卓尔地产万能险保什么费用公道吗？透明吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-11-09 07:38 标签： 万能险保什么

受资本市场下行影响人身险公司的投资承压，产品也出现结算利率走低的现象记者梳理发现，今年前三季度保户投资款本年新增交费总额排名前10位的险企中多家公司的一些万能险保什么产品的出现结算利率下降情况。

具体来看这家10家险企分别包括：、、、人寿、和谐健康、国寿股份、君康人寿、、、，前三季度合计保户投资款本年新增交费5453.74亿元占据行业该项总收入近8成。

而从收益来看10家险企的多数万能险保什么产品年结算利率处于3%-5%左右，一些产品的年结算利率下降范围在0.1-1.5个百分点

例如华夏人寿的十余款万能险保什么产品在下半年尤其是9月以后出现产品年结算利率走低的态势，其中华夏财富一号D款（升级版）经过两次变动年结算利率从1月的5.5%降至10月时的4%；华夏摇钱树两全（A款）在9月及10月时，姩结算利率从此前的5%降至4%

天安人寿多款产品也呈现年结算利率走低的情况，例如天保盈（万能型）年结算结算利率从1月的3.85%经过两次变动後降至11月时的3.58%；天利安享D款（万能型）年结算利率从年初一路下跌从5.03%降至4.18%；的国寿鑫E两全保险（万能型）从2019年1月年结算利率3.5%，降至3月的2%此后在下半年7-11月均保持在2.2%。

对此有资管人士表示，万能险保什么产品年结算利率下调的主要原因是下半年资本市场下行险企获得投資收益的压力增加。中国社科院保险与经济发展研究中心副主任王向楠也表示万能险保什么年结算利率与宏观经济环境、资本市场表现、保险资金投资水平和竞争性产品回报水平呈正相关关系。

华夏时报（）记者宋婕 陈锋 北京報道

北京卓尔房地产经纪有限责任公司（下称“卓尔地产”）向百名老年人推销“买保险送房”的万能险保什么产品称得到了上市公司粵泰股份（600393.SH）的授权，并称此举是为了给粤泰股份融资

本报10月18日刊发《北京中介卖万能险保什么搭售柬埔寨房产 宣称年化收益率40% 粤泰股份卷入》，对此进行了报道

卓尔地产一口咬定双方的合作关系，粤泰股份却极力否认《华夏时报》记者发现，粤泰股份旗下公司官网介绍的一险种与上述万能险保什么内容一致。子公司官网上还出现了万能险保什么产品公司的简介并将其列在公司发展历程中。卓尔哋产的总经理表示曾向粤泰股份交纳数千万元的保证金。

疑似为粤泰股份旗下公司

《华夏时报》记者在产品宣讲会上了解到投资者只需用约6万美元买一份万能险保什么，就可以在3年后获得一套粤泰股份在柬埔寨金边市开发的房产5年后可以全额拿回保费，每月还能躺着收获1万元人民币的租金

卓尔地产工作人员还向记者出示了粤泰股份的授权书，内称卓尔地产有权就柬埔寨金边市逸园北区东塔2号楼（下稱“逸园2号楼”）万能险保什么进行北京市场的推广及销售授权方是粤泰城有限公司（下称“粤泰城”），即粤泰逸园的开发商也即粵泰股份在柬埔寨设立的子公司。

粤泰股份公开披露的信息中并未体现这一合作记者以投资者身份咨询时，其董秘办工作人员在核实后承认卓尔地产拥有逸园2号楼的代理权。记者随后向公司发送采访函请其进一步说明具体的合作方式和资金流向，但公司表示：“均与峩司无关”

是否真如粤泰股份在采访回复中所说，两家公司并无关联呢

根据卓尔地产提供的保险合同，该万能险保什么是由香港粤泰囚寿保险有限公司（下称“粤泰保险”）提供其英文名是HK YUETAI LIFE INSURANCE PLC，是一家依据柬埔寨王国法律成立并有效存续的人寿保险公司

粤泰股份子公司粤泰国际集团，在官网上公布的公司发展历程中出现了“2019年HK YUETAI LIFE INSURANCE PLC成立，是在湄公河地区服务中资利益的综合性区域保险集团”的内容

粤泰国际集团的官网还称，其在柬埔寨持有粤泰人寿牌照粤泰人寿的产品是财富安赢保险——投保人可购买粤泰逸园的任意物业后选购该保险，合同期为5年年收益12%，3年交楼后享有使用权5年后返还总保费，收获一套房产产权该人寿险的内容与卓尔地产描述的万能险保什麼“3年交房5年返本”基本一致。

国务院发展研究中心保险研究室副主任朱俊生告诉《华夏时报》记者人寿险不属于放开范围，如境内个囚通过境内机构购买境外人寿保单该境内机构提供了销售服务，那么该机构的销售行为构成“非法商业保险中介业务活动”

卓尔地产┅位姓柴的总经理找到《华夏时报》记者，称粤泰城的负责人将采访函转发至卓尔地产由其代为回复。在得知粤泰股份否认两家公司的授权后他很诧异，“怎么会没有关系我们有他们的授权书，还为2号楼项目向粤泰股份交了几千万的保证金没有关系为什么会把采访函转给我？”

他称公司在2019年底就开始与粤泰股份合作，代销柬埔寨的东华荟项目当时是走正常的售房流程。今年初开始卓尔地产与粤泰股份再次进行逸园2号楼的合作授权书载明，以万能险保什么进行北京市场的推广及销售未有其他方面的限制。

保险专业律师李滨在接受《华夏时报》记者采访时称根据《外资保险公司管理条例》，外资保险公司必须经批准在中国境内经许可注册公司并营业之后才能在境内销售经保监监管部门批准或备案的保险产品。无论两家公司之间的授权书是否真实若粤泰股份旗下注册地在境外的保险公司没囿权利在境内销售境外保险公司的产品，其相互之间授权无论真伪无法改变其行为的违法性“若两家公司之间确实存在授权，之间错综複杂的设计或许目的就是为了让终端购买者在利益的诱惑下，在难以探究各方之间的联系的情况下放弃深入的探究。”

至于粤泰保险昰否有保险牌照柴表示卓尔地产在与粤泰保险合作之前曾确定过对方有销售保险的资质，但不方便向记者提供而记者注意到，卓尔地產的经营范围不涉及保险业务不具有保险相应资质。对此柴称在他们公司购买万能险保什么的投资者需要到柬埔寨交钱；若本人无法湔往，需要与卓尔地产的员工签署委托书委托后者代为到柬埔寨交钱。

　　在往年经常会出现一些“假保险”，以超高收益吸取消费者的资金然后“玩失踪”或拒不履行合同条款，这让很多人在之后见到“高收益”保险就望而生畏认為一定是假的，就像是最近卓尔地产代理的一款粤泰万能险保什么一样很多人就提出了同样的质疑，认为这是“假保险”其实，大家の所以产生了这种观念是因为先入为主的认为条款中的收益“超高”而造成的，但是这款万能险保什么的收益真的高的离谱吗?显然，粵泰集团是商企并不是慈善机构，不会做这种亏本买卖的而至于骗人，就更不可能了粤泰集团不会拿自己的百亿资产来做赌注。

　　正在销售的逸园万能险保什么产品其实仅仅是粤泰集团为了拓展市场而设置的一个暂时性的产品，总设计案值仅1个亿是为了快速启動市场而设计的，这么小的案值跟粤泰集团的资金紧张既为了解决资金链紧张而进行融资没有关连。

　　另外该产品貌似客户得到了佷大的实惠，貌似粤泰集团在这个产品设计中会赔钱赚吆喝但实质上，在这个产品中粤泰集团的实际资金的使用成本很低比正常的使鼡信托等融资工具的资金成本还低。因为粤泰集团为该笔资金所付出的资金成本并不是该房产的市场零售值而仅是该产品的土地成本以忣建筑成本，粤泰集团内部评估测算该万能险保什么产品的实际的资金使用成本年化仅不到12%对于地产行业来讲，这个资金成本是非常健康的

　　而且，因为是万能险保什么产品资金使用时间长达五年，资金成本又如此低的情况下因此，该产品对于粤泰来讲是一笔使鼡周期长成本健康的“健康资金”，并不存在高息等的问题藉此，我们也能够明白其实这款万能险保什么是一款合法合规的正常产品，其收益也在合理范围之内

　　在往年，经常会出现一些假保险以超高收益吸取消费者的资金，然后玩失踪或拒不履行合同条款這让很多人在之后见到高收益保险就望而生畏，

　　11月18日-20日中国企业转型升级赋能大会在北京举行，中外来宾以及商界精英在观摩诸多商业项目发布中康加科技的智能筛查机器人，健康评

　　汇聚温暖与力量以行动树立爱的榜样。11月22日下午由河南省慈善总会指导，鳳凰网河南频道、河南交通广播联合主办的2019女童守护者百城行

　　他是一名退伍军人用忠诚和担当扛起党和人民的重托，续写着不一样嘚奋斗人生;他是一名村支部书记用无私和大爱，履职尽责服务村民，带

　　2019年11月20日由国内知名的专业财经媒体21世纪传媒主办的2019 中国汽车产业峰会暨2019 中国汽车「金引擎」奖颁奖典礼在广州隆重举行

　　10月16日是第39个世界粮食日。今年的这一天世界各地的人们举办了各式各样的活动，旨在促进全球对于饥饿和营养不良人口的认识和行动

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　　有这样一支登山队刚成立5年，就实现了登顶珠峰的壮举它就是中国国家登山队。而英国登山队曾经10次组队攀登珠峰都以失败告终。成立于1

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　　位于中国与尼泊尔交界处中心的珠穆朗玛峰一直是无数攀登勇士想要证明实力的圣地。这座海拔8844米的世界之巅冰川丛立，气候严寒登顶十

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