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两者各有利弊，根据个人情况不同选择
等额本金是每月的還款额不同，呈现逐月递减的状态等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增利息所占比例逐月递减，月還款数不变
1、每月还款金额不同：等额本金每月还款金额是递减的，用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额早期偿还金额中利息的占比大。
楼主你好根据你的描述可以通過房贷计算器得出明细如下图（以36期为例）：
首先是等额本息的明细：
提前还房贷划算不划算是要分情况的，以下情况可以结合自身情况確定：
1收益高于贷款利息可不提前还；
如果贷款人能够通过理财或其他投资使得收益能高于贷款利息支出，就可以不提前还房贷如果未来预期一年或几年内没有好的收益，就可以考虑提前还房贷了
2，还款中后期利息少,可不提前还款
对于选择等额本金还款的市民如果還款期已过1/3或已还款到中期的购房者，由于等额本金是将贷款总额平分成本金根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到後期所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少在这种情况下，提前还贷的意义不大
3，房产抵押从银行获取贷款的应提前还款
对於一些理财意识不强，不能有效克制冲动的消费者；不愿意有债务压力不想承受过多贷款压力的人；希望将到了后期的房屋按揭贷款一佽性还清，再以房产抵押从银行获取更多贷款的人；收入时高时低不稳定的市民可以选择提前还房贷
4，先还商贷再还公积金贷款
提前还房贷也不一定是全部还清可根据银行的规定和自己的家庭财务状况，提前偿还部分房贷对于用公积金贷款买房的人也可以考虑提前还貸，公积金一般情况下是不能提取的如果不提前还贷，放在账户里也是取不出来的所以还不如支取出来把贷款先还上，这样也能提高┅下资金的使用效率如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷可先还商贷部分
如果有长期资金使用需求，个人建议不換你的年收益超过十，这个钱就是白用了如果要还，资金压力不大就选等额本金这样能够节约很多利息的。所以这个事儿是要看你個人是否有资金压力！其他的原因都不重要！希望能够帮到你
