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亲人租了别人的几亩地草签了合同,在地上扣的大棚里面种的蔬菜现在这个地要建化工厂,土地有补偿这个歸土地拥有者没异议土地上的大棚和作物补偿归租地的人也就是我家亲戚,这个也没有异议但是因为土地上种的是蔬菜,所以土地补償金比种其他作物高比如种玉米定的土地补偿金额是50000每亩,种蔬菜定的土地补偿金是70000每亩这中间因为种的作物不一样,土地就增值了20000这个20000应该归谁所有,还是一家一半有依据吗?