哈尔滨公积金可以做首付吗二手房公积金贷款首付监管是否有11%自行支付

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-11-30 04:34 标签： 哈尔滨公积金可以做首付吗

二手房公积金贷款不需要先付全款

需要买卖双方签署买卖合同，支付首付款然后买家凭身份证，1户口本婚姻证明，购房合同付款票据，到公积金中心申请办理公積金贷款

受理审核通过，公积金会通知买家此时，买卖双方办理房产证过户完毕后，买家凭买家名义房产证和上述证件材料到公積金管理中心办理贷款放款手续，

公积金管理中心看到买家名义房产证才会支付公积金。

买二手房出了网签，还没有过戶可以提取公积金里面的所有余额吗？提取出来做首付

  •  您好公积金余额要过户之后才能取，提取需要购房发票房本复印件等，过户の前只能以租房装修的名义来取，额度不大远远不足以做首付

  • 您好，感谢您关注链家网您的这种情况是不能提取出来做首付的。

    公積金提取的时间是过完户以后您带上购房的房本原件、身份证原件等办理提取公积金手续。

    5.打印的《住房公积金支取记录单》和《住房公积金提取清册》

    以上材料均需带原件及复印件一套。（以上材料为当下政策需要具体办理以当时政策为准）

    根据以上材料可以判定絀，您只能过完户才能取公积金但是首付是过户前使用，所以提取的公积金无法作为您的购房首付

    希望可以帮到您，欢迎您点赞并采納！

  • 您好感谢关注链家网。过户前不可以提取公积金做首付一般为过户后一个月左右，领取盖章的房本复印件和契税票之后根据该公司人事的要求准备齐资料后方可进行办理。

二手房公积金贷款交易资金监管業务流程

对于购买存量房（即二手房）的职工申请住房公积金贷款时可由借款人自主选择以下一种贷款办法办理公积金贷款：一是个人購买存量房交付首付款提出贷款申请，经公积金中心委托的贷款银行初审合格并报公积金中心审批后对所购买房屋办理抵押登记，将《房屋他项权证》报公积金公积金中心后方可把贷款资金划入卖房人账户；二是个人购买存量房交付首付款后，因自筹资金困难可通过存量房住房公积金贷款交易资金监管渠道，以先放款后抵押的方式办理现将存量房公积金贷款资金监管业务介绍如下：

一、存量房住房公积金贷款交易资金监管业务简介

为加大对职工改善住房条件的住房公积金贷款扶持力度，解决职工购买存量房自筹资金难度大的问题使买卖双方有效规避存量房交易资金风险，济南住房公积金管理中心、济南市房管局联合推出存量房交易公积金贷款资金监管服务即买賣双方与市房管局指定的资金托管机构??济南市房地产市场综合服务中心签订《济南市存量房交易资金托管协议》，由买方当事人将托管资金（包括首付款和公积金贷款）存入托管机构开设的存量房交易资金专用账户在完成房屋产权登记后，托管机构按照约定将托管资金轉入卖方留存账户。

二、公积金贷款资金托管业务的办事程序

1、买卖双方通过“济南市网上房地产”操作系统签订《济南市存量房买卖協议》。

2、买卖双方与托管机构签订《济南市存量房交易资金托管协议》

3、买方持贷款银行所需其他贷款资料向银行申请公积金贷款。

4、贷款银行至公积金管理中心办理审批和公积金贷款资金划拨手续并通知买方办理托管资金存款手续。

5、买方在托管资金入账后由托管银行为其出具《济南市存量房交易资金托管收款凭证》。

我要回帖

更多关于 哈尔滨公积金可以做首付吗 的文章

 

随机推荐