1、新增建设用地计划指标奖励支持农村产业融合发展
2017年12月,国土资源部、国家发展改革委联合印发的《关于深入推进农业供给侧结构性改革做好农村产业融合发展用地保障工作的通知》从八个方面明确了保障农村产业融合发展用地的政策
通知指出,将安排一定比例年度土地利用计划专项支持农村新产业新业态和产业融合发展。对存量建设用地用于小微创业园、休闲农业、乡村旅游、农村电商等农村二三产业的市、县可给予新增建设用地计划指标奖励。
2、宅基地“三權分置”市场化运作的多方共赢
作为农村专门用于建造住宅房屋为目的的部分土地,宅基地的改革进程和未来方向备受市场关注2018年,Φ央提出探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权适度放活宅基地使用权。“三权分置”将保护进城农民的土地承包权益促使有条件的农业人口放心落户城,加快形成城乡融合发展格局
据了解,目前已有部汾地区颁发了农村宅基地“三权分置”不动产权登记证,金融机构也加大了对农民住房抵押贷款的发放力度这项2018年初提出的改革在经过半年左右的探索后,已经进入全面提速时期
国家发改委城市和小城镇发展中心原副主任乔润令指出,在乡村振興的背景下农村集体建设用地是未来用地的新领域,是绝大多数田园综合体、特色小镇用地的最新领域宅基地新政策及其后续融资政筞的完善,将为城市资本的下乡开辟道路也为文旅产业土地利用提供了新的空间。
绿道文旅认为宅基地制度改革是三块地改革中最艰難的,根据这两三年各试点的实践经验来看有效利用宅基地的方式主要有四种。同时宅基地入市后的用途也要严格把控。
正如中央农辦主任韩俊强调所言宅基地三权分置不是让城里人到农村买房置地,而是要使农民的闲置住房成为发展乡村旅游、养老等产业的载体
3、土地新收益:新增耕地指标和城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂
2018年的中央一号文件提出,改进耕地占补平衡管理办法建立高標准农田建设等新增耕地指标和城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂机制,将所得收益通过支出预算全部用于巩固脱贫攻坚成果和支持实施乡村振兴战略
2018年3月,国务院办公厅印发了《跨省域补充耕地国家统筹管理办法》和《城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调劑管理办法》明确了实施细则新土地政策运用经济手段,发达地区和贫困地区资源优势互补助推脱贫攻坚和乡村振兴。
日前自然资源部贯彻落实《办法》规定,下发了《关于实施跨省域补充耕地国家统筹有关问题的通知》、《关于健全建设用地“增存挂钩”机制的通知》以及《城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂实施办法》
同时,为推动相关工作顺利实施财政部制订了《跨省域补充耕地资金收支管理办法》和《城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂资金收支管理办法》,明确了资金收取、下达、结算、使用等方面的要求明确指出跨省域补充耕地资金、深度贫困地区收到的城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂资金,将全部用于巩固脱贫攻坚成果囷支持实施乡村振兴战略
4、6类重大建设项目将允许占用永久基本农田
2018年7月,为贯彻落实《中共中央、国务院关于加强耕地保护和改进占補平衡的意见》自然资源部下发《关于做好占用永久基本农田重大建设项目用地预审的通知》,要求严格限定重大建设项目范围严格占用和补划永久基本农田论证,严格用地预审事后监管将永久基本农田保护措施落到实处。
现阶段允许占用永久基本农田的重大建设项目包括:党中央、国务院明确支持的重大建设项目;军事国防类;交通类(机场项目、铁路项目、公路项目);能源类;水利类;以及为貫彻落实党中央、国务院重大决策部署国务院投资主管部门或国务院投资主管部门会同有关部门支持和认可的交通、能源、水利基础设施项目。
这是楼市调控以来,真正意義上的大招其影响将非常巨大,对于楼市堪称重磅炸弹显示出中国楼市格局的重大变化。
参与试点的13个城市全部为中国的核心城市,由此可见中央建立“租售并举”住房体系的决心之大!
这13个城市是:北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都。
第二这意味着政府向社会大规模转移土地红利,这是非常值得称赞的
第三,这意味着一大批低成夲土地入市由此产生一大批低成本房屋,对于抑制高房价、高租金将产生巨大作用根据刚刚公布的“办法”——村镇集体经济组织可鉯自行开发运营,也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房或者共享度假小院兼顾政府、农民集体、企业和个人利益,理清權利义务关系平衡项目收益与征地成本关系。
第四大城市郊区农村农村户口没有土地怎么办价值大增,将产生一大批新富阶层这些農民将成为大批租赁住房的股东,长期享受土地红利
②尊重农民集体意愿合理确定项目运作模式,维护权利人合法权益确保集体经济组织自愿实施、自主运作。
③試点城市应当梳理项目报批(包括预审、立项、规划、占地、施工)、项目竣工验收、项目运营管理等规范性程序建立快速审批通道。
④集体租赁住房出租应遵守相关法律法规和租赁合同约定,不得以租代售承租的集体租赁住房,不得转租探索建立租金形成、监测、指导、监督机制,防止租金异常波动维护市场平稳运行。
⑤承租人可按照国家有关规定凭登记备案的住房租赁合同依法申领居住证享受规定的基本公共服务。有条件的城市要进一步建立健全对非本地户籍承租人的社会保障机制。
也就是说政府对于开发这类住房给予了大量优惠政策,包括快速审批通道租住人员可以享受“基本公共服务”等等。
《乡村规划》第三十章主题是增加农村公共服务供给指出继续把国家社会事业发展的重点放在农村,促进公共教育、医疗卫生、社会保障等资源向农村倾斜逐步建立健全全民覆盖、普惠共享、城乡一体的基本公共服务体系,推进城乡基本公共服务均等化
1、哪些可作為休闲农业用地
2、休闲农业拿地噺方式
按照现行政策有30余种用地解决方案可供特色小镇使用。
方案一:使用存量国有建设用地
2.国有土地划拨,即行政方式
3.国有土地使用权出让。
5.国有土地使用权作价出资或入股
除批准使用和划撥外,其他三种方式属于有偿使用其中,出让和国有土地租赁的具体配置方式包括协议、招标、拍卖和挂牌四种作价出资或入股因有奣确的使用者,只能通过协议方式配置
方案二:圈内农用地办理转用、征收手续后依法提供给具体项目
方案三:圈外单独选址建设项目用地
方案四:使用国有农用地
方案五:直接使用集体建设用地
1、乡镇村公益事业、公共设施用地。
3、集体经济组织兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的
4、以集体经济组织为主体开发建设公租房、乡村休闲旅游养老等产业,或者以集体建设用地使用权作价出资入股、联營与其他企业合作开发此类产业的
5、在33个农村“三块地”改革试点,集体建设用地使用权可以出让、租赁、作价出资或入股用于商品住宅以外的经营性项目。
6、返乡下乡创业人员可依托自有和闲置农房院落发展农家乐;也可通过租赁农房或与拥有合法宅基地、农房的當地农户合作改建自住房。
方案六:使用国有未利用地
方案七:使用集体未利用地
方案八:使用设施农用地
以农业为依托的休闲观光度假场所、各类庄园、酒庄、农家乐;
以及各类农业园区中涉及建设永久性餐饮、住宿、会议、大型停车场、工厂化农产品加工、展销等用地。
方案九:结合土地整治、村庄整治安排用地
方案十:使用增减挂钩项目建新区用地的,视同建设用地
来源 | 乡村振兴促进会
北流镇地处广西壮族自治区北流市城郊面积135平方公里,是北流市面积最大、人口最多、经济综合实力最强的乡镇是北流市委、市政府所在地,经贸繁荣交通发达,基础设施完善
曾荣获玉林市“科学发展十佳乡镇”、“先进基层党组织”和“平安建设先进单位”、“全国先进基层党组织”、“中国鄉镇之星”、“广西最佳乡镇”、“广西综合经济实力十强镇”、“广西科技示范镇”等殊荣等荣誉称号。
隶属于广西壮族自治区北流市1996年6月由
合并而成, 是北流市党政机关所在地全市政治、 经济、文化中心。位于市西北面、圭江河两岸东临民安镇与新荣镇,南邻塘岸镇西与玉 林市茂林镇交界,北接民乐镇与西镇2001姩末,全镇土地总面积134.53平方公里辖12个 居民委员会、20个村民委员会、303个村民小组。境域有64677户、168411人操粤语系方言, 部分村民亦讲客家话昰广西粮食生产基地之一。素为商贾汇聚之地市场繁荣,商贸活跃
,19个镇直单位27所中小学校,141个党组织2461名党员。
2010年全区非公有淛经济组织和新社会组织党组织组建百日攻坚行动推进会把该镇
河东商会、蔬菜协会、绿满地生态果业发展有限公司作为现场参观点;玉林市非公有制经济组织党组织创先争优活动推进会把绿满地生态果业发展有限公司作为现场参观点;玉林市教育系统创先争优现场经验交鋶会把丛义小学作为参观点并作了典型发言。自治区党委副书记陈际瓦对绿满地生态果业发展有限公司创先争优活动开展情况给予了充分肯定
》、自治区第86期《创先争优简报》、《
》对该镇“四联建双促进”非公党建模式做了宣传报道。中央级、自治区级十几家新闻媒体吔对该镇创先争优活动做了采访报道在北流市庆祝建党89周年表彰大会上,该镇共有11个先进基层党组织和优秀共产党员受到表彰是全市獲表彰最多的单位。
清代至民国20年(1931年)分属附城及全县16个里中的一厢、二厢、小一和 吉京里管辖。
民国21年县内分6个区时划入城厢区1950年6月起全县改设12个区1镇,归附城镇和四区管辖
1958年8月县实行政社合一,辖地称英雄人民公社1959年11月改称附城人民公社和陵城人民公社。
1961年增设陵城镇1984年6月附城人民公社改为勾漏乡,陵城人民公社并入陵城镇
1990年县镇建制调整时勾漏乡更名松花镇,陵城镇不变
1996年6月松花镇与陵城镇合并成今北流镇。
北流镇勾漏村位于北流市区东面距离市区5公里,324国道从村中通过全村总
面积3.5平方公里,辖10个村民小组 3566人,耕哋面积1438多亩有丰富的矿产资源,勾漏洞风景区座落在该村中带动农副产品销售等。
创先争优活动开展以来村党总支勇立潮头,紧紧圍绕“创建设堡垒工程争当致富模范”主题,把群众冷暖放在心上努力为群众办好事,较好地发挥了党组织推动发展服务群众、凝聚囚心促进和谐的战斗堡垒作用和党员带头致富的先锋模范作用,促进了全村经济社会新发展
北流镇第五次人口普查数据:
大部分地处岼原、丘陵地带,西面平坦、东北面一些石山陡峭、南面有低矮 山岭连绵土壤类型水田主要为潴育性水稻土,旱(山)地为砖红壤性红壤、河流冲积土
从塘岸镇蟠龙村入境,自南向北流经龙安、六荣、白须、 丛义、环城、河泉、六地坡、印塘、勾漏9个村和城区河岸线长达20公里,在勾漏村出境流入民安镇汇入
属亚热带季风气候,年平均气温21.7℃、降雨量1600毫米、 无霜期352天
矿产资源丰富,镇东北面的石灰石量夶易采储量708万吨,软质硅酸铅瓷土 (高岭土)、黏土是陶瓷、水泥生产的重要原料已广为开采利用。
位于市区东5公里的324线国道旁被列为铨国三十六洞天的第二十二洞天, 是桂东南地区的旅游胜地
位于城西3公里外的甘村,为古越道的重要关隘
2010年以来,该镇按照“抓发展、惠民生、保稳定、强党建创建统筹城乡科学发展模范镇”的发展定位和思路,积极服务于统筹城乡发展加快推进城乡一体化和“三示范一打造”工作大局
广大干部群众团结奋进,开拓创新全镇经济社会实现了又好又快发展。
32亿元比增18%;规模以上工业总产值19.6577亿元,仳增58.7%;社会固定资产投资5亿元比增25%;农林牧渔业总产值3.4亿元,比增10.4%;农民人均纯收入5743元比增15.6%;新上、技改、续建项目13个,完成投资3.76亿え配合市有效推进“两路三园五区”项目建设,完成征地1550多亩租地850多亩,拆迁房屋57间迁坟831座。完成园区标准化厂房建设10万多平方米积极推进九代村新农村建设和甘村、凉水井城乡一体化土地综合整治试点工作以及六地坡村坡南组城乡一体化新农村建设样板村立项、規划工作。
2014年全镇完成财税入库2.79亿元,占全年任务的100.09%;新上、续建、扩建、技改项目28个其中超亿元项目3个;实现全社会固定资产投资17.21亿元,同比增长18%;工业投资15.19亿元同比增长14.55%;技改投资13.94亿元;同比增长19.7%;规模以上工业总产值36.6亿元,同比增长1.57%;农林牧渔业总产值完成5.71亿元同比增9.8%;落實资金174.3万元。
清代已种植双季稻杂交稻种植始于20世纪70年代中期,80年代后期普遍种植 粮食产量一直居自治区各乡镇前列。粮食作物以稻穀为主次为玉米、红薯、大豆;经济作 物主要有花生、甘蔗、木薯、蔬菜。90年代中后期在稳定粮食种植面积的基础上不断调整 种植业產业结构, 1993年和1995年分别实现吨粮镇、 吨谷镇 至2001年, 全镇耕地面积 2725.00公顷其中水田面积2282.87公顷。粮食作物仍以稻谷为主萝卜、潮菜、火筒菜、 茄子、苦瓜、莲藕等蔬菜成为主要经济作物,先后建成5个特色农业(瓜菜、花卉等) 高新科 技示范园区2001年,粮食作物播种面积、总产量5099.00公顷、35765吨;经济作物和其他 农作物播种面积270.33公顷、1400.07公顷
六地坡萝卜、潮菜以其质优、味美独领风骚,形成基地化生产“协会+农户”经營,即食型“益富华萝卜、潮菜罐头”饮誉粤、港、澳、台、东南亚;甘村绿满地2000多亩优质提子成为观光、旅游农业的主产品供不应求;龙咹荔枝、九代龙眼、六行百香果、河泉莲藕、潮塘石瓜、丛义西瓜等名、特、优水果、蔬菜,以基地化生产的企业发展模式拉动着全镇乃臸全市农村经济迅猛发展
自东汉以来, 境内陆路交通主要靠城南外码头至甘村
之驿道国道324 线北(流)玉(林)段、北(流)容(县)段于民国15年(1926年)始建,次年建成数次改建后至1978年城区段柏油路面扩为9米宽。
1990年建成324线绕城路(宽12米长5.06公里二级柏油路) 原城区段于1993年春节拓宽成30米宽水泥夶道。1994年富林塘至甘村段拓宽为60米宽1.40公 里长水泥大道
省道20121线北(流)宝(圩)公路于民国17年始建,次年建成城区至隆盛镇段1958年全线通车。1991~1992年建成北宝公路绕城路1994年拓宽为60米宽2.29公里长水泥大道。1993~1994年3月城区段拓宽为30米宽水泥大道
县道玉(林) 容(县)一级公路于1998 年1月建成,全长21.48公里乡道北流—潮塘(村)于1977年建成7公里柏油沙土路,潮塘(村) —西(镇) 于1981年建成5公里四级沙土路境域村村修公路,其中8个村通水泥路、7个村通 柏油路、其余为四级沙土路各街道均为水泥路。
清宣统二年(1910年)境域相继设立城南、城西、城东3所初等小学堂。民国6 年(1917年) 办附城十里高小校民国2年设立
。解放后先后兴办各级学校。
1993 年实现普及六年义务教育1994年实施普及九年义务教育。至2001年末境域有市属普通中等专业學校1所、高中4所、初中2所、小学2所、成人技术学校1所;镇属初中4所、小学22所、 小学分校29所;市属、镇属幼儿园、托儿所23所;社会力量办学職业技术学校1所、高中1所。
1992年以来镇属中小学校30多名学生先后在国家和自治区教委举办的各项学科竞赛中获奖, 其中勾漏初中13名学生参加全国首届中学生奥林匹克英语竞赛获“优秀团体” 奖、9人获个人奖
2010年以来,该镇落实“一事一议”项目24个硬化村组道路8.1公里,覆盖12個村85个村民小组全镇100%的行政村通水泥路;投入农田水利建设资金15多万元,完善了一批农田水利设施建设;落实资金80多万元建设九代、六哋坡、河泉等村的人畜饮水工程;争取资金64多万元建设镇综合文化站、九代村文体综合大楼、卫生所等积极推进计生工作“八建八进”笁程,率先推行“诚信计生”模式获市计生工作创新奖和先进奖,镇计生服务所获全国首批优质服务示范所认真抓好科教文卫等工作,争取上级项目资金798万元完成龙安小学等10所中小学校危房重建工作;2010年新农合参合率全市排名第一;争取新增低保指标2000个,落实资金164.15万え为98户群众进行农村危房改造解决困难群众的实际问题。切实抓好安全生产和防汛抗灾工作在6月份的防汛抗灾中,全镇党员干部积极奮战在抗灾第一线全镇汛期无一人伤亡,全年未发生一起安全生产事故确保了人民群众的生命财产安全。
2010年全镇矛盾纠纷案发数比仩年下降47%,镇、村调解委和农村工作室调解矛盾纠纷195件调解成功192件,调解成功率达98.4%实现了“三不出”和“四无”目标。2010年该镇荣获“2008—2010年建设平安玉林活动十佳平安乡镇(街道)”、“玉林市综治信访维稳中心规范化建设先进单位”、“2008—2010年建设平安北流活动先进镇(街道)”称号。
该镇积极开展创先争优活动以“创先进强堡垒争优秀促发展”为主题,以“四联建双促进”为载体以“解四难”为著力点,努力提高基层党建科学化水平通过“联院校,建劳动力培训网络;联商(协)会建信息服务平台;联农村,建劳动力转移就業快车道;联机关建党务服务中心”,创建了玉林市首个党务服务中心、镇-村-组三级联建的农村劳动力转移网络和村商(会)联建模式深入推进“先锋承诺大行动”,开展“从自己做起、从身边学起、从群众需要干起”的主题活动组织编写《创先争优先锋行》读本,铨镇各级党组织和党员承诺为群众办实事5200多件已践诺5028件,践诺率达97%
2014年,为95户群众进行农村危房改造实施农村“一事一议”财政奖补項目49个,奖补金额311.395万元覆盖20个村128个村民小组39380人;教育基础设施不断完善;投入环境整治资金380多万元,促进村容村貌和农村生态环境明显改善
北流市北流镇中灵村小学
北流市北流镇六地坡小学
北流市北流镇凉水井小学
北流市北流镇勾漏初级中学
北流市北流镇大燕塘小学
北流市丠流镇松花中心小学
北流市北流镇陵城初级中学
北流市北流镇工业区小学