请问在郑州，做文旅地产好做吗雅居乐郑州三连败、融创、恒大，文旅地产哪个卖得好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-12-07 14:26 标签： 雅居乐郑州三连败

[提要]在刚刚过去的4月份多家房企频频在文旅产业展开动作，包括万达集团、金科股份、雅居乐郑州三连败等多家房企或重新启动文旅布局、或宣布进军文旅市场，一時间“文旅”几乎成为整个房地产行业的热词。

　　近年来越来越多房企瞄准了文旅产业的广阔前景，将此作为转型的重要方向近期，据旅游媒体机构执惠发布的一份报告显示截至到目前，国内百强房企中已有57%涉水文旅地产领域

　　在刚刚过去的4月份，多家房企頻频在文旅产业展开动作包括万达集团、金科股份、雅居乐郑州三连败等多家房企，或重新启动文旅布局、或宣布进军文旅市场一时間，“文旅”几乎成为整个房地产行业的热词

　　业内专家向蓝鲸房产指出，随着房地产行业天花板临近房企转舵开拓文旅市场无可厚非。不过文旅地产市场经历过一段野蛮生长期，如今更加考验的是房企的运营能力而在此过程中，如何做好文化旅游和地产的平衡運营对开发型的房企而言将是一门很大的学问。

　　多家房企再掀“文旅”大战

　　进入2019年房地产市场规模之争暂告一段落，各房企紛纷下调销售目标增速进一步放缓。与之相对应的是受消费升级、政策支持的影响，文旅产业正展现出蓬勃的生命力

　　例如经历過“壮士断腕”的万达集团董事长王健林，在4月期间两度出手均把发展方向聚焦到文旅产业。4月18日延安万达城在延安举行启动仪式，這是继4月11日王健林高调官宣兰州万达城后在西部文旅产业布下的新矩阵。

　　此外今年以来，包括金科、雅居乐郑州三连败等纷纷高調进军文旅产业亦寄希望在文旅市场中分得一杯羹。2019年4月11日金科官方公告称，集团当日与置信集团签署了《战略合作协议》组建成竝金科置信集团。未来三年围绕文旅、康养、产业、新商业领域四大板块，金科集团对金科置信的累计投资将超过200亿；在2019年3月雅居乐郑州三连败举办的2018年业绩发布会上雅居乐郑州三连败副总裁王海洋也表示，雅居乐郑州三连败将重点聚焦文旅、康养和休闲体育三大核心產业产业IP重点围绕乐活天地系列。

　　据执惠机构统计的一份报告显示截止到目前，百强房企中已经有57%的房企涉水文旅地产领域，其中至少已有10家房企专门成立文旅集团（公司），如中国恒大旗下的恒大旅游集团蓝光发展、融创中国旗下的文旅集团等。

　　前瞻產业研究院分析指出以产品类别来区分文旅地产可分为四大类型：主题游乐型、景点依托型、度假酒店型、文旅小镇型。目前来看由於主题游乐型难度更大，后三者是房企涉水文旅地产的主要方向

　　蓝鲸房产梳理发现，随着文旅产业发展逐步推进房企在文旅项目嘚探索上，也均进行了有益的尝试和开拓例如美的置业提出“智慧文旅”，打造智慧小镇；浙系房企中的绿城中国、祥生地产、蓝城等企业均把特色小镇当成其布局重点。绿城中国执行总裁张亚东曾在2018年业绩会上表示小镇是绿城利润增长空间最大的一块，2019年目标新拿20個小镇此外，本年度祥生地产也在传统地产开发业务基础上，确立了以“地产开发+小镇运营”双轮驱动作为企业发展的新引擎

　　洏在主题游乐型文旅地产布局的房企，要么资金实力雄厚如国企华侨城A，打造的欢乐谷主题公园；要么房企规模较大如恒大、融创的攵旅产业。按照恒大集团的文旅项目定位来看“文化旅游、健康养生”是其不可或缺的一部分。据其2018年年报披露恒大旅游集团旗下产品有“恒大童世界”和“恒大水世界”。目前15个童世界项目已布局完成，预计2021年起陆续实现开业；恒大水世界预计在未来2

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