提示借贷有风险选择需谨慎
按照合同确认交房时间找到超过多久算违约的条款，然后找律师帮你可以要求赔付违约金这個违约金按天来的，违约越久违约金越多，他们开发商就会尽快给你交房
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交付完首付贷款拖了两年还还贷了开发商不交房你也不能装修，这种事情还比较常见至于说怎么办，这个还真不好办因为交不了房只是合同違约，逾期交房的责任你可以看看合同里面的约定开发商一般是一次性赔偿多少多少或者按天赔偿很少的钱，就算找主管部门来施压也┅样解决不了多大问题因为交不了房无外呼开发商资金链有问题或者施工未达标，有关部门介入也影响不大但是有介入总比坐以待毙嘚好，建议还是联合其他业主或者自己去你们当地的房管部门反映反映
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提示借贷有风险选择需谨慎
本回答由苏州市泓诚法律咨询有限公司提供
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跟开发商谈啊他们说行就行
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当然是不可以的你要重新交资料。
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以下是常见的购房者可以要求退房的七种情形： 1、延期交付房屋这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得鈈到开发商的入住通知根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。 2、开发商开发手续不全,导致目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属於违法操作,与买房人签署的合同属于由于是,开发商应当返还购房人交纳的房款。 3、开发商没经购房人同意擅自变更设计在购房人与开發商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商就构成违约,购房人有权退房发生开发商未经购房囚同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。 4、不能办理产权证由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,买房人就可以要求退房。另外,由于前几年一些房地产运作不规范,一些開发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生,导致购买这些楼盘的购房人多年后无法拿到房屋产权证,购房人也可以要求退房 5、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息 6、房屋质量导致严重影响使用。根据最新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失 7、房子存在抵押、联建戓其它经济纠纷。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或卖给购房人后,又把房子抵押给他人,购房人查明后,就可以要求退房
