北京租赁写字楼的时候要注意什么租赁需要注意哪些问题呢

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-12-23 02:09 标签： 租赁写字楼的时候要注意什么 
 1、通常租赁写字楼的时候要注意什么的租期一般在一年以上，三年以下如果只租半年甚至几个月，只有极少数的商务中心会受理另外，如果租期超过三年也需要提前通业主按进行协商。
2、租赁写字楼的时候要注意什么的租赁一般是缴纳两个月的租金加两个月的管理费个别大厦业主会要求缴纳三個月租金和三个月管理费作为保证金的。
 注意如果提前退租一般是不退回的。
3、租赁写字楼的时候要注意什么租赁价格分为“包票”和“实收”“包票”是指在租金中已经包含租赁发票，而“实收”则相反
4、租赁写字楼的时候要注意什么的中央空调除少数是24小时供应外，大部分都只在上班时间供应另外加班需要支付一定的加班空调费。
 
5、在管理费方面20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调費另计的，20元以上的多为中央空调
6、免租期一般毛坯的交楼标准是15到30天，而带装修的则是3到7天时间有的业主不给免租期，有的给两个朤这还是要视乎业主而定。
7、停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算一般车位需要找管理处联系，与业主夶多没有关系
 
8、租赁期的递增：一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%有个别的大厦连管理费也一起递增。
全部

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