农村买卖房屋问题

关于农村房屋买卖两个具体问题:

我知道农村房屋买卖历来有所争议想请问:如果城里人买农村房屋,1、是否需要经过该房、地所在乡镇同意2、是否买完后只有使用權而没有产权、不能再卖?谢谢
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  • 1、城里人买农村房屋:即使“经过该房、地所在乡镇同意”也无效。因为:根据相关法律法规:农囻集体所有的土地依法属于村农民集体所有村民对宅基地只有使用权、没有所有权、没有处分权。
    2、“是否买完后只有使用权而没有产權、不能再卖”:农村房不能买卖,不管你和房主之间有怎样的协议买卖协议都无效,法律不保护房屋所有权仍属于原房主。在今後房价上涨或是遇到拆迁时原房主仍可主张房子的权利,而且现实中也有此类案例法院支持了原房主的请求,买房者只能要求返回原購房款和利息所以:买农村房后,就是没有产权当然也不能再卖。
    3、建议:如想在农村居住目前只能长期租赁:但不能超过20年,超過的国家也不保护
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  • 1、是否需要经过该房、地所在乡镇同意?
    答:城里人不允许购买农村的房屋
     
  • 该项房屋交易不受法律保护。(乡、镇也不会同意该项转让)你可以买下来使用但是,所谓的“使用权”不受任何保护再次转让也是如此结果。
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