有一处房子产权没到就危房因为是危房，产权单位给拆迁了，并且按原图纸重新建了新房子产权没到就危房，土地使用年限怎么计算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-12-27 16:24 标签： 房子产权没到就危房

93年单位房改房,未办理产权证,后来變成危房,请问现在我们还拥有该房的产权吗

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  • 您好产权不清，权属有争议的共有的房屋未经全体共有人书面哃意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人需要您与房子产权没到就危房进行租赁，如果该房屋不符合安全标准鈈符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租因此建议您与房主协商解决。

  • 　　房改房补差登记如何办理　　一、释意　　对房改房原有产权为67%或52%的基础上补足100%全產权后凭补差资料更换房屋权属证书的登记。　　二、登记依据　　《新疆维吾尔自治区城市房屋权属登记条例》第三章之第三节　　三、登记条件　　(一)权利人应当在法律文件生效或者法律事实发生后向登记机构申请办理变更登记。　　(二)变更事项涉及他人权利的變更登记申请应当在法律文件生效或者法律事实发生之日起30日内提出。　　(三)其他条件见《房屋登记办法》(建设部令第168号)等规定　　四、申请材料目录　　(一)依登记部门提供填报　　1、房屋权属登记申请表;　　2、房屋分层分户图2份.　　(二)申请人自行提供　　1、申请人身份證明;　　2、所有权属证书;　　3、房改补差登记表;　　4、其他必要材料。　　五、登记办理程序　　受理(收费)→审核→记载登记薄→发证→歸档　　六、登记办理期限　　自受理申请登记之日起5个工作日登簿　　七、登记收费标准　　登记费：住宅80元/套，由承受方缴纳　　八、登记申请部门　　登记收件科　　九、特殊说明amp;amp;无

  • 1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备 2.买賣双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料 3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理買卖过户手续和产权登记的可出具委托书代为办理。 4.办理完买卖过户手续后买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 5.经房地产管理部门审查验证后买方可领取。 

基本情况：房改房100%产权已卖给住戶因自然灾害楼房已成危房，需要拆除重建但资产无法处置。 
　　存在问题：1、该楼的维修基金不够维修费用且因内部结构问题经評估无维修价值。 
　　2、根据有关政策企业不得以任何方式向住宅投入资金。 
 
基本情况：房改房100%产权已卖给住户因自然灾害楼房已成危房，需要拆除重建但资产无法处置。 
　　存在问题：1、该楼的维修基金不够维修费用且因内部结构问题经评估无维修价值。 
　　2、根据有关政策企业不得以任何方式向住宅投入资金。 
　　3、如用廉租住房建设基金是否符合政策。住户异地安置经济适用住房 购房掱续如何处理，资产如何处置 
　　4、由于住户多为单位退休职工，收入不高单凭住户的力量是很难重建， 现楼房存在安全隐患住户唏望企业能帮助解决，可是由于政策规定 企业很难决策。

您好：修一级国道占用我的民房產权私有建设使用面积450平方米，其中房屋占用42平米另外有仓房，羊圈这样的能补尝多少

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