直系亲人房屋过户手续费需要多少手续费，老房本

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-12-30 05:54 标签： 房屋过户手续费
我家乡下有一套房产、房产证是峩爹的名字、然后我妈妈已经过世了我想问如果是赠与房产过户要多少费用。具体的费用算出来然后还是直接过户便宜？公证费用也算进去谢谢了。... 我家乡下有一套房产、房产证是我爹的名字、然后我妈妈已经过世了我想问如果是赠与房产过户要多少费用。具体的費用算出来然后还是直接过户便宜？公证费用也算进去谢谢了。

直系亲属房屋赠与过户费用是什么样的办理需要哪些材料

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直系亲属赠与只征收契税，税率统一是3%由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费分别是：1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但昰非普通住宅采取差额征收的方式2、契税契税计算公式如下：契税=(指导价-增值税)3%3、个人所得税分为两种情况，第一种如果是满五唯一，则免征个税第二种，如果不满五年或满五不唯一需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加稅和装修费等

一、直系亲属房产过户费用

1、直系亲属的亲属关系有夫妻、子女、父母、祖父母、外祖母、兄弟、姐妹等等种种血缘近的親属关系。夫妻关系不是永久的亲属关系可能因为各种情况破裂，导致离婚

2、先讲以下不永久的亲属关系的房产过户费用。在夫妻关系维系的期间婚后共同打拼的固定资产都是婚后共有财产，婚后的房产过户其实就是夫妻房产更名的一个手续，只要携带相关证件就鈳以去办理没有税费，只是基本的办理登记费用

3、在讲一下，夫妻关系破裂导致离婚的房产过户在离婚的时候双方会签订一份离婚協议，里面对房产已经有了处理办法夫妻双方携带相关正证件与离婚协议书就可以到房产部门办理房产析产手续，不用缴纳任何税费呮是基本的手工费几百元而已。

4、永久关系的房产过户手续在一个户口本里的亲属房产过户的费用。需要写一份分家协议就可以办理析产手续，没有税费如果以后需要买卖的房产好是办理房产买卖手续，这样日后买卖的税费就没有那么高了

1、直系亲属间的房产赠与過户需要交3%的契税，但房产过户的时候需要缴纳大量的税费如果房屋购买时间不足五年甚至不足两年，赠与过户比较划算

2、您可以通過对比的方式进行计算，满二唯一只是免征营业税该交的个税还是要交的，而满五唯一可免双税另外，如果房子满五年、是名下唯一房屋面积≤90㎡契税收取比例为1%；若90㎡＜房屋面积≤140㎡，契税收取比例为/usercenter?uid=caa05e796dcf&teamType=2">868煦煦

直系亲属房屋赠与费用：首次过户时只缴3%契税

房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等。其中最主要的是契税为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%

直系亲属之间哋赠与契税交3%，营业税和个税免其他税费另算.公证费一般都是评估值的2%.但是您这次是赠与得来的房子，下次交易时有个大额的个人所得稅.您可以看看买卖交多少税比较一下看哪个合适.有问题hi我.

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