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我想购买一套新房购买房子需偠注意什么在房产局备案的合同价格是8800每平方,我预计购买130平米的购买房子需要注意什么由于目前房价上涨,现13000每平方出售每平米多收5000元,要求一次性现金交纳并且不开和发票。这种情况是否合法
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