业主本人婚前买的房子（结婚时未做婚前财产登记）房产证和土地证是业主本人一人的名字；目前业主在外地，回来一趟成本较高同时老婆身体不好不便一起回去。現在买房是按揭贷款方式... 业主本人婚前买的房子（结婚时未做婚前财产登记）房产证和土地证是业主本人一人的名字；
目前业主在外地，回来一趟成本较高同时老婆身体不好不便一起回去。现在买房是按揭贷款方式购买中介告知必须业主夫妻都到场，才能现场协助买房方办理按揭
想请知道的大侠解答一下：
1、能否只业主一人到场（带齐所有夫妻所有证件和资料）协助买房方办理按揭？
2、之后到房产局办理过户时也是必须夫妻二人还是仅业主本人即可？
标题有错误是业主卖房，买方需按揭带宽需要业主夫妻二人都到场吗？
提示借贷有风险选择需谨慎
你咨询一下中介公司，正常来讲是可以的你要到你所在地区的公证处，去办理委托公证你们夫妻双方一起去，到那边有模板的你们只要告诉公证员你们是买房子，你太太去不了委托你代为处理，他给你模板你们只要照抄签字就行了要带好伱们的身份证结婚证户口本房产证土地证的原件，拿到公证书就可以你自己去办这个事情了你也不方便过去的话还可以委托第三人，找個在武汉的亲戚朋友委托都可以的房管局反正是认公证处的委托公证的，银行你要跟中介确认应该可以
多谢回答。我是卖方卖房子。过户是否本人去就OK
另外就是中介说的，买房要按揭要我们夫妻二人在场，是我老婆必须到场还是可以公证委托
过户你必须本人去，否则你只能做公证委托
买房贷款需要你们夫妻双方到场签字，这个得看是哪家银行各家政策制度不一样的，有些可以做公证委托的如果不想花这个钱或者你太太真的不方便，你可以拿着你老婆的原件过去找个年龄相仿长相相似的亲戚朋友陪你去银行签字，银行一般不会核查你是否本人的蒙混过关的很多，只要人到了他看一眼你签个字就没你什么事了。
贷款买房需要夫妻二人均到场面前有的哋方，一方不能来的可以写代理证明的。
因为买房是跟开发商办理的所以需要找开发商咨询事宜，他们会提供给你代理证明的格式的有的需要在公证处对代理证明公证的。
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如果夫妻共同按揭买房那房产屬于夫妻共同财富，谁做主贷人没啥影响
1.夫妻借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明離异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
