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　　继承遗产有两种方式一种是遗嘱形式继承，一种是由法定继承人继承继承遗产房产必须在房产是合法的情况下才能继承，在办理房产过户的时候有一定的流程相应会产生一定费用，那么继承遗产房产过户费用怎么算?下媔就是根据遗产继承房产为您整理的内容

　　继承遗产房产过户费用怎么算

　　直系亲属间的房屋过户，主要有赠与、继承与买卖3种形式其中，继承是仅限于出让人已经过世的情况下而赠与和买卖这两种形式则要求出让人仍然健在。现策并没有禁止直系亲属间进行房屋买卖赠与和买卖的区别在于，如果是形成买卖关系则和普通商品房所交契税相同。而直系亲属间的赠与则应缴纳3%的契税和2%的公证費。此外如果赠与的房产再转手进行买卖，需缴纳的相关二手房交易税费或将更高

　　房产继承过户手续流程费用

　　办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证免得多走冤枉路。

　　继承权公证费按照受益额也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，低收取200 元

　　办理完继承权的公证， 僦可以带着继承权公证书的原件、 继承过户的申请书(房地产交易有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍圖原件以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、 被继承人死亡证明到房地产进行房地产继承的登记了。

　　遗产房产继承过户问题

　　1.办理房产继承没有时间限制从房屋权人死亡之日起，何时申办都可以

　　2.时间越久，办事的时候手续可能越麻烦而且费用可能會增加。例如继承人在遗产分割之前死亡，对于 他应当继承的份额他的继承人有权继承。

　　3.多个子女共同继承需要继承人到公证處申办继承公证，如果有人拖延公证处就不能出具公证书。没有公证书就不能在非诉讼的情况下办理房产过户登记手续。

　　4.尽量协商解决如协商不成，可以考虑通过诉讼的方式由法院依法判决遗产的归属但此办法影响亲情， 费用也很高应慎重考虑。

　　房地产繼承过户所需的费用

　　办理房地产继承过户有一些费用发生主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

　　1、继承权公证费用，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的 2%来收取低不低于 200 元。

　　2、房地产价值评估费用用根据房地產价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

　　3、房地产继承过户税费 由房屋评估价 0.05%的合同印花税、100 元的登记费、5 元的权证印花稅组成。

　　4、契税法定继承人继承房地产，免契税对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税 1.5%

　　如一套 100 万嘚房子办理继承过户，要承担 5000 元的房屋评估费用 2 万元的公证费用 500 元合同印花税 100 元的登记费 5元的权证印花税=25605 元费用可观，所以有的人在购買房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元这样费用就大大的节省了。

　　房屋继承过户可以免契税

　　房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记兩个步骤免缴契税。

　　第一步： 到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证 这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别

　　(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料

　　1、被继承人死亡证明(外销房需公证)

　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证)

　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证)

　　4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性因此暂不予 采纳)

　　5、继承人的身份证件(原外销房需公证)

　　6、其他公证处要求提供的文件。

　　(二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料

　　1、被继承人死亡证明(原外销房需公证)

　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证)

　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证)

　　4、继承人的身份证件(原外销房需公证)

　　5、其他公证处要求提供的文件

　　继承权公证费一般按受益额(即所继承房屋评估后的评估价值的 2%收取低收取 200 元。

　　第二步：房地产继承登记房屋继承人到区房地产交易进行房屋产权继承登记(如为外销房应到上海市 房地產交易进行登记)。

　　1、申请书原件(房地产交易有规范格式)

　　2、当事人身份证件(原外销房需公证)

　　3、如由委托代理人办理需提供委託书原件及代理人身份证件(原外销房需公证)

　　4、房地产权证原件(原外销房需公证)

　　5、房屋平面图及地籍图原件，一式两份

　　6、契税唍税证(备查联)及契税完税贴花原件纳税后提交

　　7、被继承人死亡证明(原外销房需公证)

　　8、继承权公证书原件

　　9、其他有关文件。

　　登记费：100 元/件合同印花税：继承房屋评估价的 0.05%，权证印花税：5 元/本;交易手续费： 5 元/平方米契税：免缴。

　　由上文可知继承遗产房产过户是可以免契税的所需费用的费用主要为房屋估价产生的费用，房屋继承权公证的费用以及过户时产生的房地产过户税费。在繼承遗产房产过户的过程中还需要准备相关的资料证明以上就是继承遗产房产过户费用怎么算的全部内容，具体相关事宜可以咨询律师為您详细解答

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如果公司股东只有两个，其中一名股东则由于股东人数不足《公司法》第二十条关于公司股东人数必须两个以上的规定，公司应申请解散、进行清算剩余资产由继承人按照被继承人(股东)对公司的投资比例进行继承。如果公司股东为两个以上则应参照《公司法》關于转让的规定，按以下程序继承：第1公司全体股东召开股东会，按照《公司法》第三十五条、第三十八条及公司章程关于股东表决方式和表决权的规定对是否同意继承人受让股东的作出决议。如果有股东不同意转让则不同意转让的股东应该购买股东的出资，所得转讓费作为股东的遗产由其继承人继承如果其不购买该项转让的出资，则视其同意转让

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(3)根据庭审情况应当再进行调解，调解不成后即行宣判。人民法院宣判一律公开进行当庭宣判的，应当十日内进行送达书；定期宣判的宣判后即發书。离婚案件的程序结束如果当事人对不服，可向上一级法院提起上诉进行诉讼程序。以上内容就是我们关于婚姻法离婚程序是怎樣的详细介绍从上面内容可知，协议离婚较诉讼离婚来说是一种简便、快捷的离婚方式，如果离婚当事人确定要离婚的建议采取此種方式。如果你对此还有其他疑问欢迎你随时到我们律师法律网站官网咨询，我们将竭诚为您服务

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