陆长明:通过身份证信息筛查目前外地购房者基本占45%~50%,实际的外地户籍人员购房比例应该在30%左右而且这个数字相对比较稳定,没有因为市场的波动有大的变化
中国房地产报:从去年开始秦皇岛房价出现了持续一年的温和上涨,这种上涨是什么原因造成的
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陸长明:商品房既然是商品,就一定符合价值规律价格围绕价值上下波动。这一轮房价的温和上涨实际上是价格靠近价值的一个过程目前秦皇岛的房价还是合理的。
中国房地产报:从住房保障方面秦皇岛近几年做了哪些工作,取得了怎样的成绩
陆长明:2008年鉯来,秦皇岛陆续实施了廉租住房补贴和廉租房、经济房、公租房、限价房等住房保障政策2013年,又将城镇新就业职工、引进人才、外来務工人员全部纳入保障范围。截至目前全市共建设各类保障性住房54245套。其中廉租房12382套,公租房14179套经济房14354套,限价房13330套现已基本建成或竣工各类保障性住房46630套,完成分配40640套通过发放租赁住房补贴、出售和租住保障性住房等形式,解决了47465余户家庭住房困难问题早巳实现应保尽保。
中国房地产报:目前国家正在研究制定房地产市场的长效机制你怎么看?
陆长明:所谓长效机制就是制度化、法制化不能总是出临时性措施,要按照市场规律定出一个框架和规则
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