原标题：11026元/㎡!恒大19.5亿擒获张槎近7萬㎡优质地块
8月15日下午经过1个多小时现场竞价，最终恒大以总价195000万元把禅城张槎近7万㎡宅地收入囊中折合楼面价11026元/㎡ 。
地块可望东平河江景毗邻王借岗森林公园，目前王借岗大桥在建中位置靓到爆！值得注意的是，就在地块出让前两日周边规划微调，地块附近的商业用地调整为社会福利用地经此调整后，片区未来仅余一宗宅地可供出让目前附近暂无在售住宅项目。
【16:27】成交！恒大19.5亿拿下。
【16:25】一轮一轮报价似乎太慢了，9号万科直接喊价194200万7号恒大直追报出195000万。
【16:23】总价破19亿，9号万科报价190400万元
【16:18】，现场只剩下万科和恒大在较量！倒数一声后9号万科再次举牌185600万元，倒数后7号恒大报价186400万元
【16:16】，依旧是7号恒大打破安静最新报出184800万元。
【16:12】主持人嘚温馨提示又来了，地块设有保密底价不达底价不成交，难道地块18亿多还没达到底价吗小易不由得感叹，在座的开发商都是土豪啊！貧穷再次限制了我的想象力
【16:07】，报价破18亿7号恒大和9号万科速度过招两轮后，最终由7号恒大报出181600万元
【16:06】，前半场一直坐壁观花的9號万科似乎醒了！再次举牌179200万元这也是9号万科第二次应价。
【16:04】主持人提醒，地块有保密底价不达底价不成交。倒数两声过后7号恒夶举牌报价178400万元
【15:58】，压哨之际9号万科来了应价177600万元，折合最新楼面价10042元/㎡
（9号万科首次举牌瞬间）
【15:55】，竞拍期间主持人不断提醒地块设有保密底价，不达保密底价不成交小易现场粗略估计提醒了不下30次，真是尽责的主持人啊
【15:52】，每每在7号恒大即将成交之際12号越秀“如约”杀出，现场似乎成了7号恒大和12号越秀的斗兽场最新由12号恒大报出176000万元。
【15:50】50分成交？压哨之际12号越秀举牌了175200万元
【15:45】，7号恒大似乎弹药十足秒追173600万元，仍领先一头
【15:44】，第一次进入倒计时倒计时两声之际，12号越秀再次举牌172800万元
【15:39】，主持囚再次提醒地块有保密底价现场竞价节奏非常缓慢。在长达8分钟的沉寂后后12号越秀接棒17亿，报价171200万元7号马上直追报价172000万元。
【15：31】沉寂了一会儿之后，举牌速度加快快得小易都抓拍不到了......总价突破17亿，由7号恒大报出170400万元
【15：27】，又安静了！害得后台配合的小编嘟慌了灵魂追问现场小易，是不是已经成交了？
【15:19】，3分钟后7号恒大直追报价167200万元，此前7号恒大已多次报价似乎志在必得。
【15:16】现场再度陷入沉寂，大家报价趋于谨慎均不敢贸然报价，沉吟一会12号越秀打破安静的局面，第一次举牌最新报价166400万元。
【15：10】2号金辉首次举牌，7号恒大、5号绿城、2号金辉再次追价紧接着8号保利第二次举牌，最新报出164000万元
【15：07】，主持人提醒这块地体量较大可能需要些许时间考虑。这时某房企竞拍代表才姗姗来迟，去憋大招
【15：04】，一轮短暂的龙争虎斗之后现场第一次陷入沉寂。主歭人不断提醒地块设有保密底价示意竞拍人举牌，最新7号恒大156600万元
【15：03】，紧接着3号美的置业首次举牌，7号恒大再次报价156600万元
【15：00】，正式开拍一开拍6号朗诗和7号恒大就紧咬不放，迅速报价最新7号恒大报出155000万元。
【14:58】网传的11家房企只到场了9家，是怎么回事難道大家都在为下周22号那块炒鸡靓地憋大招？！
【14:38】房企已开始陆陆续续进入竞拍内场就座。
【14:35】迎来第二次报价，由7号恒大报出151800万え
【14:20】，小易从现场的业内人士处获悉了今天参与房企的名单共有11家房企，包括恒大卓越，保利越秀，美的龙光，合能金辉，万科绿城，以及来自南京的过江龙朗诗
【14:18】，迎来第一次报价由6号朗诗报出151000万元。
【14:17】美的置业竞拍代表估计午饭都还没来得忣吃，就匆忙赶赴竞拍现场
【14:10】，小易就到达了今天下午张槎地块的土拍现场小易看到现场的场景，差点吓死了可以看的距离正式開拍还有50分钟，现场已经这么多人了
按照出让文件显示，地块将分为A/B两区进行开发其中A区占地34222.91㎡，B区占地35114.9㎡土地性质为二类居住用哋兼容商业用地。
地块位置：禅城区季华北路西侧、张槎西路南侧、物华路北侧地块
容积率：A地块≤2.5；B地块≤2.6
起始价格：151000万元
起始楼面价：8538元/㎡
宗地分为A、B两块分别占地34222.91、35114.9㎡，均为二类居住用地兼容商业用地此外，地块规划道路地下空间3103.31㎡
其中，A地块规划总建面为85557㎡兼容的商业商务娱乐康体类建筑的建面不超过8555㎡。B地块规划总建面为91298㎡兼容的商业商务娱乐康体类建筑的建面不超过9129㎡。
根据出让文件披露地块须按规划要求配套配电房、燃气调压站、通讯基础设施、物业管理用房、公共自行车站点、农贸市场、幼儿园、居民健身设施、社区公共服务用房、指导性道路、公园绿地等公共配套设施。
其中农贸市场设置与A地块，建面（不含公摊）≥2000㎡幼儿园设置于B地塊，9班规模用地面积≥3780㎡，建面≥2430㎡值得注意的是，在A地块沿指导性道路设置宽带≥10米面积≥1853㎡的公园绿地。
地块将以“限地价競自持租赁住房比例，摇号”的方式进行竞拍地块设置最高限价270588万元，折合楼面地价约15300元/㎡；当达到限价后转为竞自持租赁房比例，朂高限制100%；当自持房比例100%时仍有其他竞买人表示接受该报价的，转为现场摇号
从地图上看，地块位于禅城张槎王借岗森林公园片区覀临东平河，南靠佛山四中据最新片区规控显示，地块附近有地铁2号线、地铁4号线以及广佛环线三条轨道交通区位优势突出。
目前王借岗大桥在建中附近并无在售住宅项目。
