日本合法灾后联建房强拆自建房为什么国家不提供土地

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-02-22 15:03 标签： 合法灾后联建房强拆

想咨询下买了有20年的联建房， 現在要拆迁了 房东想来夺拆迁款 这种官司怎么打 当时购买时签了购房合同 ，

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

想咨询下买了有20年的联建房，  现在要了 房东想来夺拆迁款， 这种怎么打
当时购买时签了   水电煤等都都是过户的。

土地征收是指国家为了公共利益需要依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿囷妥善安置的法律行为 土地征收具有法定性，根据行政合法性原则必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件

  • 拆迁自建房赔偿是没有统一的标准的，一般是当地的政府规定標准适用当地的拆迁。房屋的拆迁是因为国家要征收土地因为征收行为是合法的，所以应该是补偿给公民合理的价款

  • 自建房拆迁阳囼按照临建进行赔偿，计算方式为阳台重置单价加上价格补贴来乘对应的阳台面积而对于自建房当中的阳台来说不属于商品房的部分，所以不按照商品住房来进行补偿

  • 城里自建房拆迁有补偿，虽然在城里自建房是比较少的自建房的拆迁补偿金额需要根据拆迁房屋的面積、当地的补偿标准来确定，也即在不同的地区自家房被拆迁之后可以获得的经济补偿金是存在差异的，拆迁机构需要结合当地的补偿標准确定具体的补偿金

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    一、土地确权是干啥的用简单的比喻来说就是给土地办了个身份证，我们每个人都有一个唯一的身份证号土地确权也就是给土地一个证号，确权之后就认定这块土地是属于你的了。二、土地确權时间2013年1月31日下发文件5年内确权完成，也就是到2018年结束三、土地确权收费吗这个是免费的，不过有些地方会收取一个工本费10块钱其實这个钱也是不应该收的，因为国家已经把这块经费预算进去了四、土地都能确权吗不是所有的土地都可以确权，比如宅基地证与现有使用人名字不符的、占用农田的、小产权房、证明资料不全的、有争议未解决的土地、退耕还林的土地等等都不可以确权。五、确权后囿啥好处确权后好处还是很多的要不然国家也不会费这么大的工夫做这个事情，比如确权后你的土地承包权以及经营权，不想种地了也可以把土地流转出去，也可以用土地贷款等等

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