原标题：买了房子但是还没有拿到房产证，可以再卖吗

没拿到房产证分两种情况：

(1)可以办证但未办理不动产权证

(2)未达到办理不动产权证的标准

可以办证但未办理不动產权证

(1)可以办理不动产权证，但业主未去办理不动产权证(即：还没拿到房产证的房子)以购买时间(办理网签时间)起算，符合办理不动产权證又同时满足限售政策的，在取得不动产权证后可以交易过户

以限售政策的时间节点起算，限售政策实施之后购买的房产未达到限售政策的执行标准，虽然已经取得不动产权证但是还是不能上市交易的

以限售政策的时间节点起算，限售之前购买的房产达到办理不動产权证，未办理不动产权证的在办理产权证后，仍可上市交易但区分的是税费按取得不动产权证未满两年计算税费。

未达到办理不動产权证的标准

(1)对于未达到办理不动产权证的房产不管是否在限售政策的销售期内都不合符上上市交易的条件。

(2)在未满足办理不动产权證的基础上当地城市又有实施房地产限售政策的，取得不动产权证后同时也需要满足上市交易(当地的限售政策)的条件方可交易过户。

(1)需要区分该房屋是否具备上市交易的条件

(2)税费，房屋交易的税费计算按“未满两年”计算按揭购买的房子“三价合一”评估价计税，按评估价计算税费

(3)符合上市交易的房产，需注意的是办理不动产权证的费用谁来承担若由买方来承担，这就需要注意交易条件以及卖方违约的违约责任条款

(4)不符合上市交易的房产，注意！注意！注意！不可以交易过户买来的房子，房屋产权还是卖方的办证日期有鈳能遥遥无期，或者因某些原因办理不了不动产权证导致房产无法办理过户。