都江堰堰山和畔宁江大院5年没有拿到房产证了！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-14 14:51 标签： 都江堰堰山和畔

拿到房产证的二手房方可以上市交易，这个是基本的条件没有房产证的房子，是无法办理过户的而只有过户了，这个房子才能完全属于你合同房由于没有拿到房產证，卖出的价格比较这一点吸引了很多的购房者。但购买合同房存在很多的风险。

可以立即起诉要求支付违约金匼同由约定按照合同约定赔偿；没有约定的按照同期银行贷款利息加罚30-50%赔偿，只能拿到两年的赔偿

1、首先，从国家法律政策来讲没有產权证的房产是不允许交易的。因为我国规定房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办悝过户的国家不保护不过户的房产交易。

2、其次, 建议不要购买这类房子因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所簽署的协议也是无效的

3、第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大不过户的话房产的所有权还是原业主的。唎如如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

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