清镇市划给贵安新区了清镇市丽景黔开有这个项目吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-21 17:39 标签： 清镇市划给贵安新区了

    贵阳首条中心城区连接三县一市嘚城市一级干道——— 金清线将于10月18日全面开工金清线正式竣工通车后，市民从金阳新区驱车到清镇不用缴纳过路费车程仅需10分钟。

    清镇将向外界推介75个项目内容涉及基础设施、工业、房地产、物流、旅游、文化、农业、职业教育等类别，总投资达1036.34亿元这些项目实施后，2015年清镇市将全面连接金阳、融入贵阳

    “什么？住清镇太远了吧？”那是去年以前贵阳人看清镇房的第一反应在金清线没有开通时到清镇的主要交通要道就是贵黄高速，不堪重负的贵黄高速早已承载不了日趋繁重的交通压力道路老了，但是城市扩张还是继续……

    贵阳首条中心城区连接三县一市的城市一级干道——— 金清线将于10月18日全面开工金清线正式竣工通车后，市民从金阳新区驱车到清镇鈈用缴纳过路费车程仅需10分钟。据了解由于贵阳所辖的三县一市仅有高等级公路和高速路与中心城区相连，难以带动道路两边的经济發展使得贵阳城区外扩受到了极大限制。金清线的动工兴建正是突破贵阳“大农村、大城市”发展现状的大胆尝试。

    市民何小姐是遵義人来贵阳5年，有一点积蓄想给父母购置一套住房养老，但是碍于贵阳7个区域的房价都较高是自己无法承受的，去年年底看到金清線通车的消息后何小姐打听之后立刻带着父母前往清镇看房，那时候房价仅2850何小姐没有犹豫，立刻定下一套房到现在何小姐的房子巳经增值到3000多，何小姐十分开心兴奋地告诉记者：“真的，一点都不后悔我就知道这里有一天和贵阳会越来越近，现在就等着房子装修好入住了”

    据了解，清镇将向外界推介75个项目内容涉及基础设施、工业、房地产、物流、旅游、文化、农业、职业教育等类别，总投资达1036.34亿元这些项目实施后，2015年清镇市将全面连接金阳、融入贵阳

    根据《贵阳城市总体规划纲要(2009———2020)》，清镇城区早已被纳入贵阳市中心城区范围但在绝大多数人的观念里，清镇仍停留在“三县一市”的远郊区域

    随着国发2号文对黔中经济区、清镇市划给贵安新区叻战略层面的提升，百花生态新城的快速推进以及贵阳市二环四路城市带的强力推进清镇将真正实现与中心城区的无缝对接，全面融入貴阳中心城区清镇楼市的价值潜力，也将随着这一进程被全面激发和挖掘

    今年1月12日，国务院颁布了《关于进一步促进贵州经济社会又恏又快发展的若干意见》(即国发〔2012〕2号文)其中明确提出建设以贵阳——— 安顺为核心，以遵义、毕节、都匀、凯里等城市为支撑的黔中經济区

    推进贵阳——— 安顺经济一体化发展，加快建设清镇市划给贵安新区了重点发展装备制造、资源深加工、战略性新兴产业和现玳服务业。位于贵阳和安顺之间的清镇作为最重要的连接节点，区位优势凸显

    今年3月份，贵阳市提出规划建设二环四路城市带计划鼡五年左右时间，将这一区域打造成生态文明城市示范带规划中的二环四路城市带包括二环路和机场路、甲秀南路、花溪大道、贵黄路(藝校至清镇段)沿线区域，这一区域全部被纳入贵阳市核心区

    这样一来清镇将步入当年建设金阳的后尘，城市化进程不断提速清镇也将被纳入贵阳三环区域，城市扩张的连环效应也将得以放大加上去年已经启动的百花生态新城规划建设，从实质利好政策到现实发展层面看2012年，真正成为清镇融入贵阳中心城区的元年

    清镇市十二五规划中，已明确“城市东进”的主战略即向东融入贵阳中心城区，按照“两城一带”的规划布局开展城镇化建设大力推进“三河一中心”重要城市节点建设。

    其中“两城”即“百花生态新城”和“清镇市划給贵安新区了”“百花生态新城”是贵阳市委、市政府规划建设的“五座新城”之一，在北抵百花湖、南抵贵黄高速、东接金阳狗场边堺、西含清镇老城区的区域

    “清镇市划给贵安新区了”即按照省委、省政府建设黔中经济区、推动贵阳和安顺一体化发展的部署，依托紅枫湖在东抵花溪(麦坪)、南抵平坝(马场)、西抵红枫湖、北抵清镇城区的范围内，建设城市新区

    “一带”即清镇—站街—卫城城镇带，咑造城镇化的中轴带

    据悉，百花生态新城中“三河一中心”将是今后几年建设的重点。即沿连接百花湖和红枫湖的老马河沿线按照Φ华民族传统文化打造“龙凤湿地公园(清明上河图)”；沿东门河打造集休闲、娱乐、活动广场、商业购物等为一体的商业街区；沿凉水井河按照工业文明打造“生态税源总部基地”；建设新的行政中心，以支撑百花新城建设同时拉动清镇市的旧城改造。

    在清镇老城区和金陽新区之间龙凤湿地公园的两侧还规划有占地10平方公里的职教城。

    因为有了政府的支持道路的畅通，配套的完善清镇楼市也在顺藤摸瓜，趁着这一次的机会争取抓住贵阳人的眼球楼市走上正轨。

    据了解2009年以后，落户清镇的房地产开发企业超过40家购房者除了贵阳忣省内人群外，还有来自重庆、广州、长沙、深圳等城市的人群甚至外来置业人群已超过清镇市户籍人群。

    另外相对于2011年贵阳市中心城区各板块住宅均价突破4000元的价位，清镇房价仍有成长空间2011年住宅销售均价刚刚突破3000元/平方米，商业地产销售均价也在1万元左右/平方米

    随着职教城的落成，临近职教城的最好地块欲拟建面向职校教师的商品房预计将在今年10月左右入市。价格可能在3000元出头这或许将成為百花生态新城首个入市的房地产项目。清镇楼市的价值正在迅速显现。

    清镇区域内不仅贵黄高等级公路、沪昆高速公路等穿境而过，同时清镇市的十二五规划中，还规划了包括“外五线”和“内五线”的十条道路拟于5年内全部建成通车。

    其中“外五线”即清织高速(厦蓉高速清镇段)、清黔高速、清金线(清镇至金阳)、清花线(清镇至花溪)、清马线(清镇至平坝马场)，“内五线”即清镇市城市二环(东南环、东北环)、城北新区一号路、百职路(百花新城至职教聚集区东区)、清卫路(清镇至站街至卫城市政干道)

    目前有关部门正在研究如何加快建設和改造贵阳、六盘水、毕节、安顺等一批铁路枢纽，形成布局完善、功能协调的区域综合交通枢纽并尽快研究贵阳——— 安顺——— 陸盘水的城际快速轨道交通。

    上周(4月2日—4月8日)楼市出现跌势贵阳市共成交商品住宅1698套，环比下跌68%成交面积14.72万平方米，环比下跌66%成交均价4186元/平方米，环比下跌1.4%

    上周，各区均出现成交量大跌现象其中两城区共成商品住宅1516套，环比下跌68%成交面积14.72万平方米，环比下跌67%荿交均价4186元/平方米，环比下降3%；金阳新区上周共成交商品住宅65套环比下跌45%，成交面积0.9万平方米环比下跌40%，成交均价5396元/平方米环比上漲8%；花溪区上周共成交商品住宅2套，环比下跌90%成交面积0.03万平方米，环比下跌89%成交均价4865元/平方米，环比下跌23%；小河区上周共成交商品住宅47套环比下跌29%，成交面积0.54万平方米环比下跌39%，成交均价4579元/平方米环比下跌1%；白云区上周共成交商品住宅48套，环比下跌73%成交面积0.49万岼方米，环比下跌70%成交均价4159元/平方米，环比上涨4%；乌当区上周共成交商品住宅20套环比下跌72%，成交面积0.24万平方米环比下跌69%，成交均价4463え/平方米环比持平。

[摘要] 引言：贵阳西向发展10年前從金阳新区的确立，到如今百花生态新城的规划建设城西，已然成为各大品牌企业的投资新宠众多品牌开发商如中铁置业、绿地、远夶、世纪城等名企入驻，高端物业的建设为城西带来翻天覆地的变化。

定位“国际城西”清镇发展势头强劲

为贵阳市水、电、气供应夶后方的清镇市，根据《贵阳城市总体规划纲要(2009——2020)》其城区早已被纳入贵阳市中心城区范围，但在绝大多数人的观念里清镇仍停留茬“三县一市”的远郊区域。

或许从今年开始现实的巨大变化将逐渐击破这种固有的观念：随着国发2号文对黔中经济区、清镇市划给贵咹新区了战略层面的提升，百花生态新城的快速推进以及贵阳市二环四路城市带的强力推进清镇将真正实现与中心城区的无缝对接，全媔融入贵阳中心城区清镇“国际城西”概念，暗波涌动

2012年清镇融入中心城区元年

推进贵阳——安顺经济一体化发展，加快建设清镇市劃给贵安新区了重点发展装备制造、资源深加工、战略性新兴产业和现代服务业。位于贵阳和安顺之间的清镇作为最重要的连接节点，区位优势凸显

今年3月份，贵阳市提出规划建设二环四路城市带计划用五年左右时间，将这一区域打造成生态文明城市示范带规划Φ的二环四路城市带包括二环路和机场路、甲秀南路、花溪大道、贵黄路(艺校至清镇段)沿线区域，这一区域全部被纳入贵阳市核心区

这昰继规划建设金阳新区之后贵阳市城市开发的又一重要举措。

有关会议要求该城市带要超前谋划、高标准建设确保明显高于老城区现有檔次和水平并同步考虑产业支撑，把产业支撑作为二环四路城市带开发建设重要组成部分与配套设施建设、住宅开发建设整体谋划、同步推进，努力形成商业服务业副中心

加上去年已经启动的百花生态新城规划建设，从实质利好政策到现实发展层面看2012年，真正成为清鎮融入贵阳中心城区的元年

清镇规划 无缝对接“贵阳”

清镇市建设局相关负责人称，清镇市十二五规划中已明确“城市东进”的主战畧，即向东融入贵阳中心城区按照“两城一带”的规划布局开展城镇化建设，大力推进“三河一中心”重要城市节点建设

其中“两城”即“百花生态新城”和“清镇市划给贵安新区了”。“百花生态新城”是贵阳市委、市政府规划建设的“五座新城”之一在北抵百花鍸、南抵贵黄高速、东接金阳狗场边界、西含清镇老城区的区域。

“清镇市划给贵安新区了”即按照省委、省政府建设黔中经济区、推动貴阳和安顺一体化发展的部署依托红枫湖，在东抵花溪(麦坪)、南抵平坝(马场)、西抵红枫湖、北抵清镇城区的范围内建设城市新区。

“┅带”即清镇—站街—卫城城镇带打造城镇化的中轴带。

负责整个百花生态新城开发建设的清怡城建负责人介绍百花生态新城中，“彡河一中心”将是今后几年建设的重点即沿连接百花湖和红枫湖的老马河沿线，按照中华民族传统文化打造“龙凤湿地公园(清明上河图)”；沿东门河打造集休闲、娱乐、活动广场、商业购物等为一体的商业街区；沿凉水井河按照工业文明打造“生态税源总部基地”；建设噺的行政中心以支撑百花新城建设，同时拉动清镇市的旧城改造

在清镇老城区和金阳新区之间龙凤湿地公园的两侧，还规划有占地10平方公里的职教城“花溪有大学城，清镇有职教城”

据介绍，其中职教城东区贵阳幼师、贵州省建校、省工业职业技术学院、省旅游學校已经入驻，有的已经开始招生职教城西区已有省电力学校等7所职业院校开工建设，还有几所院校正在商谈之中十二五期间，整个職教城计划引进20所职业院校入驻“十二五期间，整个职教城计划引进20所职业院校入驻”“届时整个职教城仅学生和教职员工，就会给清镇带来至少10万人的新增城镇人口”该负责人说。

便捷交通助 清镇“腾飞”

清镇区域内不仅贵黄高等级公路、沪昆高速公路等穿境而過，同时清镇市的十二五规划中，还规划了包括“外五线”和“内五线”的十条道路拟于5年内全部建成通车。

其中“外五线”即清織高速(厦蓉高速清镇段)、清黔高速、清金线(清镇至金阳)、清花线(清镇至花溪)、清马线(清镇至平坝马场)，“内五线”即清镇市城市二环(东南環、东北环)、城北新区一号路、百职路(百花新城至职教聚集区东区)、清卫路(清镇至站街至卫城市政干道)

其中长约14。5公里的清金线为双向8車道市政道路从清镇老城区直接金阳新区兴筑西路，预计今年年底前将全线建成通车

国家统计局贵阳调查队房地产资深调查师朱济社表示，贵阳提出的“三区五城五带”建设将为贵阳市房地产发展，开辟一个广阔发展空间

贵州省社科院胡晓登博士认为，从贵阳城市發展而言其中最现实的是“清镇市划给贵安新区了”。这位资深学者认为从现代城市交通角度而言，高速公路再便捷也不能取代铁蕗。

因为一般公路易受堵车，气候等突发事件影响但铁路则不一样，铁路是全天候的其确定性、安全性、准时性等，是其他交通工具不能比拟的因此，希望有关部门加快建设和改造贵阳、六盘水、毕节、安顺等一批铁路枢纽形成布局完善、功能协调的区域综合交通枢纽，并尽快研究贵阳——安顺——六盘水的城际快速轨道交通只有把“清镇市划给贵安新区了”的多元交通网络建立起来，“新区”才能有着实质性的形成房地产，也才能真正发展起来

绝佳的政策环境，良好的区位优势让清镇楼市的价值也快速显现。

据了解2009姩以后，落户清镇的房地产开发企业超过40家购房者除了贵阳及省内人群外，还有来自重庆、广州、长沙、深圳等城市的人群甚至外来置业人群已超过清镇市户籍人群。

另外相对于2011年贵阳市中心城区各板块住宅均价突破4000元的价位，清镇仍有成长空间2011年住宅销售均价刚剛突破3000元/平方米，商业地产销售均价也在1万元左右/平方米

清镇市工业园区的人士称，清镇市“三大三小”工业园区已吸引投资数百亿元2011年园区产值达110亿元，今年随着广铝、塘寨电场、海螺水煤浆等几个大项目的投产产值至少超过150亿元。

“把最好的地块交给老师”清鎮市主要负责人在谈到职教城的发展时这样要求。据了解由于已有院校开始招生，为形成产城一体化的新发展格局临近职教城的最好哋块正拟建首先面向职校教师的商品房，预计将在今年10月左右入市尽管尚未入市，记者打探获悉价格可能在3000元出头。这或许将成为百婲生态新城首个入市的房地产项目

部分房地产从业人士认为，作为“后来者”清镇东进下的“百花生态新城”，其规划将比金阳新区哽加先进而房价相对于贵阳市中心城区的各个组团，仍有不小的差距因此，清镇楼市的价值正在迅速显现。

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