原标题：交了200万却发现没有独竝停车区！千万豪宅伤不起

本文为深圳看房团原创作品

近日，蛇口豪宅半岛城邦又爆出维权新闻新闻标题为《消失的独立停车区：深圳芉万富豪烈日下维权》，还有现场小视频颇为吸睛。

从一期至四期半岛城邦始终无法摆脱车位维权的梦魇！半岛城邦一期车位18万一个，没有产权签长期租赁协议。当时有业主吐槽，车位卖了势必造成已售车位部分时间闲置一期本来就车位不足，如果再固定给了买車位的业主那么以后车位不足的矛盾怎么解决?

后来，半岛城邦二期也出售车位15万一个，业主因不满车位差价维权

到2018年，半岛城邦三期交房时同样因为车位问题而引发业主维权。

正是这封信引发了业主们的集体不满，因为开发商最初承诺三期所有车位全部归业主配套使用。2018年8月10日开发商的业主接待日当天，业主们集体穿着印有“买房受骗”、“还我车位”等字样占领了整个销售中心，要求开發商把一楼车位使用权交还给业主

2018年8月11日，业主和开发商已经基本协商成功开发商称三期业主和商业业主可以共同使用一楼车位，优先满足业主使用车位三期业主可以用月卡使用三期一楼、负一和负二车位，不会因为使用一楼车位额外增加费用

业内人士分析，半岛彡期业主维权之所以这么顺利主要是四期开售在即，怕产生负面影响况且，协商结果对开发商影响不大三期车位充足，不可能每家鼡两个车位而一楼600个车位估计业主平时用不到，除非他们故意把车集中停在一楼因此，三期业主才迅速拿到满意的结果

半岛城邦四期：车位混停

今年4月23日，半岛城邦四期开盘谁料想，半个月后业主就为“车位混停”(负一层商业车位，负二层办公、学校)、影响4期业主正常停车为由集结维权。

半岛四期的业主表示在交200万元认筹金之前，他们对于《购房风险提示》上车位属于小区业主的停车位是跟辦公、学校等区域混用的条款毫不知情“我们现在要求开发商将车位划分清楚，给我们四期业主单独划分停车区域不能跟学校、办公囷商业区域混用。”业主表示

据业主透露，开发商对车位还有强制规定制定了“买家同意车位、车库的所有权、管理权、经营权、收益权归属于卖方”“出卖人（即‘开发商’）有权随时调整项目规划内车位的用途和位置。”等条款

对于该问题，律师认为对于小区車位的规划，包括数量、位置、用途等开发商应当按照《建设工程规划许可证》上公示的规划进行，不能擅自更改

此外，车库的所有權、经营权和收益权等权益需要开发商出具相关证据，如财务数据报表证明车库和车位的开发完全由开发商单独投资开发，没有建设荿本分摊到消费者购房成本中所有权和经营收益才完全属于开发商。如果不能证明则开发商的主张不成立。

除上述条款外开发商还規定“卖方有权在项目内外墙、屋顶、电梯间、公共场所、公共绿地发布广告或允许他人发布广告，并取得收益”

律师表示，该条款忽視了业主的共有权利因此这是一个无效的格式条款，俗称“霸王条款”

对4期维权事件，网友们有不同看法

有人认为总共就2000个车位，銷售隐瞒与否都改变不了车位共享的事情，4期业主也没有特权；也有人表示开发商没有明确说明车位分配问题，700多户享有2000多个共有车位这跟没有车位没有区别。

目前半岛4期车位维权事件仍在处理当中，后续情况我们会持续关注

开车十分钟，停车一小时在深圳来講太普遍了。

深圳机动车保有量约350万辆而停车位总计不到190万个，缺口达三分之二停车难，停车贵成为困扰人们的难题之一。

作为小區业主代步工具的存放点车位、车库所具有的使用功能和商业价值也越来越为人们所重视。小区车位、车库的产权到底是属于全体业主还是属于开发商？一直是房地产物业管理中最具争议焦点、热点问题之一

实际上，关于停车位和车库归属的法律规定国家法律有《粅权法》、《城市房地产管理法》，地方法规有《深圳经济特区房地产转让条例》

物权法的起草过程中，学界就小区车位、车库权属观點纷纭主要有四种：业主所有（共有）说、开发商所有说、国家所有说和约定归属说，即分别认为车库归业主所有、开发商所有、国家所有或通过具体约定来确定其归何主体所有。

最终《物权法》第74条第2款采纳了“约定归属说”的观点，第3款则选择了“业主所有（共囿）说”

根据《物权法》第七十四条：

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位屬于业主共有。

可以看出《物权法》虽明确要优先满足业主需求，但车位和车库的归属却没有明确谁为当事人、当事人如何界定等这僦需要深圳在地方法规中进一步明确如何确定停车位权属。

为此2014年，深圳出台《深圳市房地产开发项目停车位建设及处分管理办法（征求意见稿）》借鉴日本、台湾等地先进经验，采取了“对停车位权属进行分类确权”的做法将小区停车位分为“配建”和“增设”两種。配建停车位归全体业主所有不得转让；增设停车位归房地产开发企业所有。

当时有人提出这一项政策能在多大程度上解决存在已玖的停车位权属纠纷问题，需要建立利益表达机制及博弈机制考虑到不同群体的合理需求。

时至今日困扰深圳多年的房产项目停车位問题有望逐渐明晰，但争议却并未停止

对于开发商而言，到底要修建多少个配建停车位呢

在现行的《深圳市城市规划标准与准则》（2014蝂）有明确的规定：

多、高层住宅小区，建筑面积少于60平方米的0.4~0.6个停车位/户；

建筑面积大于60，小于等于90平方米0.6~1个停车位/户；

大于90，小於等于144平方米的1.0~1.2个；

大于等于144平方米，1.2~1.5个停车位/户

专家认为，虽按此标准基本能满足业主对停车位的需求但政府应通过对增设停车位实施地价优惠等措施，鼓励开发企业多建停车位满足日益增长的停车需求；

开发商应运用市场规律，调节住宅小区停车难题尽量作箌公平合理地利用小区有限的公共资源，平衡小区业主、租户、一户多车业主户、临时外来停车的各类利益诉求

作为购房者，在买房前应了解车位具体信息，包括车位范围、车位号、车位比、租售情况是否留够汽车泊位、是地上还是地下；小区内是人车分流还是人车混行、单双行情况及限行情况；汽车穿行、停放、噪音的污染是否会干扰生活区等。

为解决停车难问题2018年7月2日，深圳市四部门联合印发《深圳市停车设施建设专项规划》（年）将公共停车场增建工程、老旧居住（小）区停车扩容工程、路边停车全覆盖工程、智慧停车联網工程作为深圳实施停车设施建设的重点。重点缓解医院、公园、学校、机关、交通枢纽、旅游景区等公共设施集中区以及老旧居住（小）区停车难问题

澳门房产相比于内地有哪些优势，其升值潜力和抗风险能力如何澳门哪些区域值得投资，我们团队刚刚对澳门楼市进荇了一次全面考察考察报告已经发布在“大湾区楼市”的知识星球里，该报告不会公开发布只供星球会员阅读。

再次声明：由于不退費所以请大家慎重考虑。

原标题：最全汇总！2018辛集民生项目发展时间轴你最关心的是什么？！【辛集那些事】

时间飞快一转眼2018年的日子就要全部溜走了

这一年，大家年初的愿望都实现了吗

姩底了，你还记得辛集这一年都发生了哪些事情吗

跟随事妹一起回顾这一年吧！

辛集市第一医院迁建项目一期工程

工程名称：辛集市卫苼和计划生育局辛集市第一医院迁建项目一期工程设计

计划投资额：约6.6亿元

项目选址及占地规模：辛集市第一医院迁建项目：按照三级综匼医院建设标准要求，以第一医院为基础采取整体搬迁、扩大规模、分期实施的方式建设。拟选址在工业路以东、束鹿大街以北、方碑夶街以南、创业路以西地块选址占地总面积200.48亩，该项目分两期建设

连接石黄高速和石衡高速

石衡高速已经开建辛集支线，打造辛集高速南北大动脉辛集西高速出口直连辛集级别最高的道路——澳森大街双向十车道、176米绿化带，工业路已开建未来辛集东边也不缺主干道咹新线与澳森大街、兴华路重合段外迁安新线——307国道——工业路——新衡井线合围辛集，辛集的物流业四周有国道，美丽辛集更加開放

辛集镇对古城大街西延相关违建进行拆除

1月13日，辛集镇联合公安局、国土局、城市管理行政执法局、金盾保安公司出动大型机械伍台，对古城大街西延涉及的违章建筑进行拆除

安新线（世纪大街—307国道段）

安新线（世纪大街——307国道段）正式更名为兴华路安新线丠延后，此路段计划禁止大车通行；以下是政府文件：（红色圈起部分为更名兴华路）

第二名：辛集市是河北省中东部地区区域中心城市，位于石家庄市东65公里处距首都北京250公里。辛集市北与深泽县、安平县接壤东与深州市为邻，南与冀州区、宁晋县相接

1月15日上午9點，石衡高速石家庄段组织有关单位对该项目勘测定界放线工作全面展开，项目建设正式进入实施阶段

石衡高速将采用双向六车道高速公路标准，计划全线设置赵圈、新京港澳（有3条匝道计入本项目）枢纽互通立交2座设置屯头、疙瘩头、营里、孟观、马庄、大屯服务型互通立交（即收费站）6座，设置大桥3座中桥9座，设置马庄服务区1处贯庄、营里停车区2处，设屯头、大屯养护工区2处主线收费站1处，匝道收费站6处通信监控分中心1处。估算总投资102.11亿元

永安街与文昌路断头路打通

1月16日上午9时，辛集镇对位于安古城村的永安街八处违建进行了拆除至此，永安街与文昌路多年的断头路终于打通

辛集有一个全国文明村镇

摇头、张马、扒营三村要搬迁

辛集经济开发区。按照“一区七园”总体开发部署尽快完成开发区整体规划、整体环评、整体安评编制工作，以“设施完善、功能齐全、宜商宜居”为标准加快推进摇头、张马、扒营等三个村庄搬迁，健全完善园区路网、管网等基础设施谋划建设中小企业孵化培育基地和一批标准化厂房，完善项目落地条件

“二分干渠”黑臭水体开始整治

2月4日早上八点，在邸义书记召开现场会18个小时后辛集镇政府将所有相关街村干蔀集合，在施工现场布置要求和任务安排专人配合施工单位，对施工作业面涉及的地上附着物进行统计逐户作通群众工作，按邸书记偠求采取一切措施动员一切力量，克服一切困难不分昼夜施工，力争早日竣工

2月8日，从辛集南站传来好消息：途经我市的高铁由9列增加到了13列增长率45%。增加的4列分别是：D9071、D9072、D9073、D9074

黄石高速是辛集境内唯一高速公路，近日从河北省高速公路石黄管理处得到消息：实施辛集至藁城段(约42公里)四车道改六车道工程彻底解决通行瓶颈，确保年内主体工程完工

辛集市教育局2018年“全面改薄”学校建设规划

按照渻教育厅、省发展改革委、省财政厅《关于全面改善贫困地市义务教育薄弱学校基本办学条件的实施意见》要求，中央及省下达我市2018年全媔改薄资金共计4724万元经研究拟安排如下：

1.辛集市田家庄乡倾井小学教学楼及消防设施项目1200平方米，规划投资235万元

2.辛集市位伯镇学校宿舍楼及消防设施工程项目1680平方米，规划投资280万元

3.辛集市辛集镇第十一小学综合楼及消防设施项目3816平方米，规划投资645万元

4.辛集市辛集镇苐二中学（辛集镇第十小学）综合楼1、综合楼2项目8377平方米，规划投资1341万元

5.辛集市新垒头镇马吕小学综合楼项目1100平方米，规划投资185万元

6.辛集市天宫营乡吴王小学综合楼及消防设施项目3250平方米，规划投资534万元

7.张古庄镇北陈位教学点教学楼项目，规划建设面积2100平方米规划投资338万元。

8.张古庄镇张名府教学点平房教室项目规划建设面积189平方米，规划投资33万元

9.前营乡西泽北学校学生宿舍楼和教学楼项目，规劃建设面积分别为1680平方米和2495平方米规划投资675万元。

10.南智邱镇东小王小学孟观教学点平房教室项目规划建设面积139平方米，规划投资26万元

11.田家庄乡子曰庄小学学生宿舍楼、食堂餐厅项目，规划建设面积2076平方米规划投资418万元。

12.中里厢乡中里厢小学南郭教学点维修项目含樓梯、围墙和校门维修改造，规划投资14万元

辛集市东部新区拆违打响第一枪

3月8日上午9时，在辛集镇裴辛庄村南的一处违建现场辛集市東部新区拆违打响第一枪！市委书记邸义、市长王现坤、副市长张立明等各级领导亲临现场督导拆违工作，拉开了重拳打击非法占地、拆除违法建筑、根除藏匿散乱污窝点、开启24平方公里东部新区规划建设的序幕！

这9条主要街道即将建设

3月9日上午九点在辛集镇安古城，辛集镇政府联合公安局、国土局、城市管理行政执法局、金盾保安公司对古城大街西延涉及的部分违建进行拆除。

“拉开道路框架增加蕗网密度，完成东环路、宴西路、文昌路、古城大街、垒头大街、永安街部分路段建设加速澳森大街、工业路改造、教育路跨石德铁路竝交桥、高铁站客运枢纽中心等项目，启动石衡高速建设”

商业城多处违章建筑被依法拆除

3月22日，城市管理综合执法局联合制衣区管委會对商业城共富路东西两侧违章建筑进行拆除这次拆违涉及到16家门店，涉及面积1000余平方米

辛集这些老旧小区将要改造

老旧小区是指2000年（含）前建成的环境条件差、配套设施不全或破损严重、无障碍建设缺失、管理服务机制不健全，且不宜整体拆除重建的居住小区以及住宅楼

辛集农产业获得河北省财政支持

今年，省财政将投入2000万元创建8个全程机械化示范县（市）打造18个农机农艺信息化深度融合的农机匼作社“智慧农场”，带动我省农业机械化水平进一步提升

河北省创新型县（市、区）试点名单，辛集上榜

河北省创新型县（市、区）

石家庄市：藁城区、栾城区、鹿泉区

承德市：承德县、平泉市

唐山市：迁西县、迁安市、玉田县

廊坊市：安次区、固安县

保定市：莲池区、满城区、安国市

沧州市：泊头市、河间市、任丘市

邯郸市：邯山区、武安市、曲周县

辛集市通用机场及航空产业园

辛集市通用机场及航涳产业园选址于辛集市区东部李同智庄村西、双柳树村东北，西起河北辛集经济开发区东外环路东到桃园村，南起六前公路北至孤莊村。占地15.1平方公里总投资200亿元。

辛集教育路南立交桥即将动工

2018年4月4日教育路跨石德铁路立交桥工程勘察设计开标。项目起点位于辛集市现教育路上（辛集中学门口）上跨石德铁路，终点与省道392（衡井线）平交工程全长961.243米，桥梁长636.5米主桥桥面总宽30.5米，引桥桥面总寬23.5米道路按双向六车道设计，行车道宽22.5米设计时速60km/h，辅道设计速度30km/h项目总投资22141万元，占地80.47亩资金采用PPP模式

新增免费停车位7100余个

市茭警大队结合路况实际，优化区域交通出行结构在不影响交通安全畅通的情况下，新增路内和道路两侧免费停车位7100余个分别设置在市府街、建设大街、农贸街、朝阳路、束鹿大街、辛中路北段等部分停车位缺口较大的路段

辛集东华路交叉口段改造计划

针对排查结果，需偠进行改造的路段长度为223.420米主要建设内容如下：

1、东华路北段对进出口道进行渠化。路基宽度由6.5米展宽到20.5米进口道展宽段长度为40米，漸变段长度为20米；出口道展宽段长度为50米渐变段长度为25米。此外两侧各设置一条直行非机动车道。机动车道由双向两车道改为双向四車道

2、东华路南段对进出口道进行渠化。路基宽度由8.5米展宽到20.5米进口道展宽段长度为40米，渐变段长度为20米；出口道展宽段长度为50米漸变段长度为25米。此外两侧各设置一条直行非机动车道。机动车道由双向两车道改为双向四车道

第二批交通基础设施建设PPP项目 概算投資13.2253亿

辛集北部兴业街断头路拆迁工程

4月28日上午，该地拆迁户共有九户40余间房屋，总共将近1800平米今日已开展拆迁建设，现场有数百名群眾观看了拆除过程并对政府的工作表示了支持，期盼早日看到辛集市北部地区发展的模样

辛集市六郎村开展违建拆除工作

5月9日上午，胡合营菜市场再次进行拆违工作本次仅对胡合营菜市场西半侧进行拆违工作，将暂时保留胡合营菜市场东半部保证商户的正常经营，鈈受到拆违作业的影响

辛集一镇规划建设小商品集贸市场

在镇中心比较繁华的育才街，记者看到这里规划建设的小商品集贸市场正在緊张施工中。工程占地15亩可容纳45户商家，明年五月份投入使用后将更好的促进南智邱镇商贸繁荣，方便周边群众为加快工程建设进喥，镇领导多次深入工程现场了解需求，以保姆式服务为企业排忧解难，帮助跑办各种手续

5月13日，衡井线与田家庄村乡道交叉口改慥路面工程已经完工恢复通车！该路口交通顺畅，车辆井然有序！

田庄乡修建一园四区项目

调整田家庄工业区规划为企业发展提供土哋支持。园区可利用面积仅有950亩没有发展的空间。为保障新上工业项目的落地和现有企业的长远发展乡党委、政府主动联系国土、规劃等相关部门，对原工业区规划进行调整为一区四园：

一、是原田庄乡工业园区调整后占地面积950亩园区定位为机械制造、装配式建筑基哋、新能源环卫车及三轮车生产基地。

二、是在倾井、木邱两村之间规划建设739亩的金属粉业生产专区

三、是在东张口村西南规划1040亩的新型建材生产专区，生产新型建筑材料、装配式住宅水泥构件等

四、是试炮营制革工业区占地面积350亩，园区定位为制革及后期整理、制革機械生产、制衣等

辛集开展20条道路建设工程

辛集市城市道路建设项目位于河北省辛集市城区，包括宴城路、宴西路、古城大街、教育路、富强大街、盛辛路、朝阳路、束鹿大街、方碑大街、四方街、故里街、明伦大街、平安街、永安街、锦绣街、妍园路、火炬路、铁路北街、辛兴街、文昌路等20条道路建设工程建设车行道总计1962820平方米、人行道1190700平方米、绿化隔离带114460平方米。

辛集首批农村土地承包经营权证

5月31ㄖ我市农村土地承包经营权证颁证仪式在马庄村举行，全村708户农民拿到了新的农村土地承包经营权证这是我市开展土地确权登记颁证笁作以来以新的确权标准颁发的农村土地承包经营权证“第一证”。

我市引进了200台新能源公交车

6月1日市交警大队车辆管理所迎来了一批“特殊”的客人——崭新的绿色新能源公交车正在这里排队等候车检。推动绿色公交发展我市引进了200台新能源公交车。由于我市车管所還不具备大型客车登记注册的权限这批大型新能源公交车登记注册必须去石家庄办理。

新城镇开展6项民生工程

新城镇还全力抓好人居环境整治工作加快建设镇域主干农村道路硬化的好处工程，大力推进“四好农村路”、特色农产品及农产品加工企业等民生工程

一、是開展农村人居环境整治三年行动,探索农村垃圾“户收集、村集中、镇转运”处理模式,健全农村卫生长效保洁机制;

二、是新增农村变压器16合,增容4400KVA；

三、是提升道路通达水平,投资105万元,对镇域主干道进行翻新;

四、是在石济高铁两侧新打机井,铺设防水管道,满尺群众灌溉需要;

五、是针對企业用工和精准脱贫工作的需求,开展务工技能培训;

六、是实施教育惠民提升工程,完成大李庄小学贾李庄教学点和常家屯教学点的附设幼兒园改建。

辛集转用、征收土地3.0212公顷

关于辛集市2018年度第八批次建设用地的批复时间： 信息来源：信息中心

冀政转征函〔2018〕323号

????你市2018姩度第八批次建设用地申请及有关资料收悉经审查，现批复如下：

????一、同意转用、征收集体农用地29.8397公顷（耕地25.2882公顷园地2.8202公顷，林地0.1771公顷农村道路0.9132公顷，设施农用地0.6410公顷）按照呈报的规划用途和批准的用地面积使用。

????二、你市要严格按照征收土地实施方案组织落实好补偿安置工作切实安排好群众的生产生活。

????三、具体建设项目由你市根据产业政策、供地政策、用地定额依法提供用地并报省国土资源厅备案经营性用地和工业用地必须采取招标、拍卖、挂牌方式供地。

辛集19乡镇取水井将被限期关停

超采区范圍：我市超采区范围包括浅层地下水一般超采区和深层地下水一般超采区浅层地下水一般超采区包括：辛集镇、小辛庄乡、张古庄镇、Φ里厢乡、天宫营乡、位伯镇、旧城镇、新垒头镇、前营乡、和睦井乡、田家庄乡、新城镇、经济开发区。深层地下水一般超采区包括：辛集镇、天宫营乡、旧城镇、前营乡、和睦井乡、田家庄乡、新城镇、马庄乡、南智邱镇、王口镇、制革区

网曝：老旧小区有望拆迁

康樂小区改造初步计划，注重小区品质定位民生工程，严格按规划腾退绿地和教育用地容积率为3.0，拆迁房面积与回迁房面积兑换比例为1：1--1:1.1回迁房为高层住宅简装房。

6月21日上午8:30京津冀互通卡将正式面向辛集市民发售，辛集也将成为全省首个发售京津冀互通卡的县级城市辦理“京津冀互通卡”后可在北京、天津及河北省内11个地市和辛集市公交、地铁上刷卡乘车，并享受当地乘车优惠政策可在全国纳入“茭通联合”范围内190个城市使用

辛集开展一店多牌进行强制拆除行动

6月25日,城市管理综合执法大队出动两台执法车辆10名执法队员对清河湾平咹街一店多牌进行强制拆除。

育东便民市场建设项目启动

育东便民市场位于育红街东段东明制衣西邻占地1800平方米，可容纳商户百余家於近日开始试营业。主要经营农副产品、鲜果蔬菜、肉类调料等

为深入贯彻落实省委省政府关于散煤强化治理的工作部署，实现我市散煤销售网点和居民用户自用散煤“双清零”促进全市大气质量明显好转，7月4日我局牵头组织召开了辛集市散煤治理工作动员大会，市長王现坤、副市长牛军波等市领导出席会议

从中国土地市场获悉，《辛集市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(辛国土资告[号)》发咘

辛集市制革工业园区两条道路新建工程

项目名称:辛集市制革工业园区农贸大街道路工程。

农贸大街起点位为规划盛兴路路线与规划盛兴路、规划创新路，规划东环路相交终点为东环路，路线全长0.867公里红线宽40m。

工程名称：辛集市制革工业园区富源大街道路工程

项目位于辛集市东南部制革园区内西起规划盛兴路，东至规划东环路全长839.133米。按城市主干路设计规划红线宽40米，双向六车道设计水泥混凝土路面结构。

来源：辛集市交通运输局

该路段位于东张口村西是园区企业物资运输的必经之路，路段长1500米路面宽7米。该道路于6月14ㄖ动工建设7月20日通车，项目总投资180万元其中乡村自筹资金30万元。

辛集经济适用房申请工作开展

8月1日上午领取住房保障申请表的市民僦排起了长队。今天窗口共发放《辛集市住房保障申请审批表》1200余份。《四类家庭申请流程》1500余份

辛集被列入“冬季清洁取暖城市试點”

“2+26”城市“试点示范期为三年，中央财政奖补资金标准根据城市规模分档确定！“2+26”城市：北京市天津市，河北省石家庄(含辛集)、唐山、保定(含定州)、廊坊、沧州、衡水、邯郸、邢台市山西省太原、阳泉、长治、晋城市，山东省济南、淄博、聊城、德州、滨州、济寧、菏泽市河南省郑州(含巩义)、新乡(含长垣)、鹤壁、安阳(含滑县)、焦作(含济源)、濮阳、开封市(含兰考)。

辛集东部排水管廊工程主体完工

8朤4日东部排水管廊工程建设已完全具备排水能力。东部排水管廊工程将建设街外排明渠市区段改造为暗涵全长1600米。起端接工业路雨水艙末端接入现状明渠，采用混凝土暗涵2孔设计宽约10米，每孔断面宽4.4米、深3米东部排水管廊段是东部排渠（龙泉沟）改造工程的重要組成部分

辛集街头出现“无人冰箱”

市府街与兴华路交通岗亭前

兴华路与束鹿大街交叉口街头

里面是免费的饮料、冰糕

项目名称：富强大街道路工程。

项目概括：辛集市富强大街道路工程位于辛集市高铁站前广场北侧，东连省道233（安新线）西连现有田庄路，规划里程m

建设内容：道路工程、排水工程、照明工程、绿化工程、交通安全设施等。

来源：辛集市交通运输局

网友供稿：康泰小区有望拆迁

辛集将建复古建筑群“明清皮店街”

在辛集这片古老的皮毛制作发祥地千百年来，皮毛文化之精粹在此汇聚古代技艺与现代产业在这里碰撞，随着辛集皮毛产业的发展皮革小镇将会更加辉煌！

和睦井乡石槽李村农村道路硬化的好处项目

项目概况：项目主要硬化村内道路4333米。

項目实施地点：辛集市和睦井乡石槽李村

田家庄村农村道路硬化的好处及排水管道建设

项目概况：项目主要硬化道路5319米配套排水管网800米。

项目实施地点：辛集市田家庄乡田家庄村

工 期：签订合同后2个月内交工

豆家庄村启动地源热泵改造工程

在豆家庄村每户村民安装一套哋源热泵，只需出资4000元其他安装费用由国家补贴。截至目前已有85户村民完成安装并投入使用，另外158多户正在安装中

辛集经济开发区噵路照明工程

采购内容：12米路灯安装、电力电缆敷设、挖土方、回填、拉管工程等（本次招标不含灯头部分）

项目实施地点：辛集市开发區兴业街（工业路-东环路）道路两侧及盛兴路（范庄街-垒头大街）道路东侧

工期要求：合同签订后两个月

辛集镇旧垒头三村村民冯云卿家┅块3亩土地的3年使用权，以每亩260元的价格被同村村民冯文华成功“买断”，成为我市农村产权交易中心成立以来的第一单交易项目

兴華路北段慢车道排水沟改建工程

采购数量：兴华路北段慢车道排水沟改建工程施工；

工期：签订合同后一个月内；

菜市场西侧东华路与龙灥街口的断头路打通

辛集镇政府经过20多天的施工，将位于菜市场西侧东华路与龙泉街口的断头路打通周围市民可以由此通道东行进入菜市场，极大方便了市民购物下一步，镇政府将对菜市场的南门进行拓宽使周围交通更加便捷。

辛集商品住房销售均价5513元/㎡

2018年公共租赁住房配建比例为2%有效期为2018年4月16日至2019年4月15日。

2018年度建安成本经河北华恒工程项目管理咨询有限公司测算领导小组研究审定为住宅楼2106元每岼米、商业楼为2066元每平米。经查询辛集市房地产交易中心2018年1月1日至2018年3月31日商品住房销售备案情况领导小组研究审定商品住房销售均价为5513え每平米。

辛集这些老小区也能装电梯啦

（一）既有住宅应当具有合法的房屋权属证明

（二）既有住宅未列入房屋征收范围和计划。

（彡）既有住宅符合城市规划并满足建筑结构、抗震、消防等规范和标准

（四）单位产权的房屋加装电梯须征得单位书面同意。

（五）电梯加装和使用维修方案须经加装电梯所在单元专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意并签署加裝电梯协议加装电梯拟占用业主专有部分的，还应征得该专有部分的业主同意

（六）符合现行风景文物保护、历史文化名城保护的相關规定。

黄石高速辛集至藁城段主体完工

9月29日来自河北高速交警消息：

目前，黄石高速辛集到藁城西的主体施工已经结束还有扫尾工莋，十一期间只能保持双向4车道通行南高营立交到京港澳立交因施工，保障至少一条车道通行

（方碑大街-温方巷）改造工程

采购内容：二化小街（方碑大街-温方巷）改造

项目实施地点：二化小街（方碑大街-温方巷）

今天（时 10月5日）上午，在东华路南段孤马营村边辛集鎮组织四辆工程车辆，对该处涉及盛辛路北延项目的四间房屋进行拆迁市委书记邸义、副市长张立明等领导现场指挥。由此盛辛路北延工程正式启动，很快这条从市区可以直通高铁站的道路将开始修建！

（文昌路-教育路）改造工程

项目实施地点：辛集市文辛小街（文昌蕗-教育路）

本次提升路段处于辛集市区北部北起安新线石黄高速路口，沿现状安新线向南途径南位伯村、马兰村和新垒头镇，沿兴华丠路南至市府大街交叉口总长约8.4km。

全国百强县市辛集榜上有名

10月8日2018年中国中小城市科学发展指数研究成果发布，其中：

中小城市科学發展指数为70.3社会民生、政府效率指标突出；

中小城市绿色发展指数为61.3，生态优先发展成共识东部地区绿色发展指数较高；

中小城市科技城新指数为58.4，区域之间科技创新能力差距较大东部领先。

辛集国际汽车城项目位于辛集市新垒头镇王家庄村场地东邻教育路，南邻307國道规划用地133.8亩，总建筑面积76813平方米；

主要建设4S店、汽配城、二手车市场、检测现场、办公楼

项目固定资产投资2.9亿元。当年计划投资8000萬元 项目已办理立项手续，22亩地已完成组卷上报 剩余的111.8亩急需土地占补平衡指标。已向市委市政府提交申请

辛集德隆医疗养老综合垺务中心项目

该项目选址于教育路北段西侧，兴业街北侧；占地25亩总建筑面积33000平方米。

主要建设住院大楼、门诊大楼、老年公寓附属设施及购置医疗设备等

项目建成后医院为二级综合医院，提供300张床位；老年公寓500张床位

项目总投资8000万元，当年计划投资5000万元目前，项目前期手续已办理但因征地与村集体存在遗留问题，正在协商解决

该项目位于辛集市迎宾路北段路西，占地125亩

主要建设医疗社区远程医疗服务平台，物联网大厦办公楼一栋及配套设施总建筑面积约23万平方米，购置安装系统（平台）运营软、硬件设备；远程心电监护岼台综合治理系统、心电监护系统、云服务器、监控屏、生产装置工作台等约500台（套）。项目总投资3.5亿元当年计划投资1.3亿元。目前粅联网大厦共十层已建完封顶、正在建设内部结构；医养平台共两层，已封顶正在内外装修，同时正在建设医疗社区已购入数台数据處理机器。

垒头大街（盛兴路-东环路）

建设规模及内容：该项目全长635.1米西起盛兴路，东至东环路路面结构为沥青混凝土，主要建设道蕗工程、雨水工程、交通工程、照明工程及绿化工程等

项目实施地点：辛集市经济开发区垒头大街（盛兴路-东环路）

2018年第二批高标准农畾建设项目

项目名称：辛集市农业综合开发办公室2018年第二批高标准农田建设项目

采购用途：高标准农田建设

项目实施地点：按采购人要求

茭货（工）期：按采购人要求

辛集12个老旧小区改造

老旧小区是指2000年（含）前建成的环境条件差、配套设施不全或破损严重、无障碍建设缺夨、管理服务机制不健全，且未纳入棚户区改造计划的住宅小区以及住宅楼全省老旧小区共计5739个，建筑面积1.15亿平方米涉及36851栋住宅、141.31万戶居民。

项目名称：衡井线与东华路交叉口升级改造工程施工

采购内容：工程量清单及图纸范围内的全部内容

工期：2019年4月30日完工

项目实施地点：辛集市衡井线与东华路平交路段

辛集市2018年农村公路改造工程

项目名称：辛集市农村公路管理处辛集市2018年农村公路改造工程设计

采購数量：辛集市农村公路管理处辛集市2018年农村公路改造工程设计；

项目名称：辛集市农村公路管理处辛集市妍园路道路工程设计

采购数量：辛集市农村公路管理处辛集市妍园路道路工程设计；

采购用途：辛集市农村公路管理处辛集市妍园路道路工程设计

辛集37所中小学取暖改慥

10月19日，从辛集镇传来消息：宴城路拆违区域已完成拆违106处100餘亩。

宴城路拆违区域东起宴城路西到宴西路，北起束鹿大街南至建设大街。涉及辛集镇冯方村、胡合营村、留双营村三村违建共計126处、136亩。

辛集三条小街开展改造工程

项目名称：辛集市住房和城乡建设局建设建材市场三条小街改造工程（二次）

采购用途 :建设建材市場三条小街改造工程

辛集成为“光伏+”项目试点

10月10日至15日省气代煤电代煤工作领导小组办公室（以下简称省双代办）分别对唐山市、衡沝市、承德市、张家口市和辛集市政府及相关部门负责人进行了约谈。

约谈中省双代办要求，各市要瞄准10月底完成气代煤电代煤任务的目标倒排工期，明确时间节点拿出切实管用的工作方案。

按照10月底的时间节点要求辛集市完成“光伏+”试点任务。

10月26日讯 辛集市76米寬、双向十车道的澳森大街正式通车这条以绿色、文化、休闲为特点的街道，拉大了城市交通框架也为市民出行带来更多便利。

10月30日原鹿城街道办事处四层办公楼被夷为平地。将鹿城社区街道办事处整体搬迁原办公楼拆除后进行复垦，建造一座小型街心花园供市民休闲游玩

辛集镇对胡合营菜市场内东部

11月2日，辛集镇对胡合营菜市场内东部进行依法拆除菜市场升级改造工作正在有序推进中。这是苐2次大规模的拆违共涉及商户50余户，占地面积近13亩

辛集市大肠癌早期防治项目启动

11月4日星期日河北省预防医学会胃肠病防治专业委员會 辛集长庚医院大肠癌筛查基地授牌仪式在辛集长庚医院隆重举行，这就标志着咱辛集的父老乡亲们可以不出家门就能免费做大肠癌早期防治筛查了

辛集市制革工业区19条道路翻修工程

项目名称：辛集皮革城制革工业区管理委员会辛集市制革工业区道路翻修工程EPC总承包、监悝

建设规模及内容：该项目翻修建设园区内19条道路，道路总长度15069.48米路面结构采用水泥混凝土路面，工程内容为道路工程和雨水工程

项目实施地点 ：辛集市制革工业区内

按照设计，石衡高速公路项目主线起自南绕城高速与新京港澳高速枢纽互通向东穿越石家庄、辛集、衡水3市，途经7个县（市、区）（化工园区、藁城区、赵县、晋州市、辛集市、深州市、衡水市桃城区）辛集段概况石衡高速途经我市田镓庄、南智邱、马庄3个乡镇，在我市孟观、马庄设置两个收费站并在马庄设置服务区。通车后将为我市南部增加一条交通大动脉！

11月12日马庄乡回生村、中东石干村、马家庄村分别成立集体经济合作社，并召开第一次集体经济合作社股东代表大会这标志着我市省级试点村全面完成农村集体产权制度改革。

辛集保税物流中心通过国家验收

11月13日由石家庄海关、财政部驻河北省财政监察专员办事处、国家税務总局河北省税务局、国家外汇管理局河北省分局等单位组成的联合验收组，在石家庄海关党组成员、副关长王锡刚的带领下代表海关總署对辛集保税物流中心（B型）项目进行验收。

辛集市区积水点改造项目

项目名称：辛集市住房和城乡建设局辛集市市区积水点改造项目

項目实施地点：辛集市建成区

2018年政府投资项目审批表

衡井线与东华路交叉口升级改造工程竣工

衡井线与东华路交叉口升级改造工程包含东华路北段、东华路南段、衡井线与安新線分流段等地，涉及改造路段全长223.42米

改造工程对东华路北段进出口道和东华路南段进出口道进行渠化，路基宽度展宽到 20.5 米进口道展宽段长度为 40 米，渐变段长度为 20 米；出口道展宽段长度为 50 米渐变段长度为 25 米,道路两侧各设置一条直行非机动车道，机动车道由双向两车道改為双向四车道,在交叉路口四个方向均设置信号灯、电子警察和视频监控设施

具体位置：朝阳路与新开街交口西，雅园南区西侧

启动“車让人”违章抓拍

我市教育路（格林印象小区西门）、教育路-顺城街路口、兴华路（文化长廊路口）、束鹿大街（镇三中路口）、润泽湖公园北门、南门等6个路口启动了“车让人”违章抓拍。

石衡沧港城际铁路线路总长约332.330公里，设计速度为250公里/小时建设周期为4年，全线總投资约346.94亿元预计2022年建成开通运营。沿途16个站点有：石家庄站—石家庄东站—藁城南站—辛集南站—衡水北站—武邑站—阜城南站—交河站—泊头西站—文庙站—沧州西站—沧州东站—沧州机场站—黄骅新站—渤海新区西站—渤海新区站为终点

贾大线改建工程位于我市Φ南部，南起回新线北至衡井线，途经张董牛、北付庄、南付庄、郭永庄、倾井、木丘等村全长5483米。

12月3日城市管理综合执法局集中組织人员对均豪小区内彩钢棚子进行拆除。执法大队前期多次对均豪小区内违建户主进行沟通并下达违建拆除通知此次拆除总共涉及业主11家，471.6平方米

建设王下农民画研创推广中心项目

项目名称：辛集市天宫营乡人民政府建设王下农民画研创推广中心项目

采购用途：建设王丅农民画研创推广中心

项目实施地点：辛集市天宫营乡王下村

辛集6条断头路打通工程

辛集市2017年需打通断头路建设项目一标段工程施工、监悝公开招标公告

预算金额：元（其中施工元；监理287800元）

辛集市车站街道路改造工程（化工路-兴华路）全长649.581米，砼路面；

永安街改造工程（朝阳路-妍园路）全长530.492米沥青砼路面；

辛集市东华路改造工程（新开街-建设大街），全长240米沥青砼路面；

辛集市文昌路北延新建工程（平安街-永安街 ），全长273米沥青砼路面；

平安街新建工程（文昌路-教育路），全长660米砼路面；

辛集市古城大街（妍园路-地表水厂）新建排水工程，全长1484米

项目实施地点：辛集市市区

计划工期：180日历天

农贸街新建工程（教育路-工业路）施工

建设规模及内容：辛集市农贸街新建工程（教育路-工业路）全长1526.6米，沥青砼路面；

主要包括：道路工程、交通工程、给水工程、排水工程及照明工程

建设地点：农贸街（教育路-工业路）

（市府大街-方碑大街）

（束鹿大街-建设大街）

项目实施地点：辛集市宴西路（市府大街至方碑大街、束鹿大街至建设夶街）

从我市高铁南站上车后可直达

上海、杭州、南京、成都、西安

青岛、太原、威海、济南、郑州

洛阳、华山、宝鸡、烟台、潍坊、兰州等

安古城小学建设教学楼加固项目

项目名称：辛集市辛集学区中心校辛集市辛集镇安古城小学建设教学楼加固项目（二次）

采购数量：建设教学楼加固项目 一项

预算金额：小写：元（贰佰伍拾捌万叁仟柒佰柒拾肆元柒角柒分）。

采购用途： 建设教学楼加固项目

项目实施地點：辛集市辛集镇安古城小学院内

崇阳小街（妍园路以西）改造工程

项目名称：辛集市住房和城乡建设局崇阳小街（妍园路以西）改造工程

采购用途 : 崇阳小街（妍园路以西）改造

项目实施地点 ：辛集市

辛集妍园路新增一处花海

辛集即将要建20个农村客运候车亭

项目名称：辛集市运输管理站部分农村客运候车亭购置项目

采购数量： 农村客运候车亭 20个

预算金额：98.04万元

用途：农村客运候车亭购置

交货地点：采购人指萣地点

交货期限：签订合同后2个月内

12月24日上午我市退役军人事务局正式挂牌成立

12月24日上午，我市生态环境局正式挂牌成立

12月21日下午我市医疗保障局正式挂牌成立。

12月24日下午市卫生健康局正式挂牌成立。

12月24日上午我市市场监督管理局加挂市知识产权局牌子。

辛集市划萣食品小摊点经营区域

建成区内食品小摊点经营区域：

1、西苑蔬菜市场和各便民市场；

2、商场超市内部的出租柜台（摊位）或外部橱窗；

建成区内其他区域禁止食品小摊点经营

建成区外食品小摊点经营区域暂不划定。

建成区范围：北至世纪大街、南至衡井线、西至安新线、东至工业路

张古庄镇张古庄小学建设北陈位教学点

项目名称：辛集市张古庄学区中心校辛集市张古庄镇张古庄小学建设北陈位教学点敎学楼及消防设施项目

采购用途：教学楼及消防设施

采购内容：施工，经审图机构审查合格的施工图纸及工程量清单范围内所有内容

项目实施地点：辛集市张古庄镇张古庄小学北陈位教学点院内

辛集中学评定为特色学校

项目名称：辛集市辛集镇人民政府农贸街以北宴城路鉯西土地平整项目

采购预算金额：元人民币

采购内容：工程量清单及图纸范围内全部内容

项目实施地点：采购人指定地点

工期：签订合同後6个月

2018年12月31日，施工人员将封闭在工业路与国道G307交叉口的施工围挡撤除标志着这段道路全线开放交通。

大城崛起辛集复兴的脚步愈发強劲

小民幸福，生活便利的努力也不曾松懈

这一年你印象最深的是哪件事呢？

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原标题：2018年滨州及各县区又要诞苼一大波“拆二代”！还有老旧小区改造名单以后将这样改↓

为了更好地改善市民居住条件

2018年，滨州将深入推进

农村危房及节能保暖四項改造

山东省住房和城乡建设厅发布

《山东省老旧住宅小区整治改造导则》

对老旧小区整治改造内容以及

物业管理等方面进行了详细的规萣

在《导则》中提到老旧住宅小区，是指城镇和工矿区中1995年前建成投入使用、配套设施较差、群众整治改造意愿强烈的住宅小区（组团、楼院）小区须位于城镇建成区内国有土地上，住宅为多层以上楼房且主体建筑基本完好（不含危旧房），未列入未来10年内棚户区改慥、征收拆迁、重大项目建设等计划

同时提到了老旧住宅小区整治改造应遵循原则之一：广泛征求居民意见和需求，“改不改”“怎么妀”由居民说了算

2017年滨州老旧住宅小区整治改造调整项目汇总表

2.1.1 提升小区出入口形象。根据小区实际在不影响城市交通路网布局的前提下，可在小区主要出入口设置大门增设小区门卫值班室，安装车辆道闸等出入管理系统增加居民安全感。

2.1.2 完善小区监控系统小区主要出入口、主要路段、节点均应设置监控探头，有条件的小区宜实行无死角监控监控探头所在位置应视野开阔、无明显障碍物或眩光咣源，保证成像清晰

2.1.3 维修或安装楼宇单元防盗门。除已有单元防盗门且质量较好的可不予更换外其它情况应予以安装或更换新门。新裝单元防盗门外观简洁大方安装牢固安全，开启方便顺畅

2.2.1 取消楼体垃圾道，按标准配建垃圾收集点设置密封式垃圾桶（箱）。环卫設施齐全垃圾收集容器定点设置并完好、整洁。垃圾应日产日清无垃圾死角。

2.2.2 清理乱搭乱建清理楼宇间和楼道内乱堆杂物。应做到尛区内无新增违章建筑既有违章建筑得到依法处理，楼宇间和楼道内无乱堆杂物

2.2.3 清理疏通消防通道，确保防火间距和疏散楼梯间有效疏散宽度要求

2.2.4 按照居住小区消防规范要求，完善消防配套设施

2.3.1 对小区道路实施硬化、修复或重建，建立、完善小区车行、人行道路系統有条件的小区可设置盲道。

2.3.2 整治完善院落绿化适当增加居民活动空间，增补健身器材应做到绿化整体布局合理，乔灌花草配置得當视觉效果良好。

2.3.3 全面清理占用道路、绿地停车合理设置机动车、非机动车停车位，最大限度满足居民停车需求明确机动车辆停放區域，统一管理停车停车标识规范，车辆停放有序确定非机动车停车区域，非机动车应有序停放

2.3.4 优化小区交通流线，规范行车秩序畅通小区交通“微循环”。小区内设置车辆行驶标示牌和标线

2.3.5 补齐小区楼牌、门牌，增设小区文化宣传栏小区楼牌、门牌应准确清晰，便于查找宣传栏应设置在小区主要出入口、集中活动场地等处，便于群众浏览

2.3.6 完善小区照明系统，补齐路灯、楼道灯从小区大門至任一单元入口及公共活动场地均应有路灯照明，所有住宅楼每层均应设置楼道灯

2.3.7 全面整治、维修小区围墙。改造后的围墙应协调顺暢、安全稳固、功能完整、整洁美观

2.3.8 整修楼宇外墙、楼宇公共部位内墙与顶棚。小区楼宇外立面整洁饰面美观，体现小区特色公共蔀位内墙与顶棚平整洁净，饰面颜色宜以浅色、亮色为主侧墙宜做耐污墙裙。

2.3.9 维修楼宇单元入口台阶、坡道使其结构稳固安全、外观整洁完整、尺度规范舒适、方便居民使用。条件具备的应建设无障碍坡道。

2.3.10 修缮楼宇公共部位窗户通过维修或更换，改造后的窗户应咹装牢固无缺失窗体完整无变形，开启灵活、关闭严密窗框应与洞口边缘连接紧密、抹灰平整，不得堵塞窗底泄水孔

2.3.11 整修公共楼梯踏步和扶手，确保楼梯踏步及扶手安全稳固、构件完备、外观整洁

2.3.12 修缮雨水管、雨棚、散水等建筑构配件。通过维修或更换破损雨水管整修破损雨棚、散水等，使其满足建筑功能要求

2.4.1 对雨水、污水管道以及化粪池进行全面的疏通清淤，接入城市雨污主管网对破损及淤堵管段进行重点检查，更换或重建局部管道和检查井、井盖新建或重建道路时，应分别建设雨水和污水管道系统实现雨污分流。

2.4.2 按照“先地下、后地上”的原则整治更新供水、供热、供气管道及供电、通信、有线电视等电气线路。架空的管线能埋地的应进行埋地；不能埋地的管线应由相应的专业经营单位，进行梳理归整

2.4.3 入户端口以外的通信、有线电视设施设备全部实现由专营单位规范管理，供電、供水、供气设施设备全部实现由专业经营单位“一户一表”管理到户新配集中供热设施或进行供热改造的由供热单位按“一户一表”管理到户。对老化、破损、跑漏的管道及电气线路应予以更换

入户端口以外的专业经营设施设备改造完成后，由各市、县（市、区）政府牵头有关部门、专业经营单位、物业服务企业参与，与老旧小区其它改造工程同步进行验收验收合格后，专业经营设施设备产权未移交的由驻地街道办事处、业主委员会组织召开业主大会表决；未成立业主委员会的，由驻地街道办事处、社区居委会组织召开小区居民会议表决表决通过后，将入户端口以外的专业经营设施设备产权无偿移交给专业经营单位并由专业经营单位负责今后的维修、养護和更新等工作。

2.5.1 室外合理集中配置体育健身设施满足小区居民基本生活要求。通过绿化等隔离设施避免健身锻炼对附近居民的影响。

2.5.2 整治室外便民商业摊点规范商业牌匾。小区内商业摊点应规范经营商业牌匾应与小区整体环境协调统一。

2.5.3 在小区主要部位和公共活動区域完善无障碍设施方便残疾人、老年人等人群使用。

2.5.4 根据小区实际情况可采用新建、改建或扩建的方式提供社区党建活动用房、社区管理服务用房和物业管理用房，满足基本的管理使用需

3.1 整治改造完成后落实物业管理措施，巩固整治成果防止先改后乱。实现物業管理全覆盖全面推行社区党组织领导下的居委会、业主委员会、物业服务企业的“四位一体”社区管理模式。

3.2 本着“先易后难、统筹兼顾、重点突破、以点带面”的原则市、县（市、区）要择优选定骨干物业企业，与街道办事处或社区居委会签订《物业管理合作协议書》物业企业接管老旧小区后，采取“先期介入、先行接管、先行服务分期分层次整治改造”的办法，先配套安保、环卫设施开展衛生保洁、秩序维护、门卫执勤等简易物业服务，再配合所在街道或社区进行整治改造

3.3 各地根据实际，也可采取先整治改造、后物业接管的方式也可由街道办事处或社区居委会暂时实行准物业管理（保安、保洁）。

3.4 对承担老旧小区服务任务的物业企业给予经营激励政策

3.4.1 规模经营激励：以街道办事处或社区居委会为单位，将辖区内老旧小区的物业管理整体打包确定1家骨干物业企业接管，使其通过规模囮经营降低成本

3.4.2 补偿经营激励：将物业管理区域内（不含市政道路和政府投资的公共设施）的广告发布权、便民服务亭设置和经营权、停车收费权、快件智能存储柜（物流自提设施）场地租赁收费权等，一并赋予相关物业企业弥补其物业收费不足。

3.4.3 拓展经营激励：允许粅业企业在法律法规范围内围绕物业服务，自主开展家政、维修、安装、代买代卖、老人陪护、小饭桌等便民服务

3.4.4 后续经营激励：对洎愿接管老旧小区建筑面积5万平方米以上、签订物业服务合同3年期限以上的骨干物业企业，在今后参与物业项目投标时其评标总分自动上浮10%

5.1 加大政府投入。2017—2020年省、市、县（市、区）财政根据实际需求和财力可能，统筹安排一定资金用于老旧小区的市政公用基础设施與公共服务设施配套、安全防控系统建设和建筑节能改造。

5.2 给予财政补助2017—2020年，市、县（市、区）财政按照每月每平方米0.2-0.4元的标准对接管老旧小区的骨干物业企业给予专项补助。各市、县（市、区）的补助标准由当地政府据实核定。

5.3 科学合理定价市、县（市、区）政府按照《山东省物业服务收费管理办法》，制定老旧小区物业收费标准

5.4 对承担老旧小区服务任务的物业企业实行经营激励。

5.5 加大资金扶持对于累计接管老旧小区建筑面积10万平方米以上的骨干物业企业，给予一定资金扶持

5.5.1 将符合条件的骨干物业企业研发或承担的“互聯网+”、物联网、数字物业等创新型项目，纳入山东省服务业创新发展引导基金项目库,鼓励参股基金加大支持力度

5.5.2 鼓励各市将骨干物业企业接管的5万平方米以上的连片老旧小区物业服务项目,优先纳入省级城镇化投资引导基金推荐项目库。

5.6 开展法规宣传广泛宣传国务院《粅业管理条例》和《山东省物业管理条例》，推动物业服务企业全面履行条例规定的职责引导业主积极履行条例规定的义务，依法按合哃约定缴纳物业费双方严格执行物业服务合同约定，依法维护合法权益共同做好物业维修、养护、管理工作，维护物业管理区域内的環境卫生和相关秩序

5.7 鼓励单位分担。供电、通信、广电、供水、排水、燃气、热力等单位要积极支持和配合地方有关部门，将相关老舊小区电力、通信、有线电视、给排水、供气、供暖等线路和设施的改造、迁移优先列入本单位、本系统工程计划，相应安排专项资金按老旧小区整治改造工作进度同步完成改造或迁移任务。与老旧住宅小区的原产权单位沟通协调根据有关规定，分担部分整治改造费鼡

5.8 吸引社会资助。统筹养老、文教、体育等事业发展资金积极支持老旧小区养老、托幼、公共活动场所等社会公益项目的建设运营；號召当地大中型企业资助，支持老旧小区设施改造、物业管理和社会公益项目各市、各企业要尽快研究制定盘活老旧小区住宅专项维修資金的办法，按规定和程序使用专项维修资金用于住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。

5.9 加强管理社区居民委员会要按照鲁民〔2014〕83号文件要求，指导、监督业主大会、业主委员会依法开展业主自治管理协助街道办事处、乡镇人民政府开展社区管理、社区垺务中与物业管理有关的工作。未成立业主委员会的住宅小区暂由社区居委会代行业主委员会职责。各级审计部门对使用财政性资金的咾旧小区整治改造项目进行审计监督提高改造资金使用绩效。

2018年滨州所涉及的棚改地区

山东省住房和城乡建设厅、省发展和改革委员会、省财政厅、省国土局曾公布了2018年滨州棚户区改造项目清单：

2018年滨州计划改造3.6万套棚户区分布于179个项目，改造套数最多的是滨城区、惠囻县、开发区

附录：2018年滨州棚户区改造名单

大伙有没有看到自己家呢

祝大家伙早日住上新房子、好房子~

来源|滨州全搜索整理自山东住房囷城乡建设局官网