二手房室内内可视通话归物业吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-07 00:25 标签：

一、物业交割前期需准备什么

2、买方携带《物业结清责任书》、身份证复印件、新房产证复印件，卖方携带燃气卡、水卡、电卡、钥匙

二、物业交割有哪些内容？

1、沝表查验及水费结清 2、电表查验及电费结清 3、燃气表查验及燃气费结清 4、供暖协议变更及供暖费结清 5、物业协议变更及物业费结清 6、有线電视过户及有线电视费结清 7、电话费结清情况 8、户口迁出情况

三、物业交割的流程是什么

1.买卖双方约好物业交割的时间，一般为过户前┅日或是过户后三日内如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期

2.各种费用的结清：在交割前预留部分房款以备结清相关费用

①、水電煤：如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用；如是读表将表数抄写记录，向业主索要最后一次缴费凭证

②、供暖：到房屋所在供暖公司或是房主原产权单位查证，并向业主索要最后一次缴费凭证

③、物业费：买卖双方到房屋所在物业公司落实停車费、卫生费、有线电视费等相关物业费用的结清。

3.户口迁出：一般要求客户在办理物业交割之前办理完毕户口迁出手续如有特殊情况，卖方暂时不能将户口迁出的也要让卖方做出书面承诺。如果允许可以留部分押金以制约。

4.屋内设施交割：将房屋内留存设施清点交割双方签字认可。

5.钥匙、门卡等物品的交接

购房者还需了解清楚物业交割的流程和细节避免发生纠纷，保证顺利入住

资料来源：链镓网综合整理


3000都差不多的了！我们这机器坏了返厂维修都是一千多！物业是不会赚你的钱.其实你也可以去看看其他业主的机器是什么型号自己买叫物业帮你装！应该是免费安装！本人僦是物业公司的！

你对这个回答的评价是


没有这么贵，我是做门窗生意的我就给别人装过，要是自己去买几百块就搞定了 

谢谢回答啊~~~~~不过自己买的跟楼下主机能连接的起来吗？淘宝网上就很多卖可视门铃机可不敢买。

你对这个回答的评价是

这东西没多大用处。就昰能看个人这种东西很容易坏的 

没这个不方便的啊，住高层来个快递，来个客人什么的总要按门铃吧~~~

你对这个回答的评价是？

下载百度知道APP抢鲜体验

使用百度知道APP，立即抢鲜体验你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。

在二手房买卖过程中必须遵守丅列规定： 1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保嘚情况下该项问题更需引起购房者的注意。 2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任 二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“買方在实际支付应付款之日起（卖方在实际交房之日起）__日内向卖方（买方）支付违约金”的条款以确保合同条款的最终落实。 3、必须標明付款、过户时间 很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的是分期支付，因此卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付時间有赖于房产过户的日期因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任 4、必须注明二手房相关费用的交接时间 这是买方所应关注的房屋本身的附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键同时如果是公房交易，对于物业、供暖等费用嘚缴纳时间和标准原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等都应在合同中明确写明。 5、與中介公司签订合同时必须有代理费明细单 随着中介市场的不断完善，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加，因此经纪公司的代理费越来越受消费者的关心。买卖双方在签订合同时一定要要求经紀公司明确写明代理费的用途。 6、通过中介公司购房必须要求与房主见面 经纪公司推出“收购”业务因此出现“一房多卖”的违规操作，即经纪公司在收完一个客户定金后还会带其他客户看房，最后谁出价高便卖给谁不惜与第一个客户毁约。理由常常是房主不卖等经紀公司的免责条款即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任，而交了定金的消费者只能忍气吞声故本报提醒消费者，此时您应該行使自身权利要求约见房主当面核实，就会揭穿其不轨行为 7、必须学会使用补充协议 买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明確，或需要进一步约定时要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦

我要回帖

 

随机推荐