徐汇区物业政府是哪个物业公司承包的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-11 23:37 标签： 徐汇区物业
买房有门道投资讲诀窍。

物业公司归住房保障和房屋管理局管一般设有物业科或物业办。如果房管局没有物业科或物业办则一般由其它相关科室负责。

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物业公司归房管局、物价局、城市管理部门等政府行政部门管理。

物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件昰百独立的企业法人。它属于服务性企业依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬

物业管理公度司在物业管理中的权利主要有：

1、根据有关法律法规，结合实际情况制定小区管理办法；

2、依照物业管理合同和管理办法对内住宅小区实施管理；

3、依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；

4、有权制止违反规章制度的行为；

5、有权要求业主委员会协容助管理；

6、有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；

7、可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费

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行政管理属工商局行业管理属住建局

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物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件经营物业管理业务的企业型经济

实体，是独立的企业法人它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或

合同的约定对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。

物业管理公司在物业管理中的權利主要有：①根据有关法律法规结合实际情况，制定小区管理办法；②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；③

依照物業管理合同和有关规定收取管理

费用；④有权制止违反规章制度的行为；⑤有权要求业主委员会协助管理；⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务；⑦可以实行多种经营以其收益补充小区管理经费。

管理公司在物业管理中的义务主要有：①履行物業管理合同依法经营；②接受业主委员会和全体业主的监督；③重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；④接受房地

产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导

参考法条：《城市新建住宅小区管理办法》

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