为什么有房能有安置房还能申请建房子吗，没房子的多次申请不到安置房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-15 21:29 标签： 有安置房还能申请建房子吗

核心内容：拆迁安置房没房产证购房者可以购买吗？国家是禁止不具备房产证和土地证的房子交易的而如果购房者确实想要购买，只能由双方签订一份书面购买协议约定清楚相关事项，最大限度的保护自己的权益

1、因拆迁获得几处房子，想出售一套价格便宜，但没有办好房产证请问能买吗？

國家对于不具备房产证和土地证的房子是禁止交易的公证处对于没有两证的房产交易签订的协议不予公证。购房者想购买的该套房产茭易风险很大，一旦能够办理两证可能会出现出售人不配合办理或私自办理至出售人自己名下的风险。

如果购房者确实想购买只能由雙方签订一份书面购买协议，约定清楚如具备办证条件时出售人协助办理过户的义务以及约定巨额的违约责任等最大限度的保护自己的權益。

2、私下协议购买无产证的动迁房存在哪些风险？

购买动迁安置房存在和交易的双重风险为了维护购房者的期待利益，在合同中┅定要约定清楚双方的权利和义务以及违约的法律责任。

首先是房价要约定明确不论后期房价发生怎样的变动，不影响合同的履行；

苐二产权过户。保证产权顺利过户如果动迁安置房到了能够过户的时间，最好能够在合同中约定下来；

第三一定要约定违约责任及違约金，保障自己的权利

3、私下协议购买无产证的动迁房，房东私自抬高价格违约吗

看合同中的约定，如果合同中已经约定房屋价格變化不影响合同履行那么房东不能私自涨价；如果没有约定，又没有明确违约责任的那么房东涨价并不违约。

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