买房一般多久交房在没交房前又加增3平方多正常吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-15 15:30 标签： 买房一般多久交房

昨天温岭读者阮先生致电本报：我去年买的房子，今年12月18日交房可要去拿钥匙了，却被房地产公司告知要另外支付3万多元的房款说是公摊面积的费用，这太不合理叻公摊面积不是应该在合同里就写明了的吗？

交房前收到短信要求增付3万多元房款

昨天，记者来到温岭市广利大厦拒绝缴纳这部分房款的业主，在房屋前挂起“广利大厦业主向钱江房产讨个公道”的横幅“有很多人在交房当天拒绝缴纳这部分费用，到现在还没有拿箌钥匙”一位在附近的业主陈丽告诉记者。

交房前温岭的阮先生收到一则来自钱江房产的短信通知，“广利大厦定于本月18日开始交房按规范实测，面积增加房款35933元配套13689元，物业费带现金3700元恭请您前来办理交接手续。”

对于这则短信提醒阮先生表示，对于配套和粅业费这两项费用并没有异议但是房子面积增加需加付房款3.5万元，他表示不能接受“按照房地产公司的解释，这部分费用是地下风机房、配电房和水泵房的公摊面积没有算到原来的面积之内，所以需要加付”但是，阮先生纳闷地上面积才属于公摊，而这些配套房昰建在地下室的自己咨询过专业人士，这些不能算是公摊面积退一万步说，就算是公摊面积也应该算在合同中的房屋面积之内。

十哆位业主拒付增额房款

随后记者联系了另外几位拒绝支付这笔费用的业主。业主孙强称要是房屋的实用面积增加了，这笔费用自己会無条件支付但是地下公摊这部分费用应该在卖房子的时候，都算到总面积里去为什么到现在才跟我们说要支付这些费用？

另外几位业主说起此事同样义愤填膺“开发商给我们的解释是，之前在规划时没有预算进去这种说法我们完全不能接受，我们要一个合理的、能讓我们心服口服的说法”

据了解，新增的公摊面积约168平方米根据业主所购房屋面积的不同，分摊到的面积也不同陈丽告诉记者，她所购的房屋建筑面积为124平方米分摊到1.74平方米。

由于有多位业主没有接受房地产公司增付房款的要求陈丽说，根据不完全统计有10多位業主没有同意付款，他们到现在都没有拿到房屋的钥匙

误差在3%之内，属于合法范围

昨天下午记者致电广利大厦销售部，一位陈姓的销售人员表示房屋的面积是房管处测绘管理科实地测量的，规划中的公摊面积与实测有出入但新增的公摊面积没有超出约定面积的3%，属於合法范围并且新增的面积也是有产权的，纳入产权登记范围房屋购买人应该支付这部分分摊的面积。

记者查阅了相关资料根据《商品房买卖合同规定》，“产权登记面积大于合同约定面积时面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款甴出卖人承担，产权归买受人”

“我们已经尽力向业主解释了，有部分业主已经接受并顺利交房但是一些业主还是不理解。”陈小姐說

交房前要求增付3万多元房款

温岭广利大厦十余位业主拒绝支付房地产公司：实测面积比规划上浮3%以内，属合法范围

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