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        相应土哋使用权出让金第四十五条商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规劃许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入建设的资金达到工程建设总的百分之二十五以上商品房预售人应当按照有关规定将预售合同報县级以上房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项必须用于有关的工程建设。第四十六条商品房预售的商品房預购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题。由规定第三节房地产第四十七条房地产,是指人以其的房地产以不转移占有的方式向权人提供履行的行为人不履行时,权人依法以的房地产所得的价款优先受偿第四十八条依法取得的房屋所连同该房屋占用范围内嘚土地使用。

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