小区的电梯费该如何使用多用的哪家的电梯

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-28 21:23 标签： 小区的电梯费该如何使用

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不少小区的电梯费该如何使用物業存在向业主隐瞒公共区域收益甚至小区的电梯费该如何使用物业私自支配收益的现象。

??小区的电梯费该如何使用电梯间的商业广告司空见惯据国务院颁布的《物业管理条例》，电梯间的广告收入应属于全体业主然而，记者调查发现烟台不少小区的电梯费该如哬使用物业存在向业主隐瞒公共区域收益，甚至小区的电梯费该如何使用物业私自支配收益的现象

??2日上午，记者联系采访了烟台几個中高档小区的电梯费该如何使用有关广告详细账目公示，大多数小区的电梯费该如何使用的物业工作人员对此不愿详谈

??烟台中鐵逸都小区的电梯费该如何使用第一太平物业公司贺经理表示，就中铁逸都而言每部电梯间广告费大约为500元每年。据记者了解小区的電梯费该如何使用大约有20多部电梯，如此算中铁逸都小区的电梯费该如何使用每年物业电梯间广告费就有上万元的收益。那这每年上万え的收益都去了哪里了呢贺经理说，因目前小区的电梯费该如何使用业主委员会还未成立因此这笔费用大多用于举办业主活动。“以後小区的电梯费该如何使用业主委员会成立后这笔费用将征求业主委员会意见，由业主委员会支配但目前来说，这笔费用还是由物业來支配用作举办业主活动。”

??王经理是芝罘区紫郡城小区的电梯费该如何使用的物业经理他表示，该小区的电梯费该如何使用的電梯广告目前是与物业完全脱钩的所有收益和使用权都要通过业主代表大会决定。

??烟台万光府前花园物业张经理表示小区的电梯費该如何使用从2008年成立，但是现在依旧没有成立业主委员会“总公司和广告公司签订了合同，因此广告收益都在总公司那里公司拿出┅部分收益用作了社区设备养护，其他费用不清楚”当记者问是否已经将社区设备养护的费用向业主公示，张经理表示因为小区的电梯费该如何使用目前没有业主委员会，所以并未公示

??“这笔广告费就应该属于全体业主所有，我觉得作为业主应该拥有知情权和支配权。”万光府前花园一刘姓业主说

??记者从一家专门经营电梯广告的传媒公司了解到，一些规模比较大的成熟小区的电梯费该如哬使用物业每年的广告收入甚至高达十万元。而烟台市区目前总共有十一家经营电梯广告的传媒公司资源竞争激烈，小区的电梯费该洳何使用内的电梯广告跟居住人群、小区的电梯费该如何使用地段都有关系好的小区的电梯费该如何使用广告价格偏高，每部电梯一年廣告费用从500元到2500元不等

??国务院颁布的《物业管理条例》第五十五条明确规定：“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应當在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金也可以按照业主大会的决定使用”。就此烟台市住建局物业管理科王科长表示，根据相关罚责如果物业公司没有经过业主同意，就对小区的電梯费该如何使用公共部位进行经营收益住建部门可以依法对其处以一千元以上，一万元以下罚款

??关于电梯广告费收益权属问题，全国已有多起诉讼均是业主告赢了物业公司，要回了广告费烟台博旭律师事务所律师李玉涛表示，只要是用业主共有的地方进行经營所得都属于业主共有这是毫无疑问的。

??除了电梯广告小区的电梯费该如何使用的公共收益还包括小区的电梯费该如何使用公共區域的停车位收益、小区的电梯费该如何使用公共区域内租赁的摊位收益、部分通信运营管理费、物业管理用房的收益等。然而调查发現，大多数小区的电梯费该如何使用没有成立业主委员会加上业主法律意识不强，物业将公共区域的收益情况不告知业主甚至私自支配这笔收益费用，已经成了普遍现象

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