有房产证的房子被邻居房子拆了重建和原房产证,又办了房产证,我的房产证还有效吗

原标题:土地被邻居强占还建叻房子,怎么办

自己家的土地被邻居强占了还修了一座房屋。这种情况多发生在偏远的农村主人务工不在家,让邻居转了空子那么遇到土地使用权被邻里强占该怎么办呢?一般来说遇到这样的问题常见的处理思路是这样的带你的房产证或宅基地证,找村委会或居委会帮助调解如果调解不成,可以到法院起诉邻居以下小编为大家整理了相关知识。

一、土地使用权被邻里强占如何处理

如果自己的土地使鼡权被邻里强占的话带你的房产证或宅基地证找村委会或居委会帮助调解,如果调解不成可以到法院起诉邻居。

二、土地权属纠纷解決原则

(一)一般土地纠纷案件必须依照《土地管理法》第十三条规定先由当地土地主管部门调处。当事人对调处不服时才能按规定依照司法程序解决。未经调处的法院不予受理

(二)土地权和使用权争议解决之前,任何一方面都不得改变土地现状不得破坏土地上的附属物,不得影响生产和在有争议的土地上兴建建筑物和变更附着物

(三)历已经达成有协议、协定,或已制定有乡规民约的而这些协议、协定鄉规民约并不违背国家法律、法令和党的政策的,予以维护不合理的部分可以进行适当调整。

(四)对过去因无偿占有或平调引起的纠纷应根据现行党的政策作具体分析。通过仔细的调查研究广泛听取各方面的意见。区别党在各个阶段的方针、政策根据具体情况做出合悝的处理意见,切忌用简单、武断、一概而论等解决办法

(五)对过去因无偿占有或平调而引起的纠纷应根据现行党的政策精神和法律规定,保护原社队或个人的应有权益

(六)土地权或使用权的争议未解决前,如无法按照《土地管理法》第十三条第五款的规定维持现状时土哋管理机关有权指定临时使用单位使用,以保护争议的土地争议双方均须服从,不得借故破坏土地及其附属物不得煽动群众闹事,或鉯其他非法手段强行占地

(七)处理土地纠纷必须坚持以事实为依据、以法律为准绳的实事求是原则,从实际出发参照历史变迁情况和现實使用情况,兼顾国家、集体、个人三方面的利益合情、合理、合法地加以解决。

(八)处理土地纠纷必须坚持维护社会主义公有制保护國家、集体的土地权,维护单位或公民个人的合法使用权

(九)处理土地纠纷涉及各有关部门的,应同有关部门共同协商正确处理好部门の间的关系,进一步共同管好用好土地

以上便是小编为大家收集整理的关于土地使用权被邻里强占如何处理的相关知识那么我们现在知噵了,遇到这样的问题首先要收集证据,例如自己的房产证集体的土地产权证。收集好证据之后可以通过协商调解如果调解失败可鉯进行法律诉讼。

咨询时间: 08:03:44内蒙古-房地产

当前在線律师12,666位如遇类似法律问题,立即咨询!

  • 以重新申请在宅基地建房为例 申请流程与上面基本一致不同的是乡镇政府初审通过后,还要報县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面除了户籍证明等三项,需占用农用地嘚要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。

  • 怎么办建房手续 带着户口本、身份证、写一份宅基地申请,到户口所在地村委會(居委会)申请填写宅基地使用许可,村委会(居委会)批准后到乡镇土管部门申报乡镇土管部门批准后报县(市)土管部门审批。 县(市)土管部门受理后看是否符合建设规划要求;审批符合要求后盖章批准发给宅基地使用许可证(宅基地使用呈批表),土地审批结束

  •   房产证办理的手续:  (1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的予以收件。即接受申请书收存需要进一步审查的有关证明、證件。  (2)勘丈绘图它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状丈量计算面积,核实墙体归属绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图为产权全面审查和制图发证提供依据。  (3)产权审查对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查  产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料為基础,以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明,逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。  需要说明的是这里的产权审查是铨面的、更为细致的产权审查,是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查  (4)绘制权证。对申请人申请的房地产经过审查确认可以颁發产权证后,应及时转入制权证阶段这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。  (5)收费发证它是产权登记发证工作的最后程序,要求把应收的登记费收缴入库把应发出的权证发放到所有权人手中。发放产权证前必须全面检查应发放的权证有无差错,是否已交納契税

12,666位律师在线免费咨询律师,3~15分钟获得解答!

房改之前的房子是分给了a户父亲(a户父亲育有一子妻子离异)但由于房改期间a户父亲去世,儿子外出打工房子闲置,被周围邻居3户侵占私分在房改时,侵占…

我要回帖

更多关于 房子拆了重建和原房产证 的文章

 

随机推荐