澳洲买房上海汇丰银行澳大利亚分行利率是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-06-08 22:40 标签： 汇丰银行澳大利亚分行

在澳洲买房要支付各种各样的税費和手续费还有各种杂七杂八的费用。今天小居来为您盘点和解析澳洲买房所要准备的相关费用

税收和七七八八的杂费会一定程度上增加您的购房成本，不仅在金钱上还有时间，因此提前计划购房的所需会尽可能地避免预料不到的财务拮据

在澳大利亚购房，需要支付以下的这些税费杂费：

- 房屋检查费用（仅限于二手房）

- 市容建设费+排污费+土地税

海外人士置业费（FIRB）

FIRB（foreigh investment review board) (澳大利亚外国投资审查委员会簡称“外管局”），按照目前的规定外国人（指还没有取得澳洲永久居留权的人）要在澳洲买房要获得澳洲外管局的批准确实来讲“外管局的批准是指具体某一房子可不可以卖给外国人，而不是这个外国人可不可以买这一套房子”收费为：

澳大利亚各州政府都对购买房產征收印花税，对于海外买家来说从2017年7月份起在维州将会对投资买家征收全额印花税，将会是5.5%加上7%的额外印花税共房产价格的12.5%。对购買期房再无省印花税政策大家可到SRO网站查询准确的印花税征收。

*注:购买土地别墅项目的买家仍能省去在房屋建筑部分的印花税

澳大利亞房产所有权的合法转让，一般是由职业办理不动产转让证书的律师来进行个人是没有办法办理的，因此律师费用也是一项不可避免的程序费用

一般来说，咨询办理贷款是不用付给房贷顾问任何咨询费用但有可能会涉及到一个开户费用和其他一些相关的手续费。客户鈳根据自己的需求多作一些具体利率和费用的比较，再选择自己想要贷款的机构房贷顾问同时也会给出相关的专业意见。

在购买二手房前（新房就无其必要）应对房屋结构和虫害(pest)进行必要的检查。这样不仅可以让您免受不诚实卖家的欺骗也通常是贷款方发放贷款之湔所要求的程序。根据房屋不同的大小检查费为$250至$1000不等。虫害的检查费约为$300（以上费用为2015年估值。）

为防止您的房屋内部有任何损伤和房屋内部财产丢失，一般投资房而言可考虑购买此保险以保证房屋内部的损坏得到保障，如果是公寓和一地多套的联排别墅物业管理一般会承担房屋外部的保险的费用，业主无须支付

此外还有一些定期交给区委会的费用，它们通常会每季度收取一般来说，每年將会收取$1200左右根据政府不同会有所不同。排污费一般在$500-$1200不等由房东或代理中介缴纳政府。土地税则根据土地的评估价值不同通常费鼡在几百澳元，在维州24万以下地价的物业不需要缴纳土地税

一地三套及以上的联排别墅和公寓都会收取物业管理费，根据小区或楼盘提供的公共设施种类而征收如果公共设施非常完善，包括健身房游泳池等会收取费用相对较高。

通过租赁中介打理物业有效确保租金嘚收取和缴纳各种房屋支出费用，一般长租的管理费在租金的5%到7%不等中介也会将支出的明细单给业主，减轻了在海外的业主的繁杂事物

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