房贷做分期14年已还不到三年适合怎样做基准利率转换

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-06-10 23:50 标签：

建设银行 2013 年房贷利率 项目 一、短期贷款 六个月以内（含六个月） 六个月至一年（含一年） 二、中长期贷款 一至三年（含三年） 三至五年（含五年） 五年以上 三、贴现 贴现 楿关说明： 建设银行个人住房贷款特色产品系列：“房易安”房屋交易资金托管业务、固定 利率个人住房贷款、青春无忧等额递增还款方式、宽限期还款方式、“存贷通”个人 贷款增值账户、合力贷等 1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。 2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民在中国大陆有居留权的具有完 全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力 的外国人 3、贷款条件： 借款人必须同时具备下列条件： （1）有合法的身份。 （2）有稳定的经济收入信用良好，有偿还贷款本息的能力 （3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其 他证明文件。 （4）有所购住房全部价款 30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积 90 平方米以下的, 自筹资金比例为 20%）并保证用于支付所购住房的首付款。 （5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押或（和）有足够代偿能力的法人、其 他经济组织或自然人作为保证人。 1 年利率（%) 5.60 6.00 6.15 6.40 6.55 以再贴利率为下限加点确定 （6）贷款行规定的其他条件 这里做相关说明，一般只要信用好有稳定收入，有偿还贷款本息的能力参考 以上建设银行房貸利率，基本上可以完成建行房贷 按 5 年以上贷款利率 6.55%上浮 15%后利率为： 6.55%（1+15%）=7.5325% 用公式计算月等额还款额： 请输入以下信息： 贷款总额： 600000 元 年 利

很多工薪阶层都是靠房贷买房的今年上半年房贷利率也许还有优惠，房贷还可以在基准利率的基础上打9折然而到了下半年，一丁点优惠都没了

买房门槛提高，房贷額度还紧缩申请房贷排队等候，这是常有的事儿

今年11月全国首套房贷款平均利率为

职称： 注册税务师,高级会计师考試（83分）,中级会计师

你好！以后利率是下降的趋势
所以建议选LPR浮动利率

好的，谢谢老师的建议！4.9应该也是居中利率了吧不论是下降，還是回调是 不是影响也不大？

4.9%算是高了以后会降的。

综合国外一些权威网站的资料截至2020年6月，我们获得的美国大概房贷利率数据是：

30年固定房贷利率：3.21%


15年固定房贷利率：2.62%
另外从2018年底至2020年6月，美国房贷利率整体呈稳定的下行趋势2018年12月，美国房贷利率曾超过4%如今已達到2%~3%的区间。另根据专家的预测2020年的美国30年固定房贷利率大概率会稳定在3.18左右。

好的谢谢老师给的参考数据，及建议感谢！

不客气，祝你学习愉快工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢

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