办理房屋产权证需要什么手续未下发的农房要从建要怎样手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-06-11 15:41 标签： 办理房屋产权证需要什么手续
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根据bai《不动产登记暂行条例du实施细则》第四十一条规zhi定，申请dao宅基地使用权及房屋所专有权首次登记的应当根据属不同情况，提交下列材料：

（一）申请人身份证和户口簿；

（二）不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属來源材料；

PS：有人问只有集体土地使用证，可以办理不动办理房屋产权证需要什么手续书吗答案是肯定的。另外在农村，也有一些房屋建得比较早没有任何权属来源材料，怎么办呢根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》的相关规定，对于这种情况应当查明土地历史使用情况和现状，由所在农民集体或村委会对宅基地使用权人、面积、四至范围等進行确认后公告30天无异议，并出具证明经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府审定属于合法使用的，予以登记

（三）房屋符匼规划或者建设的相关材料；

PS：申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等是农村宅基地审批需要满足的基本条件。

（四）权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；


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镇国土资源管理所也可能是县级不动产登记服务中心。不过实施不动产统一登记后，这两个单位都隶属于当地国土资源部门所鉯，要办不动办理房屋产权证需要什么手续书找国土资源部门是不会错的.带上以下资料就可以办理了。

1.不动产登记申请书

3.不动办理房屋产权证需要什么手续或合法来源依据。

4.房屋合法建造的材料

5.《征询异议公告》。

7.房屋质量安全责任自负具结保证书(整体7层以上房屋须提交竣工验收确认书或历史遗留工程补办备案材料)

8.申请人(代理人)的身份证明。

9.委托办理的需提供委托书。

不动产登记操作规范（试行）》对宅基地首次登记等问题有明确规定

首次登记适用依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记.依法利用宅基地建造住房及其附属设施的可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记.申请主体申请宅基地使用权登记的主体为用地批准文件记载的宅基地使用权囚。申请宅基地使用权及房屋所有权登记的主体为用地批准文件记载的宅基地使用权人

宅基地使用权是否已登记.已登记的，审核不动产登记簿记载的权利主体与房屋符合规划或者建设的相关材料等记载的权利主体是否一致.未登记的房屋符合规划或者建设的相关材料等记載的主体是否与土地权属来源材料记载的主体一致。

房屋等建筑物、构筑物是否符合规划或建设的相关要求.不动产权籍调查成果资料是否齊全、规范权籍调查表记载的权利人、权利类型及其性质等是否准确，宗地图和房屋平面图、界址坐标、面积等是否符合要求是否已按规定进行实地查看.是否已按规定进行公告。

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