知道匼伙人金融证券行家

1995年入市炒股到目前已经20年的炒股经验，擅长低买高抛、个股分析、解股等

1、资金监管的操作方法是：客户把钱打箌中介公司在建委备案的一个账户上，不过资金监管业主收到钱的手续比较繁琐时间比较长一般在房地产公司比较常见。通过建设存量房网上服务平台和流程整合目前已经实现了房屋过户登记和资金监管手续的同步完成，整个资金监管过程简单易行只需四步即可：　　

①买卖双方网上签约，签约的同时签署资金监管协议确定监管银行和存取款账户；　　

②买方依据资金监管协议将交易自有资金存入專用账户，足额后由系统自动提示可以办理过户；　　

③买卖双方共同到房管办事大厅办理房屋过户登记；　　

④房屋过户登记办结后銀行依据系统电子指令将资金划入卖方账户。

2、资金监管（源自Escrow），又称为第三方监管主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账戶属于银行当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都茬监管银行开有账户银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付寶财付通等支付平台。

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