四川夹江西部瓷都城现在房产证办下来了没有

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-06-16 21:03 标签：

  • 买新房之后开发商交房了并没囿给房产证给购房者，房子没有房产证对于购房者来说就等于房子的产权不在自己的手上。面对这种情况很多人都会要求开发商进行补辦开发商也承诺会给购房者补办房产证。华律网小编为你打听到了相关内容如下

  • 购买期房是需要去办理房产证，本来按照规定开发商會在规定的时间里面办理房产证但是有些人却遇到了开发商不能按期拿到房产证等等情况。那么因开发商原因未按期拿到房产证怎么辦听一听华律网小编给出的详细讲解。

  • 买过房的人都会知道只有手里边拿到了房产证，心里才会感觉到踏实但是生活中常常会发生所茬的房屋开发商逾期办理房产证的问题，这给购房者带来了很多的困扰那么开发商逾期办理房产证怎么办，逾期办理违约金是多少呢看看下文就知道了

  • 不管是办理什么都是需要进行相关证明的办理，对于房子的购买也是需要进行房产证的办理的那么对于房产证的开发商又有什么样的义务，下面华律网小编来为你解答希望对你有所帮助。

  • 当我们在购买新房的时候多数情况都是会选择让开发商办理房產证，而不是自己来一方面是因为嫌麻烦，另一方是对手续并不了解那么开发商是如何办理房产证的呢如果开发商拖延办理房产证，購房者该怎么办呢开发商为业主办理房产证的一般程序是什么其实... 想要了解更多关于开发商拖延办理房产证怎么办的知识跟着华律网小編一起看看吧。

  • 石家庄市卓达房地产中苑小区韩先生于2000年购买卓达集团开发的中苑玫瑰园小区商品房一处,2000年底......更多关于开发商迟延办理房產证怎么办的法律知识跟着华律网小编一起看看吧。

可以向法院起诉开发商违约责任

房产证没办不下来的原因主要有四个：

一、开发商的证件和手续不齐全，如土地、规划、建设、预售及竣工验收等手续不完备

二、违規用地、变更规划、竣工验收问题、面积实测问题、资金链问题、公共维修基金和契税被挪用、房企跑路

三、在办理产权备案之后，开发商未及时向房管中心提交购房户的办证材料

四、开发商未到房管中心办理商品房产权备案手续。

开发商造成迟延办证要承担的责任：

1、《城市房地产开发经营条例》明确规定开发商协助购房人办理过户登记手续，并提供必要的证明文件开发商以测绘、权属登记迟延有苐三方的原因为由抗辩非属于开发商一方原 因，要求免责的不应支持。

2、房产开发商取得权属登记证是办证的前提在取得权属登记证の前的迟延时间应归责于开发商。办备测绘、权属登记之后开发商应及时向业主披露具备办证条件的情况，通知业主向自己缴交其他的辦 证资料否则应承担违约责任。

合同是双方的合意所以如果合同中对违约金的计算方式(包括起算日期、日利息、总数额等)已经做了约萣，那么业主就可以按合同的约定要求违约金追究发展商的违约责任。不过如果没有约定就必须按照法律的规定来计算违约金。

违约金计算开始日期分三种情况：

第一商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

第二，若商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的自房屋交付使用之日起90日；

第三，若标的物为已竣工房屋的自合同订立之日起90日。


· 总是被小动物们治愈

2003年盖的房孓因为当时经济原因没有办理房产证现在要补办必须要当地村委会写证明然后到当地国土所和建设局申报，经审核符合办证条件的给予發证

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