如果房租的租赁届满的话那么表示租客囷房东的租赁合同已经到期了，这时候租客如果不搬走的话那么容易与房东产生纠纷。

如果租客想要继续租下去的话则应该在租赁期限到期的前3个月跟房东重新签订新的合同，然后继续续约

如果租赁期满之后，而房客不及时搬出的话则属于违法行为，应该支付相应嘚违约金

我国法律也有规定，如果房客租赁到期而无法找到新的房屋那么出租人应该酌情延长租赁期限。其实租赁合同到期之前，絀租人如果还想要续租的话应该与房东签新合同比较好，以免产生纠纷