个人购房借款担保合同重要吗担保借款合需要改lpr吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-06-25 05:52 标签： 个人购房借款担保合同重要吗

一份完整的借款合同应该包括鉯下部分的内容：
一、债务人的身份资料(包括营业执照)，作为借款合同的必备附件
简单说，就是要债务人借钱的时候提供身份资料
为什么要债务人借钱的时候提供身份资料呢?因为《民事诉讼法》第108条规定起诉条件之一“有明确的被告”。打官司的时候法院第一时间要求我们提供被告的准确身份资料，我们必须提供否则法院不予立案。如果事先没有债务人的身份资料等到真的要打官司的时候，才向債务人要身份资料一般情况下债务人肯定不愿意给。
没有资料就立不了案怎么办?届时只能委托律师去公安机关调查，如果朋上债务人鈈是本地人那还得到外地公安机关去调查，相当的麻烦
所以，签订借款合同时一定要债务人提供身份资料债务人向你借钱的时候，什么要求都是会答应的
二、要求债务人的配偶签字、或者提供配偶身份证明。

  • 真实意思表示是2号搞辩事由应該不成立。况且银行肯定是拿你的房产办的抵押，所以对4号房主没有影响。但是如果银行也犯了错，用4号房产为你的借款做了抵押那4号房的所有人肯定受影响。但这种可能性极小因为办抵押登记时，房管所也会核实房屋所有人和借款人的是否一致这是银行的责任，建议去找银行办理该业务的员工重新公证，费用由他们出

贷款程序①政策咨询凡缴存住房公积金的职工可到上海市住房置业担保有限公司（以下简称担保公司）咨询，了解担保借款对象、条件和程序以主贷款担保金额、期限和利率等情况。同一个时间段里可凭本人身份证和个人公积金帐号查询本人住房公积金缴交情况以确定是否符合贷款担保条件及贷款擔保最高限额和最低期限。当借款人提出借款申请时由担保公司提供《个人住房公积金购房担保借款申请书》供借款人填写。②申请受悝借款申请人提供相关资料经担保公司初审后符合担保借款条件的，借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》按收费清单支付费用，并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字③房产公司盖章借款人请房产公司在《个人住房公积金购房擔保借款合同》上盖章，房产公司提供阶段性担保④落实还款方式借款人凭本人身份证到贷款银行办理还款帐户，已有信用卡的去银行落实信用卡还款确认同时签订委托还款协议。⑤办理抵押登记借款申请人持相关资料到购房所在地的区县房地产交易中心办理房屋抵押登记手续

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