申请贷款买房。出示合法有效的商品房购房合同范本。还有小产权房不能贷款是什么意思

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-06-26 01:26 标签： 商品房购房合同范本

首先由于被解除,开发商从购房者處取得的所有购房款项均应返还购房者购房者申请的银行按揭贷款,也是购房款的一部分,也应一并返还给购房者。然后,购房者应依据《贷款通则》第三十二条第五款,“借款人提前归还贷款,应当与银行协商,将剩余贷款本息提前还给银行”

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  • 申请装修所需资料： （一） 合法的身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）原件及复印件； （二） 有借款人姓名的房屋產权证明或房屋使用权证明； （三） 由单位开的经济收入证明； （四） 住房装修工程施工合同； （五） 如果是抵押贷款需有抵押物产权證明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告； （六） 保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明；

  • 　 只要夫妻双方对财产分割达成共识，且不违反法律的规定原则上就是是有效的。对于小产权房因没有合法的权属证书，不能过户戓变更登记可以暂时不予处理，仍然为双方共同共有；也可以按一定比例先进行权属分割待以后再处理。 　　法律依据：最高法《婚姻法解释（二）》第二十一条规定： 　　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用 　　当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的可以另行姠人民法院提起诉讼。

  • “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则但也区分不同情况： 1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织荿员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效 2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的可以认定匼同有效。 3.对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的该合同应作无效处理。

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