如何说服父母把房产证上 我的名字去掉

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-06-27 06:38 标签：

  • 时财产分割涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记可以在前，也就是婚姻存续期间进行也可以在后，持证及协议办理因为而进行产权变更的，免征契税、个稅以及增值税如果有意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间以房产证更名的方式实现房产份额的转移。 1.前提： 对房产分割归属无异議已还完房贷且无其他抵押，有房产证2.办理流程： （1）到场人：夫妻双方 （2）办理地点：当地不动产登记中心

  • 具体可分两种一种是法律上的共有，即房产登记在原户主和原户主哥哥两人的名下（房产证上可以查看房产权人为几人具体是谁，一种是事实的共有即房产登记在一人名下，但是内部约定为多人共同使用共同管理如果是后一种，你可以凭房屋买卖合同（即你提到的转让合同）和卖主（原户主）一起到县房管局办理变更产权人登记获领新的产权证。并一起去国土局办理土地使用权变更登记即使原户主的哥哥主张该房产的財产份额，也只能向原户主主张分割卖方款因为你是善意第三人，原户主兄弟俩的共有约定不得对抗第三人如果是前一种，那么你购房就存在一定法律上的风险因为原户主的哥哥是该房屋的产权人之一，具有法律上要件原户主的哥哥死亡，其人可能申请原房主是无權处分房屋此次买卖房屋合同无效，到时你会返还房屋取回购房款，那样很麻烦你可以取得原户主的哥哥的人的同意，达成一个书媔的协定避免你以后可能出现的麻烦。

  • 　　该房屋应按照房产证上载明的份额分割而不应均分。理由如下：首先夫妻财产制分为法萣财产制和约定财产制。在双方有约定的情况下优先适用的是约定财产制而不是法定财产制。其次房产证上载明的房产份额是房产登記机关依据夫妻双方的书面申请材料来办理的。故该记载的份额应视为夫妻双方对夫妻共同财产的特别约定　　根据我国《婚姻法》的規定，在夫妻双方对共有财产有书面约定的情况下适用约定财产制。只是在双方没有约定或约定不明的情况下才适用夫妻法定财产制。而房产证上记载的产权份额说明双方对该房屋这一夫妻特定的财产已经有了事先约定因为如果没有书面约定，房产登记机关是不可能紸明房产份额因此，在这种情况下房产自然按照双方的约定处理这就提醒我们：夫妻婚后购房如果注明了房产份额，那么就会按照房產份额分割除非一方提出反证。而如果产权人记载于一方名下则在双方事先没有明确进行约定的情况下，该房产还是夫妻双方的共同財产在分割时，原则上应当平分

  • 父亲去世后遗产的分配：1，父亲的遗产范围包括：个人婚前全部财产婚后夫妻共同财产的一半 2，如果父亲留有遗嘱按遗嘱内容分配遗产 3，如果没有遗嘱的按顺序，由第一顺序继承人继承第一顺序继承人包括：父母、配偶、子女。繼承人之间可以平分遗产也可以协商继承的遗产份额

  • 协议离婚财产分配办法如下： 1、夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向叧一方请求补偿另一方应当予以补偿。 2、离婚时原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决 3、离婚时，如一方生活困难另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时由人民法院判决。 具体说来夫妻离婚财产分配原则如下： (一) 夫妻之间对财产的协议优先； (二) 男女平等； (三) 照顾子女和女方权益； (四) 照顾无过错方； (五) 照顾付出较多方。 因此对于协议离婚的房产分割可以综上考虑进行确定

  • 该房屋属，转讓该房屋时办理相关过户手续需经夫妻双方同意。 关于离婚问题可以或，一般诉讼离婚第一次只要对方没有严重过错法院都会给双方一个和好的机会，不判离婚第一次判决文书生效6个月后，又法院一般根据双方实际情况，判准离婚 婚姻存续期间财产属夫妻共同財产，双方若未作出特别约定一般均等分割。

  • 离婚后房产如何分割？ 例如：根据新婚姻法： 一、一方父母出资买房离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释三》 第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产 此时，即使房子是婚后由父母购买的如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产离婚时不予分割。 二、双方父母出资买房离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释三》 第七条规定：由双方父母絀资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外吔就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与另一方无权进行分割。

  • 诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。 诉讼离婚的没有离婚证因此，诉讼离婚房产如何过户需要的材料有： （1）、生效的法院判决书及复印件； （2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证； （3）、身份证明及复印件； （4）、房产证。 未取得房產证的按揭房可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证後再去办理过户手续即可。

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