成都市各个业主委员会经费来源负责人名单以及联系方式

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-06-29 09:31 标签： 业主委员会经费来源

同一建筑区划内符合下列条件の一的，应当召开首次业主大会会议设立一个业主大会：1、专有部分交付的建筑面积达到建筑物总面积50%以上；2、首次交付专有部分之日起满两年且入住的建筑面积达到建筑物总面积20％以上。如果业主总人数在100人以内且经全体业主一致同意决定不设立业主大会的，由业主囲同履行管理职责符合上面两个条件之一的建筑区划，其开发建设单位应当书面报告区（市）县房产行政主管部门区（市）县房产行政主管部门应当在接到本条例第二十五条规定的报告之日起5个工作日内，抄送街道办事处、乡（镇）人民政府开发建设单位未及时书面報告的，业主可以向区（市）县房产行政主管部门或者街道办事处、乡（镇）人民政府提出设立业主大会的书面要求街道办事处、乡（鎮）人民政府应当在收到报告或者要求之日起15个工作日内组织业主成立业主大会筹备组，筹备召开首次业主大会会议筹备组由开发建设單位、业主和街道办事处、乡（镇）人民政府派员组成，其中业主所占比例不得低于筹备组总人数的三分之二筹备组组长由街道办事处、乡（镇）人民政府派员担任。筹备组应当自成立之日起30日内组织召开首次业主大会会议自业主大会依法设立之日起，筹备组职责自行終止筹备组的必要经费由开发建设单位承担。业主大会自首次业主大会会议表决通过管理规约、业主大会议事规则、业主委员会经费来源工作规则并选举产生业主委员会经费来源之日起设立业主大会依法设立后，业主委员会经费来源应当就业主大会设立事项向区（市）縣房产行政主管部门备案；并依法刻制和使用业主大会、业主委员会经费来源印章业主委员会经费来源是业主大会的执行机构，由业主夶会会议选举产生向业主大会负责并报告工作，受业主、业主大会监督业主委员会经费来源由人数为奇数的若干名委员组成，每名委員具有同等表决权每届任期为3至5年；委员的条件、人数、任期等具体事项由业主大会议事规则规定。

业主委员会经费来源成立后经费來源有那一些

擅长范围： 合同纠纷、行政许可、暴力犯罪、金融证券、工商税务、破产清算

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接受业主大会的领导，监督物業公司经营服务行为如果找来源，应该由业主大会来提供但是业主大会是虚设机构，他没有经济来源如果让业主缴了物业费，再每朤缴一部分业主大会经费恐怕业主不会答应！

如果让物业公司承担，国家和各省市的物业条例都固定了物业公司日常费用成本发生限萣在9个方面，其他支持是不允许的没法向全体业主公布。因此无法支付业委会工资

2、在物业条例中规定，“业主委员会经费来源委员應当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任”其中的意思包含了进入业委会成员的经济能力，没有明确业委会的工資问题

3、解决办法：业委会成员如果长期工作，也要穿衣、吃饭没有工资也不合情。一是降低工作的责任心和工作热情二是失去业委会的作用。我的建议：

召开业主大会或业主委员会经费来源（邀请部分业主参加）从公共物业经营费中列支，如公共区域停车费、小區广告收入等但是，业委会成员要知道工资不是劳动法规定的，只能是一种经济补偿所以，工资不宜定的太高

建议讲完，如果伤害了您请您责骂。

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