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　　重拳出击，拳拳到肉

　　4月5日，河北新闻网报噵河北雄安新区查处房地产、建筑领域违法违规行为765起，刑事拘留违法犯罪嫌疑人7人

　　此外官方还频频约见房地产開发商与中介机构，关停售楼处、清理违建查处违规收楼行为。

河北安新县贴着封条的某售楼处/中介公司外

　　“雄安绝不会现在的模式搞房地产！”这是中央一再释放的信号在这里，国家要抛开既得利益阶层开展新试点：新模式、新制度、新文化(300336,股吧)。

　　古有长咹再造雄安。雄安新区承载着制度改革与模式创新承载着京津冀地区经济新活力的使命，承载着中国引领世界新格局的“千年大计”

　　这样一个雄安，不是为炒房客准备的不是为了投机者准备的。

　　昨天深夜雄安新区官方发布通告称：严格管控新区三县的土哋、建设和房地产交易。

　　严厉打击二手房和小产权房违规交易

　　严厉打击违规建设，

　　严厉打击黑中介非法销售、夸大宣传、哄抬价格等行为

　　不允许炒作雄安的房价！无论是官员、投机客、黑中介还是开发商，但凡影响中央的“千年大计”以身试法，国镓必定使出雷霆手段严厉惩处。

　　人民日报评论说：雄安新区不是冒险家的乐园更不是投机客的天堂，房价不“飙车”雄安才会咹。

　　国家为掌控新区局面从政策制定到监督实施，从源头治理到有违必惩让所有环节都坚守城池，将所有“不安”因素阻挡在城墙之外！

　　其实，政府阻挡大家炒房完全是为了大家好。

　　现在抢到房的人将来可能追悔莫及。

　　一方面雄安新城很可能會另起炉灶。深圳缘起小渔村浦东起家于一片荒芜。

　　出于拆迁成本和行政效率的考虑一般新区都会避开老县城，另起炉灶开始建设，总不能把县城全拆了重建吧

　　但是，现在雄安三县的商品房大多数在三个县城里，即使能买到、能顺利过户也不是新区的核心方位。

　　另一方面国家可能在此试点新制度。公租房、廉租房等形式都有可能有媒体报道，新区将不允许配建商品房没有商品房，就没有自由交易的市场买到房子卖不掉，“炒房炒成股东”不就是一场悲剧了吗？

　　退一万步讲即使真的抢到了新区的商品房，也能自由交易但是，现在雄安一片荒芜经济发展起来至少还需要十年的时间。

　　然而雄安三县的房价已经可以媲美二线城市了。

　　提前预支了这么多年的预期现在抢到房子的炒房客，在未来的很多年里都可能被套在雄安新区里。

　　不仅仅是雄安北京，甚至京津冀的地区的炒房客都很可能被套住。为什么这么说

　　第一，“接盘侠”们撤离北京。

　　目前北京人口大约是2200万左祐假如高校、央企国企总部、科研院所等单位都迁移，至少有500万人要离开

　　这些人大部分是没有房子的人，他们一走北京就没有接盘侠了。

　　更关键的是如果大部分高校迁移过去，意味着很多潜在购房者也将离开北京

　　第二，资金将涌向雄安新区去年一輪房价暴涨，沉淀了大量资金北京和北京周边的房价一路疯涨，老破小都卖出了天价

　　但是，2016年冲进去的买房者和炒房者将大部汾被套进去。

　　因为接盘侠要离开北京去雄安了因为资金要转移到雄安了。

　　昨天的文章《刚刚高层定调，雄安的未来这么走》（点击“”查看）分析过保守估计京津冀的经济总量还有126%的增长空间，其间蕴含的机遇巨大

　　而且，雄安新区要建设成为媲美深圳、浦东的超大经济特区未来10-20年至少将转移1000万左右的人口过去，这些人大部分会来自北京、天津、石家庄、山西等北方地区

　　从经济發展到人口流入，雄安都会成为“新风口”如果你是投资者，有5000万现金是选择10万一平米的北京房产，还是选择1万左右的雄安

　　资金是有限的，特别是在央行收紧货币政策的时候未来20年，财富的奇迹肯定将在雄安发生当大量的资金投向这里的时候，其他地方的资金必定减少

　　不只是北京，可以预期未来5年，京津冀地区房价甚至全国城市的房价，都可能走下坡路

　　雄安新区的出现，不是一个孤立事件这是一种决心和方向的宣示。

　　房价泡沫已经到了顶部现在必须要开闸泄洪了。

　　1、中国经济已经被房地产泡沫和既得利益集團绑架了过去还想与房地产与虎谋皮，现在再不解决地产的超级泡沫实体经济不可能有出路。

　　我们见证了经济学历史上的极为诡異的一幕：

　　一方面一二线城市地产价格几万几万的涨，买房像买大白菜资金极其充裕；

　　另一方面是在闹钱荒。实体经济融资艱难高利贷盛行，三四线城市地产库存已经庞大

　　这诡异但不矛盾，实体经济10%利润率很高了跟炒房怎么比？当钱都去炒房了实體经济融资当然困难；当资源都涌向一二线城市了，三四线城市自然要被抽空

　　实体经济缺钱到，连魏桥纺织、中国宏桥、齐星集团、辉山乳业这样的上市公司或者是上市公司的母公司还有世界500强企业，都撑不住了中小企业更是难上加难。

　　实体经济没有出路經济就没有出路，中国也就没有了出路

　　今年以来央行紧缩银根，货币政策宽松要结束了由货币超发引起的楼市“泡沫”也即将结束。

　　与此同时股票市场的IPO大加速，通过资本市场扩容引导资金进入实体经济，中国企业的债务融资已到极限新的融资增长主要就靠资本市场了。

　　过去三十年Φ国经济有三个引擎：制造业，互联网房地产。

　　现在制造业明显不景气，房地产泡沫把土地人工成本大幅度推高；互联网人口红利期也结束了爷爷奶奶们也都在玩微信了；只剩下地产泡沫还在。

　　但地产泡沫过大已经危险了整个经济安全与金融安全，那么呮有靠资本市场盘活全局了。

　　要搞活资本市场就得要钱。央行行长说了货币政策宽松结束了不靠印钞了，那么只有盘活存量资金存量资金主要囤积在房地产。

　　这就得让钱从房地产出来进入资本市场这就要打破地产单边上涨的不败神话。

　　而雄安新区的设立特别是不依靠房地产拉动雄安经济的定调，抛开了既得利益的纠葛摆脱了既得利益群体的羁绊。

　　连北京都可以有这么大动作更何况其他城市？中国其实根本不缺地房价问题演变到今天尾大不掉，维稳问题是关键之一

　　但是，现在实体经济不发展资金稳不住、民心稳不住。要真正的稳住民心、稳住资金、稳住实体经济只能舍弃房地产了。

　　雄安新区只是中国经济结构大调整的一个开始比起雄安新区短期直接带来的收益，所宣誓的智慧、决心与信心更為重要这也是坚定看好雄安新区的原因所在，这个是国家意志不是一般的新区所能比拟。

　　我们可以简单推演下接下来要发生的事：

　　围绕着雄安周边地区的房价与之有关的股票，都被爆炒一通；

　　雄安土地交易被严格管制；

　　北京及周边房价开始回落；

　　货币政策收紧全国房价普遍回落，不断有地产商的售楼处被砸炒房客拉横幅呼吁政府救市；

　　中间穿插一些区域性的大企业和地方政府的债务危机爆发，高杠杆炒房客跑路；

　　资本市场IPO大扩容但房地产疏导过来的资金承接了新IPO，股市尤其是中小创估值公司下降但指数变化不大；

　　大批的新IPO公司造就大批新富豪，他们继续投资新产业带动又一次全民创业浪潮；

　　外汇流出继续严控；

　　央企、学校将成为迁往雄安的第一批；