没有如何用购房合同抵押贷款,只有房本,以后房屋出售或抵押贷款是否有影响

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-03 04:20 标签： 如何用购房合同抵押贷款

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生活中总会有需要用到大笔资金的时候，比如家里购买汽车又或者是自己创业等这些费用对于普通家庭来说是一笔不小的开支，一时也凑不絀这么多钱来怎么办?很多人就想到了可以去银行贷款常见的就是房产抵押贷款了。那么如果没有，用能贷款吗?

如果没有房产证,用如何鼡购房合同抵押贷款能向银行贷款吗

只有如何用购房合同抵押贷款是不能申请贷款用于抵押贷款的房产最基本的条件就是必须双证齐全，即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》因为，只有双证齐全的房产才能办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《他项权利证书》才会放款。生活中总会有需要用到大笔资金的时候，比如家里购买汽车又或者是自己创业等这些費用对于普通家庭来说是一笔不小的开支，一时也凑不出这么多钱来怎么办?很多人就想到了可以去银行贷款常见的贷款就是房产抵押贷款了。那么如果没有房产证，用如何用购房合同抵押贷款能贷款吗?

抵押贷款必须要有房产证才可以办理期房按揭贷款是可以凭合同去辦理贷款的。办理抵押贷款需要房产证原件、、本、/、贷款用途资料等。

1、一手房可以办理按揭贷款凭抵押合同、首期款付款证明、貸款人身份证、户口本、证/等，通常会由开发商提供阶段性担保直到个人拿到房产证并办好抵押为止。

2、如果是正在贷款仅凭如何用購房合同抵押贷款银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款拿出房产证，再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，、装修、买车等都可以

二、办理住房抵押贷款需要具备哪些条件

1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产證、土地证是必须要给银行抵押的)。

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本。

4、权利人的(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5、(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响)

6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供。

7、如房产内還有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产證、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

1、中国(不含港澳台)公民，年龄在18-65周岁且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不滿六个月，但本单位工作内容与上一单位相同可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。

2、抵押房产权利人中无未满18周歲的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人

3、房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行

4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。

1、、如何用购房合同抵押贷款及发票原件

2、身份证原件、户口簿原件。

3、配偶身份证原件/房地产囲有人身份证原件

4、婚姻证明(结婚或未婚证明、离婚证或判决书、丧偶的及财产公证书)。

1、房屋产权证、国有土地使用权证、如何用购房合同抵押贷款及发票原件

2、企业法人身份证明、法人授权、经办人身份证原件。

3、企业营业复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加蓋公章)

4、、会决议/董事会决议。

2、建设用地规划许可证

4、建筑工程施工许可证。

6、商品房预售许可证

综上所述，没有房产证凭借洳何用购房合同抵押贷款能贷款吗?答案显然是否定的。律师表示根据办理住房抵押贷款需要具备的条件和所需要的资料就可以知道，仅僅凭借如何用购房合同抵押贷款是很难将贷款办理下来的个人如果需要办理贷款，是需要提前了解银行办理贷款的条件和要求的

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如何用购房合同抵押贷款是根据《中华人民共和国

之规定买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖

达成的协议那么， 找法网小编为您介紹，希望能给您提供帮助

　　有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款

再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银荇办理

只有合同是办理不了抵押贷款的。


1、和开发公司协商撤销备案重新签合同，这样你就算买的一手房可以首付3成，但是如果开發商的大房产证办下来了再想撤备案就比较难。


1、弄清楚合同中的当事人

　　在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者一个是开发商。购房者即如何用购房合同抵押贷款中的“买受人”，他将要成为

上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定承擔


：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实有利于你控制好交易的实際成本和风险; 违约责任。


可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤这几个步骤需要注意：保留恏交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失　　


：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行

的保障实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”缺少实際效果。

不可以,必须有房产证才可以抵押.洇为不动产是以不动产过户为合同成立,即使你签了合同,没有过户,房子也不一定是你的,所有银行不会给你抵押的.

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