乌市买武汉二手房网签房源交税但是忘了房源认证单该怎么走

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-04 05:48 标签： 武汉二手房网签房源

 2020年5月6日武汉市住房保障和房屋管理局发布了《关于启用存量房自行交易（非中介代理）合同网签系统的通知》，该通知明确自2020年5月10日起，在全市开通存量房自行交易網签系统自行交易买卖存量房的当事人，可登陆武汉市住房保障和房屋管理局政务网站的“办事服务”栏目申报网签

 此前，武汉二手房交易中心即便不通过中介办理，也需要委托中介机构进行房源的协助验证、网签等工作如今，“个人版”网签系统的出台大大简囮了流程手续，无疑为市民提供了更多的便利那么该通知出台后，关于“自行申报网签”有哪些需要了解的内容与风险呢本文将为您解读以下几个重要问题。

 一、自行申报存量房网签的主体

（1）企业、单位可以作为自行申报网签的主体吗

 企业、单位为主体进行存量房茭易，主要分为：单位之间的存量住宅交易与非存量住宅交易以及单位与个人之间的存量住宅交易与非存量住宅交易四种类型。目前僅有武汉市企业、单位间交易存量非住宅（买卖双方均为非自然人）无需申报网签，可持自行签订的纸质及相关资料直接向区政务中心“一网受理，一窗办结”窗口申请办理不动产交易、纳税、登记手续但是对于剩下三种情形（包括单位与个人之间的住宅及非住宅类存量房交易、单位间的住宅类存量房交易），均可在进行网签申报

（2）自行申报与通过中介机构申报网签有何不同？

 自行申报与中介机构申报所采取的网签申报平台不同自行申报由当事人自行登入“个人版”网签系统；而房产中介机构居间撮合形成的存量房交易，系由房產中介经纪机构登录市房地产经纪服务平台进行相关服务操作最终由房产中介经纪机构通过该平台代为申报网签。

 自行申报和通过中介網签申报所具有的风险不同尽管自行申报网签系统已经相当快捷便利，但是自行申报风险主要在于对房源的审查风险房管系统仅对房源是否真实存在进行基本核查，缺乏对前期房源真实情况及居住情况的全方位掌握而中介机构职责中包含对房源信息的多面核查，往往會较为审慎当然也不排除中介机构未尽到勤勉尽责义务或是不正规服务导致的其他风险问题，基于此如选择中介网签的二手房交易当倳人，应提高风险防范意识注意甄别选择正规有资质的中介机构。

 二、存量房自行网签办理流程

武汉二手房网签房源但没有缴税,算不算... 武汉二手房网签房源但没有缴税,算不算

户手续的；如果后期您缴税后办理两证有两证无贷款才能进行

手续；同时，二手房交易时還需要进行网签签约所以更加不可能同时进行。如果是二手房在网签后去房管局过户交易，税费是当天缴纳的是可以当天办理房产證过户的，先过房产证再过土地证需要一天到两天的时间；如果有贷款，时间则稍长

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