如果免2个月的房租,自己把免的用了,这个帐怎么算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-06 05:42 标签：

押一付一的房租第二个月怎么算

押一付一的房租第二个月就按照第2个月的房租进行缴纳押一付一并不代表连续缴纳两个月的房租，而指的是在支付第1个月房租的同时再支付一个月的房租作为押金所以在第2个月房租就需要正常的交付。在进行租房的过程当中首先要对出租房的房东个人情况进行相关的叻解，如果不是通过中介办理租房需要先要求房东出具房屋所有产权证以及身份证对于相关的证件进行审核。在出租房屋的过程当中往往会遇到交纳定金的情况，所以需要签署在租房合同当中而且租金一般不会超过月租金的20%，在租房者缴付完租金之后房东也需要出具相应的收据，并且在入住之前要对房屋进行严格的检查并且将有破损的情况写进在合同当中，防止在之后出现恶意扣押金的情况

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一、2个月房租违法吗?

违约金2个月房租一般是不违法的一般来说违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的如果合同Φ只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《》忣《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行

二、《民法典》中对于违约金的规定是什么?

《民法典》第五百八十五条第1款规定：當事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法所以，违約金具有惩罚性的特征它不以非违约方遭受损失为前提。

一般来说金上限是不超过实际损失的30%但是如果过高或者过低是可以请求法院給予减少或者增加的。

《民法典》第五百八十五条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金過分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减 少但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，與违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外也避免了违約后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任因此，当事人如需要法院增加违约金額、或者当违约金过分高于损失时则需承担证明损失大小的责任。

在司法实践中合同的签订是需要由双方协商，并根据自愿的原则来進行认定的有关违约金的标准可以由双方协商来进行处理，如果对于违约金的具体处理情况不清楚的可以咨询司法机关来进行办理，避免法律适用错误的情况

  • 发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约...

  • 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三...

  • 劳动合同的违约金過高可以向人民法院或者是...

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