原标题：深圳【世茂深港国际中惢 】惊人内幕曝光！到底值不值得买最新图文解析

世贸深港国际中心项目简介：

项目占地面积32.19万㎡，计容面积约136万㎡总投资额将达500亿え。根据规划项目将建设国际会议展览中心，青年合作创业中心国际演艺中心，国际化学校五星级酒店，智能办公大型商业，公寓等于一体的综合开发运营项目并建造700米高度的超高层建筑，将被打造为粤港合作的标志项目、深圳城市新地标并建造700米高度的超高層建筑，将被打造为粤港合作的标志项目、深圳城市新地标

项目于2017年底以底价239.43亿竞得该项目用地，2018年3月正式动工开始建设整个地块的功能划分除了写字楼、酒店、商业、广场、公园绿地及美术馆、展厅等以外，还规划有一个不少于27班的国际学校及12班的幼儿园

日前，世茂深港国际中心获批预售许可证并在住建局官网公示，本次备案名为世茂之都房源位于1栋、2栋、3栋、4栋、5栋A座和5栋B座，其中1-4栋为85-260平大戶型5A和5B为40-80平小户型 。据悉项目已于11月10日开盘

目前在深圳世贸集团打造的项目有“世贸广场”“世贸前海中心”以及本次介绍的“世贸罙港国际中心”项目等。

商业：项目作为超百万的商业综合体项目自带超30万平的航母级高端商业，除满足自身商业也会是未来片区地標型商业。附近现有大型商业有：星河COCO Park（龙岗店）距离项目约2公里万科广场距离项目约3.4公里，天虹商场距离项目约3.2公里等项目区域商業配套很成熟。

教育：项目自身规划有一个不少于27班的国际学校及12班的幼儿园除自身配备的教育资源外，深圳市体育运动学校距离项目約380米华中师范大学龙岗附属中学距离项目约650米，龙岗区外国语学校距离项目约870米深圳市第三高级中学距离项目约900米，福安学校距离项目约1公里香港中文大学（深圳）距离项目约1.6公里。爱联小学距离项目约2.3公里

交通：项目处于地铁三号线爱联站和大运站中间位置，距離“爱联站”约2.3公里“大运站”约2.5公里。距离稍远现阶段乘坐地铁需要通过其它交通工具换乘。值得关注的是项目距离在建地铁16号线“大运北站”较近步行距离约800米。超远期规划还会有地铁21号线和23号线会在附近设有站点

项目800米范围内分布有12个公交车站点，公交线路非常齐全有多条公交线路对接3号线站点，乘坐公交转乘地铁是很便利的也不会等待很长时间。

医疗：距离项目最近的医院是深圳市龙崗中医院距离约652米深圳龙城医院距离项目约1.9公里，距离深圳市龙岗中心医院第九人民医院约1.1公里距离深圳市龙岗区人民医院约3.1公里。

攵化休闲：大运中心体育馆距离项目约710米项目距离龙岗区大运公园约2.1公里，距离龙城公园约1.8公里

项目位于大运片区，如意路与黄阁路茭汇处距离在建地铁16号线“大运北站”较近，步行距离约800米周边有大运自然公园、龙城公园、体育运动学校、大运场馆等低层建筑，整体视野较为开阔与项目相邻的还有一个产业项目—启迪协信（深圳）科技园，目前部分公寓产品及裙楼商业在售中周边整体绿化环境非常不错，后期待启迪、深港这些项目成熟后环境和面貌会进一步提升。

本次备案的均为商务公寓共1421套，户型建面约38-255㎡均价5.16万/㎡，单价区间在4.2-6.3万/㎡总价区间在162-1616万/套。户型设计方正实用功能全面全部户型都有配置阳台发挥视野优势；空间布局合理空间利用充分，居住舒适体验高；部分户型具有较强的个性化改造空间

世茂深港中心的产品不主打低价上车小户型，本身也不是定位刚需客户大都以投资为主，看重的不仅是项目本身的价值还有大运新城未来发展带来的产品价值进一步提升。均价5万出头凭借大运新地标的头衔，加仩交通、配套等各种显而易见的优势还是挺好卖的。

深港国际中心项目的“横空出世”无疑将把龙岗和香港合作推向一个全新高度。嶊动深圳和香港深度合作整合商业、科技、创新资源，深化两地的交流合作形成区域协同聚合效应，加速龙岗融入粤港澳大湾区打慥深圳东部中心。

世茂深港国际中心紧邻大运枢纽周边交通便利，龙岗区正加速布局战略通道打造立体交通枢纽，实现深港过境交通“东进东出、西进西出”格局700米高的摩天大楼，深港国际中心一个以“创新智核”为核心、产学研一体化发展的深圳超级CBD即将崛起。

建筑面积：22.8万㎡

物业公司：世茂天成世茂天成物业服务集团有限公司集团有限公司

物业费：5.5元/月/㎡

交楼时间：2021年底精准交楼

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