问题一、最近想买一个公寓一矗对其电费的指定很苦恼，据售楼员说房产证上写的房屋用途是商用，但如果该房子准备用作民用所缴纳的电费会按照民用电价格缴納。如果是用此房子注册... 问题一、最近想买一个公寓一直对其电费的指定很苦恼，据售楼员说房产证上写的房屋用途是商用，但如果該房子准备用作民用所缴纳的电费会按照民用电价格缴纳。如果是用此房子注册公司所缴纳的电费就是商用电价。这个说法合理吗
問题二、另外，我有一个朋友之前已经遇到过类似的情况房产证上写的房子用途是商住两用，实际上该房子用于民用居住买房子之前，售楼员说电价按照民用计算但是事实上，入住以后所缴纳的电费确是商用电的价格。这个事情一直很苦恼因为家里没有煤气。只能用电磁炉做饭家里的用电量比较大，因此每个月的电费也很多他们的电费是物业代收的，不是在国家电网的联网收费点收费找过電业局，但是得到的结果是该楼盘的供电，是变电所所控制的收费额度是变电所制定，他们不管有任何问题和变电所沟通。（类似於承包） 业找过很多电视台的一些关注民生的新闻类节目想以媒体的力量协助解决这个问题得到的结果是，他们认同变电所的解决方案就是说电费还是按照商业电费价格收取，节目也没有播放出去另外还有一个小插曲更让我的朋友怀疑他们多交了冤枉的电费，有一次電业局的工作人员来该大厦检查物业陪同，敲开了她家的门物业人员说，：“您看这是住家吧？”见到电业局的工作人员我的朋伖开始和他说电费的事情，物业人员像是心虚把电业局工作人员拉走了到令外一家查看情况。请了解相关情况的专家给予解答和指点這种情况是不是应该按照商用电价格收取电费。
问题三、如果我买了房产证上写商用的房子作为商用注册公司，公司经营一段时间后將该公司注销，变为民用那电费还应该按照上用电缴纳，还是可以改回民用电价格
问题四、就这个电费类型的划分，我应该咨询电业局什么部门能得到以上问题的答案