不履行离婚协议的后果书上的结婚日期和离婚日期写成一天了，买房会不会影响贷款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-14 04:16 标签： 不履行离婚协议的后果

我和前妻按揭了一套房子我们協议离婚了，不履行离婚协议的后果上房子归我所有现在贷款没还完可以把她的名字去掉吗

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得箌怎样的帮助）：

您好！我和前妻按揭了一套房子，我们了上房子归我所有，上有我们两个人的名字:现在没还完可以把她的名字去掉吗

您好我离婚时的不履行离婚协議的后果书的房产证证地址写对了，但证号写错了会影响到过户吗

  • 您好根据“最高人民法院关于適用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并在銀行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财產增值部分离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿基于您的描述，该房产属于您婚前財产现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可

  • 根据我国的法律规定，夫妻双方在离婚时可以僦夫妻的共同房产分割问题进行协议如果夫妻双方能够达成合意的则可以直接在不履行离婚协议的后果书中写明并民政局进行备案。同時依法对房产进行相关手续办理即可如果夫妻双方达成不了分割房产的协议，只能到法院进行起诉由法院依法对夫妻双方的共同房产汾割进行判决，之后双方当事人执行判决即可

  • 没有房产证的按揭房，后如何过户呢?我们都知道房屋过户必须有房产证，没有房产证是無法进行过户的按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的因此，后分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 　　1、 提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出在取得房产證后，双方到房产登记部分办理过户 　　2、 没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑一般是不会给予配合的。

  • 1、按揭房也具有所有权法律规定，房产证上有业主的名字就表明这房子归业主所有了，虽然贷款没有还完这只表明你们还欠着银行的钱，不影响其所有权 的归属只不過在你无法还清欠款时银行可以拍卖你的房子来还款。 2、虽然房产证上是你丈夫的名字但这房子是婚后购买的，你们又没有约定房子的歸属所以是属于夫妻，这在婚姻法上是绝对没有错的你丈夫和公公的主张是不成立的。 3、对方有权在二审中提出评估这是他的权利，这要由法院决定在有证据的情况下法院对他隐藏财产的认定是对的。 4、法律有规定对方握有不利于其本他证据而拒绝提供的，可认萣对方握有该证据

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