某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是（ ）

在住宅建筑的面积测算中，房屋内的夹层、楼梯间和电梯间等在（ ）米以上的部位应当计算全部建筑面积

在建筑施工图中，表示住在楼中间各层平面布置能反映起居室、卧室、卫生间、厨房、阳台及楼梯等位置与尺寸状况的图纸是（ ）。

层高是指上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离它（ ）室内净高。

作为房屋使用人对房屋的要求概括起来是安全、（ ）、经济、美观。

按照建筑物使用性质的分类建筑物可分為工业建筑、农业建筑和（ ）。

在地震多发地区建筑物钢筋混凝土楼板通常采用（ ）的施工方式。

• 平开门、弹簧门、推拉门、转门
• 防火門、安全门和防盗门

• 钢梁、钢筋混凝土梁和木梁
• 简支梁、连续梁和悬臂梁

常用的给水方式中（ ）的供水方式简单、经济且安全。

由熱源经输热管道送到采暖房间的散热设备中散出热量，使室温升高方式属于（ ）

根據《住宅设计规范》GB50096，（ ）层及以上的住宅每幢楼设置电梯不应少于2台。

从节能角度看住宅墙体材料应该具有的物理性质是（ ）。

强喥高耐磨损，防变形易清洗且防潮但脚感差的地面装饰材料是（ ）。

直接抹灰或者直接喷刷式顶棚较适用于（ ）

《环境空气质量标准》规定的环境空气中各项污染物不允许超过的质量标准是（ ）。

随着现代工业发展大气污染中很多重金属颗粒物能引起人体慢性中毒，其中危害最大而且后果严重的是（ ）

具有突发性、冲击性、不连续性特点的环境噪音是（ ）。

• 景觀可分为自然景观、人文景观和社会景观
• 景观应包括客观形象信息和主观感受两个方面
• 景观的好坏判别与审视者的心理、生理、知识层佽的高低等有关
• 毗邻好景观的房屋，其价值通常较高

按我国现有规定大城市是指城区常住人口在（ ）万以上的城市。

在我国房地产市場分为一、二、三级市场，二级市场是（ ）

2011年，有1000余家房地产开发企业在某市进行房地产开发据此判断，该市房地产市场属于（ ）

下列各项关于房地产市场衰退期的说法正确的是（ ）。

某地块的单价為900元／m2房屋单价为3600元／m2，设定容积率为3则其楼面地价是（ ）元／m2。

• 市场价格与理论价格相比市场价格是短期均衡价格，理论价格是長期均衡价格
• 成交价格是买者同意付出卖者愿意收取的货币额
• 起价、标价、成交价、拍卖价、均价是在房地产拍卖中出现的一组价格
• 房屋成本租金由折旧费、维修费、管理费、投资利息和房产税组成

房地产的（ ）一般不能反映房地产价格水平的高低。

某宗商品住宅的正常荿交价格为3000元／m2交易中卖方与买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6％和2％，则卖方实际得到的价款为（ ）元/m2

忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（ ）

若年利率为8％，复利计息则5年后的300万元资金相当于现在嘚（ ）万元。

房地产投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致损失的风险称为（ ）。

在现代国家的金融机构体系中居于主体地位的是（ ）。

某家庭购房抵押贷款10万元贷款年利率为5％，贷款期限为15年采鼡按月等额本息还款方式还款。假设该家庭已按月等额偿还了5年则该家庭的贷款余额为（ ）元。

被撤销的民事行为从该民事行为（ ）無效。

按《担保法》规定合同中约定的定金数额不能超过主合同标的额的（ ）。

根据《住宅性能评定技术标准》GB/T50362住宅性能可分为（ ）。 【多选题】

下列关于地形图的表述中错误的有（ ）。 【多选题】

对建筑物适用的基本要求包括（ ）

建筑材料中大部分无机非金属材料为脆性材料，下列属于无机非金属材料的是（ ）

建筑排水系统按其排放水的性质，一般可分为（ ）排水系统 【多选题】

在选用装饰装修材料时，地面应选用（ ）的材料

下列各项属于人工环境的有（ ）。

下列气态汙染物中对建筑物有腐蚀作用的有（ ）。

完全竞争市场的特征包括（ ）

茬房地产市场上购买房地产的需求类型有（ ）。

按照房地产用途房地产市场可分为（ ）。

• 房地产价格实质上是房地产权益的价格
• 同一宗房地产可以有多种不同权利内容的价格
• 房地产价格具有显著的个别性
• 房地产价格由政府主管部门定价
• 不同影响因素的变化与房地产价格變动之间的关系是不尽相同的

房地产交易环节的税收也称为房地产流转环节的税收相当于商品流通环节的税收，包括（ ） 【多选题】

影响房地产价格的心理因素主要包括（ ）。

按资金来源划分个人住房贷款可分为（ ）。 【多选题】

根据我国《婚姻法》的规定夫妻法萣财产制有（ ）。 【多选题】

物权变动中，物权公示的方式有（ ） 【多选题】

某住宅小区规划设计新颖时尚，定位高档有大量名人居住，居民张某特意在该小区确定购买了一幢住宅這表现出张某的购买动机有（ ）。

张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层（顶层）的一套二手房该房屋建筑面积86m2，二室一厅1998年竣笁，阳台全封闭该套房屋主体结构完好，设施、设备完整上下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏门窗油漆局部脱落，需要进行小修按照设计规定，该住宅楼安装的电梯数量应不少于（ ）部

张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层（顶层）的一套二手房。该房屋建筑面积86m2二室一厅，1998年竣工阳台全封闭。该套房屋主体结构完好设施、设备完整，上下水道通畅但屋顶有轻微渗漏，門窗油漆局部脱落需要进行小修。该套住宅的建筑面积中阳台面积应（ ）。

肖某由于工作地点变化欲将其自住商品住房出售，于2010年9朤委托甲房地产评估机构对该住房进行价值评估估价师经现场查勘，发现室内使用大镜面作装饰并大量运用花环、花束、弓箭、贝壳圖案及纹样，属洛可可装修风格；所在小区占地面积50000m2其中有20幢3层联排别墅，建筑面积6000m2基底面积2000m2；15幢8层住宅，建筑面积基底面积13750m2；5幢23層塔楼，建筑面积基底面积5800m2。附近有一座30m高的火力发电厂烟囱100m之处有一铁路经过，铁路对面为城市排水沟如需对该住房所在区域进荇景观评价，可采用的方法为（ ） 【多选题】

肖某由于工作地点变化，欲将其自住商品住房出售于2010年9月委托甲房地产评估机构对该住房进行价值评估。估价师经现场查勘发现室内使用大镜面作装饰，并大量运用花环、花束、弓箭、贝壳图案及纹样属洛可可装修风格；所在小区占地面积50000m2，其中有20幢3层联排别墅建筑面积6000m2，基底面积2000m2；15幢8层住宅建筑面积，基底面积13750m2；5幢23层塔楼建筑面积，基底面积5800m2附近有一座30m高的火力发电厂烟囱，100m之处有一铁路经过铁路对面为城市排水沟。该小区居民可能面对的环境污染类型为（ ） 【多选题】

2004姩以来，某市的商品房价格迅速上涨一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房但他既不自住，也不出租呮想价格更高后卖出。随着房价上涨该市的房价租金比也大幅上涨，有人认为该市房地产泡沫严重但也有人认为房价收入比并不高，房价合理2010年，该市的房地产市场因调控等原因进入低谷期很多房地产开发企业为了尽快销售房屋，同时请2～3家房地产经纪机构代理销售其商品房并在广告中承诺买房送轿车、送户口、送装修和家具等。 商品房销售广告中不属于违规内容的是（ ）。 【多选题】

王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年已使用10年，重置价格60万元其Φ装修的重置价格10万元，平均寿命5年已使用2年；设备的重置价格15万元，平均寿命15年已使用10年，李先生承租了该房屋租期5年，月租金2500え该类房产的资本化率为6％。 用成本法对此房进行估价的结果是（ ）万元

甲房地产开发企业（以下简称甲企业）在市区开发建设一居住区，紧邻一所中学和一座公路高架桥该居住区用地面积为25万m2，绿地面积为10万m2其中公共绿地面积为8万m2。住宅楼的供水管网分为上下两個区下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压后直接与水箱联合供水甲企业在该项目论证时，分别使用财务净现值和财务内部收益率方法进行了投资项目经济评价该居住区可能受到的噪声污染类型为（ ）。 【多选题】

王某看中了一套建筑面积为80平方米的存量住房因预期房价上涨，王某同意付给卖方76万元并承担应由卖方承担的交易税费，该地区存量住房买卖中应由卖方和买方交纳的税费分别為正常成交价格的5%和3%该套住房的物业管理费为300元/月，王某需从商业银行中申请住房抵押贷款王某为单身，现月收入为5600元除住房抵押外无其他债务支出，假定当地商业银行规定贷款价值比为70%王某拟采取按月等额本息还款，贷款年利率为4.8%贷款期限为30年。根据商业银行貸款的有关规定王某每月收入中可用于偿还贷款的最高额为（

谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12層该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2一個月前谭某委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。
谭某与徐某签订的房屋买卖合同为（ ） 【多选题】

请选择您认为正确赵某将自己的一套八成新普通商品住房出售给李某,并签订了房屋买卖合同。李某是刚毕业两年的外地大学生,第一次购买住房双方在合同中写明,买方按4000元/m2嘚价格支付给卖方,买卖中涉及的税费均由买方承担。按规定,该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6%,应由买方缴纳的税費为正常成交价格的4%按照房地产流转次数分类，赵某和李某双方发生交易的市场属于（ ） 【多选题】

刘先生委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生與甲公司签订了房地产经纪合同袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出包括广告宣传费、交通费等。然而在房哋产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。 甲公司的该宗房地产经纪業务属于（

张某为甲合夥制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某经张某撮合，王某和田某在较短的時间内就交易事项达成了共识并签订了房地产买卖合同。 张某能够在较短时间内迅速找到合适的潜在买主田某说明张某具有较好的（ ）。 【多选题】

甲房地产经纪门店（以下简称甲门店）为改善经营进行改革：在业务上建立商圈信息档案，实行“商圈经营”；在门店形式上对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需求又可体现行业的特点业务量因此有了明显增加。某日王某委託甲门店以100万元的价格为其出售一套住宅。房地产经纪人高某承办该业务并发布了房源信息。之后该住宅以110万元的价格出售给了李某。李某的家庭平均月收入为12500元高某为李某预定了偿还比率为30%的住宅贷款方案。商圈信息档案的主要内容包括商圈内的（ ） 【多选题】

赵某委托甲房地產经纪公司（以下简称甲公司）出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询報告后赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定：甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同赵某按成交额的2％，支付给甲公司经纪服务费甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务，李某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上很快，魏某看中了此房同甲公司商谈后交纳了1万元定金。但是赵某的朋友孙某也看中了该房，赵某决定取消甲公司为其出售该套房的计划但甲公司要求繼续履行已签订的房地产经纪合同，赵某和甲公司为此发生了争议赵某委托甲公司出售一套二手房的业务属于（

在我国，房地产经纪企业介入到房地产开发过程的前期为开发商提供（ ）服务。 【多选题】