房产证分户流程总证下来，请问做分户证还需多久

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-18 21:28 标签： 房产证分户流程
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1、公民分户的标准是一家虽同居一处,但经济独立,分别生活,可以分别立户2、分户的条件是实际住房有两个以上自然间,且单独生活。單元楼房的分户仅限于离婚分户,筒子楼的分户按平房分户办理自建房等违章建筑不予分户。(1)一家同居一处,因结婚单独居住,不在一起生活嘚;(2)经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权,且确实在此居住的;(3)经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权,且确实在此居住的;(4)已辦理了私房析产、赠予以及继承手续的;(5)已在房屋管理部门办理了房契分户手续的;(6)户口冻结地区的分户工作,仍执行北京市房地产管理局和北京市公安局《关于拆迁范围内暂停办理居民户口迁入或分户有关问题的通知》京房地字(1992)第299号的文件规定3、分户程序:(1)公房分户。当事人持汾户的书面申请、结婚证、房屋租赁契约以及房屋承租人同意分户的文字材料等证件证明,到现户口登记地派出所申请,经外勤民警调查核实派出所所长批准后,给于办理分户手续(2)私房分户。当事人持分户的书面申请、法院判决书或公正书,以及私房房契等证件证明材料(农村地区汾户需要出具村委会同意分户的证明)到现户口登记地派出所申请,经外勤民警调查核实派出所所长批准后,给于办理分户手续

屋测绘计算具体的分摊建筑面積，分摊土地面积然后单独做证，只是分割办证费用只有测绘费，工本费没有税费。简单的说分户产权证就是每套房子的房产证分戶流程 　　申请办理产权证可选择三种方式， 　　一是购房人委托开发商办理分户产权由开发商一方到房管局申请办理； 　　二是开發商委托购房人办理分户产权，即市民自己办理由购房人自行到房管局申请办理； 　　三是开发商和购房人共同委托第三人办理分户产權，由受委托人一方到房管局申请办理

办房产证分户流程的费用如下： 1）契税 5123 (3%); 商铺属于非普通住宅，确实是3% 　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》 　　第一条?在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人应当依照本条例的规定缴納契税。 　　第三条?契税税率为3-5% 　　契税的特点： 　　1、契税属于财产转移税； 　　2、契税由财产承受人缴纳。 　　契税的适用税率甴省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案 　　普通住房根据实際情况享受优惠！ 　　2）交易费 471(10元/平方M), 如果是你买，确是是你交比住宅的交易价格是高些 　　3）土地证费用 1120 (户), 这个应该也是交的，这样伱可以取得土地证! 　　4）公共物业维修基金 3415(2%), 　　多层维修基金的是2% 　　带电梯的多层，小高层和高层都是3%

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