北京各大物业谁有要好的关系

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-22 18:47 标签：

房产纠纷也称房地产纠纷是指茬房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决房地产纠纷，按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷民事性质的房地产糾纷包括：房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。

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物业费一般包括哪些内容


商品房的粅业管理费一般由以下一些项目构成：
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
(2)聘用管理人员的薪金包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出
(5)粅业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共區域植花、种草及其养护费用
(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用
(13)行政辦公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用
(14)公共电视接收系统及维护费用。
(15)其他为管理而发生的合理支出

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