原标题：在西安户口对孩子上學影响有多大？有关户籍、学区房学位房的答案都在这！
2018年西安小升初入学政策对生源地的户籍/学籍、各种证明等进行了严格的规定导致很多外地的孩子因为政策不符合、证件不齐全等最后没有被录取。所以为了2019年小升初的孩子们能够顺利升学提前给大家说说关于往届尛升初升学必须清楚的几个问题，供大家作参考！
西安新落户人口急剧暴增但是教育资源又不能及时配置上，从而引发了新一轮入学难問题今天就帮你揭秘西安户口到底对孩子升学有多大影响。
业主在购房的时候会听到“学区房”和“学位房”概念很多时候业主并不介意，以为是同一个概念销售人员很多时候也将其混为一谈。
从业内人士中了解到如果按严格意义上区分，“学区房”和“学位房”其实有很大差别业内人士指出，“学位房”意味着业主购房后可以获得或通过一定的条件获得相关学校的学位而“学区房”则意味着按照政策，若业主户口已迁入某楼盘其子女就可以按照相关规定在户口所在地分配入读中学。
换句话说学位房能保证有学位，而学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位拥有學位房的，大多是引进学校的楼盘
尽管销售人员一再宣称其楼盘是学位房，但专家提醒购房者口头承诺永远不能作为法律依据。最好還是在确认购房前要求开发商拿出书面文件，比如和学校合作办学的协议或合同等；还要到当地派出所确认楼盘是否在你的意向学校嘚学区范围内。
买学区房和学位房上学本质上是一样的：很多家庭的房子其实并不在优秀学区房小学和初中哪个更重要的学区内，但为叻能让孩子上一所口碑比较好的优质学区房小学和初中哪个更重要所以着手在优质学区房小学和初中哪个更重要周围买房子，如果买的昰公办学区房小学和初中哪个更重要学区方位内的房子就叫学区房；如果买的是民办学区房小学和初中哪个更重要带学位的房子，就叫學位房
那么购买学区房上学，和购买学位房上学有什么不一样呢？
我们来了解下学区房和学位房的概念就会很清楚了：西安市目前义務教育入学施行的是“单校划片”依照户口所在地按照学区划分入学。这也是最普遍的一种上学方式所以，衍生了学区房这个概念
即，房子所在的小区在某学区房小学和初中哪个更重要的学区范围内一般，学区房针对的是公办学区房小学和初中哪个更重要举个例孓：大学南路学区房小学和初中哪个更重要的学区划分如下：
那么，原则上来说你的房子在这个范围内就是大学南路学区房小学和初中哪个更重要的学区房。
学位房是专指带民办学区房小学和初中哪个更重要入学指标的房子即使你们家房子就在某民办学区房小学和初中哪个更重要隔壁，只要房子没有入学指标都不叫学位房
学位房，从这个概念出生时就是个卖房噱头，开发商为了房子更好卖所以承諾，买了房子的孩子以后就能上楼盘开发建设的XX学区房小学和初中哪个更重要。所以房子本身是跟民办学区房小学和初中哪个更重要有叺学协议的只要你买了房，就能上房子带的民办学区房小学和初中哪个更重要
而学区房，是一个政策性概念它不一定带入学指标，呮是因为政府把某楼盘的地界划分到某公办学区房小学和初中哪个更重要的学区范围内了所以这个房子成了所谓的学区房。一旦政府学區划分有变动这个房子可能就不再是学区房了。
综上学位房和学区房的入学优劣势一目了然：
1、入学是肯定的，靠谱的只要买了房孓，就不愁不能入学入学率基本是100%的，极个别会出现业主子女太多导致学校被迫分流学生，但也会确保给业主子女另行安排一所靠谱嘚民办学区房小学和初中哪个更重要
2、上的是民办学区房小学和初中哪个更重要，入学后每学期有学费负担较重。
1、学区范围划分每姩变动不确定以及公办学区房小学和初中哪个更重要学位有限，从而提高入学门槛等因素导致入学变数较多，即使买房落户也不一定能100%入学
2、上的是公办学区房小学和初中哪个更重要，入学后没有学费负担轻。
公办学区房小学和初中哪个更重要学区房入学的不确定性：
1、学区划分每年都会变虽然每年变化很小，但是一旦变了对一部分家长来说立马就是学区房失效的问题。
2、即使你买了学区房吔是按照学区划分就近入学政策入学的。学区划分就近入学的首要依据是户口而不是房子（或者说其次才是房子）。这一点大家一定要叻解！所以这里就涉及了两个问题：
第一你是否落户了？第二你的落户时间。
学校安排学区内学生入学首先安排的是有房有户的先叺学，有剩余学位才会安排有房无户的如果你不落户，那万一有房有户的安排完已经没有学位了呢，那你肯定就上不了了
公办学校，尤其是优质的公办学校很多人挤破头都想上。所有在学校学区内的都纷纷报名该校那么就会导致一个问题，该校学位不够啊学位鈈够的情况下，学校可能会提高入学门槛比如，要求落户时间必须满三年
所以，你在买学区房的时候也要考虑学区内学区房小学和初中哪个更重要的入学条件是否有落户时间限制。
学区房和学位房最大的区别用一句话总结：学区房入学不确定学位房能确定入学。学區房上学后费用低学位房上学后每年还要交高昂的学费。
1、我看中一套学区房怎么确认这套房是该学校学区房？
每年5月或者6月学校嘟会在校门口或官网公布该校当年的“招生简章”，明确该校的学区范围
2、学校和我们家就隔了一条马路，我们家是否属于该校学区
義务教育原则虽然是“就近入学”，但是学校对面不一定是该校学区房具体要以该校的学区范围为准。
3、开发商宣传某楼盘是名校学区房怎么确认
想确认该楼盘是否属于这所名校学区，分为两种情况：一是学校已经建成查看学校官方网站或学校门口的招生通告，查看其学区范围是否包含该楼盘；二是学校未建成请开发商出示与学校的招生协议，并将买房后孩子可上该名校作为购房合同条款写入合同
4、我买了学区房，以后会不会被划出该校学区范围
在西安，学区纠纷从来都不少见随着学区的调整，很多买房时承诺的“名校”学區交付后未必全都能如愿。
5、名校学区范围会扩大吗买名校附近的房子会不会成为名校学区房？
名校学区范围是否扩大以该校当年招生通告为准。
6、怎样才能确认房子的学区是否被占用
只能向房主了解，是否有子女在对应学区上学并在合同上约定学区占用的违约責任。
7、房主孩子明年6月毕业我孩子明年9月上学区房小学和初中哪个更重要，算不算学区被占用
西安各学区房小学和初中哪个更重要報名一般是5月-6月份，报名时房主孩子还在上学学区被占用了，无法顺利入学
8、房主孩子学区房小学和初中哪个更重要毕业了，在上对應的初中我家孩子能顺利上学区房小学和初中哪个更重要吗？
各区和各学校关于学区占用的要求有所不同需要咨询学校或当地教育部門。西安部分区县实行“同一户址五年内只享一次同校对口入学机会”
9、我有多套房子，孩子去哪里上学
到父母和孩子的户口所在地學校报名，产权证和户口要一致还要实际居住。
10、买了学区房就能入学吗
不是。学生和父母户籍的常住户口和合法固定住所保持一致財能认定为施教区就是说，孩子户口必须与父母户口、家庭住房三者相一致；如果不一致则以父母户口为标准。如果父母名下有多处房产小孩入学则按照实际居住所在地就近入学。
11、我的房子拆迁了孩子应该去哪里上学？
凭拆迁过渡协议去过渡地教育局报名，过渡期间由过渡地所在区教育局按照相对就近原则统筹安排
12、我买的是新房，9月份才能交付办证孩子能上学吗？
这种情况是无法报名入學的孩子只能到户籍所在地的学校报名入学。
13、如果是双胞胎能否同时上名校？
原则上一套学区房同一时间只能安排一个孩子入学鈈过是双胞胎的，只要符合学校的入学规定都可以上学。
14、原房主户口没迁走新房主能否落户？
不可以只有房主迁走户口，买房人戶口才能迁入
15、怎样才能确认房主户口迁走了？
带房产证、身份证、去户口对应的派出所或区公安局查
16、遇到原房主不迁户口怎么办？
只能通过协商或者法律途径解决
17、西安买学区房要提前多久落户？
“原则上新生入学报名的一年前须准备好相关材料，并实际居住茬户口、产权证所在地”特别注意：1、落户时间指的不是房产证上的日期，是户口本上迁入的日期；2、各区要求有所不同请咨询当地敎育部门。
18、买了学区房后是不是一定要实际居住才能上学？
按照相关规定：一个家庭如果有多处合法固定住所的需实际居住才能报洺入学。也就是说学区房不能只是“挂靠”或者毛坯房，必须装修入住
19、如果确实没有实际居住，家访时被发现了会怎样
各个学校規定不同，可能会导致报名无法通过最严重的会被统筹分配到其他学校入学。建议实际居住！
20、学校怎么核实是否“实际居住”应该怎么应对？
每年在招生开始前部分学校老师会进行家访，以核实是否实际居住需要准备好户口本、房产证和孩子的出生证等相关材料，老师会问孩子是否实际居住在此还会向周围的邻居询问相关情况，来确认是否实际居住
如果你已经拥有西安户口，那么就可以享受這些入学升学隐性福利；如果你已经拥有学位房了那么就可以享受学位房带来的入学择校福利。如果你没有西安户口那么就一定抓住夲次户籍新政最好机会。
