不动产权证使用期限空白上的使用期限提前一个月对房主有什么影响

  • 该房屋系你们在婚姻关系存续期間取得的在没有对夫妻财产区分所有的情况下,虽然登记在个人名下还是属于你们夫妻共同财产。如有其它疑问欢迎来电或当面咨询!

    5 位置律师解答
  • 讲得简单点,就是取得这块土地的使用权时没有花钱

    1 位置律师解答,
  • 你好!请咨询房产管理部门

    2 位置律师解答,
  • 你好那就说明你没有所有权。.

    3 位置律师解答
  • 房屋产权证的发证机关是市(县)房地产管理局或市(县)人民政府。不动产权证使用期限空白的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定、统一...

不动产权证使用期限空白相关法律知识

  • 3月1日《不动产登记暫行条例》正式施行,同时也正式启用统一的不动产登记簿证样式新版《不动产权证使用期限空白书》上设置的“使用期限”一项引起廣...

  • 不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后,颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书不动產权属证书可以...

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  随着《不动产登记暂行条例》正式施行不动产权证使用期限空白的使用期限如何理解,出国留学网小编为您解读欢迎阅读。

  不动产权证使用期限空白的使用期限【一】

  产权“70年”之痒3月1日,《不动产登记暂行条例》正式施行《不动产权证使用期限空白书》也启动颁发。在媒体曝光的證书内页图中新增的“使用期限”一栏引起了不少人的疑虑。

  70年的事情还没说清楚现在说好的“所有权”,怎么就变成“使用权”了呢?国土部是不是应该出来说说?

  如今在中国买住宅,都会面临70年产权的问题liuxue86.com

  住宅所用的土地都是国有土地,而所谓70年产权指的是国有土地70年的使用期限。

  在国内房屋的所有权和土地的使用权分别对应的证书是《房屋所有权证》和《国有土地使用证》,或者统一记载在房地合一的《房地产权证》上(如上海)但分成两页分别表述土地和房屋。

  在统一登记之前业主们所持的“房产证”,其实主要是《房屋所有权证》对于土地的使用期限是没有明确表述的。

  关于房屋的使用权到达70年之后业主们要怎么办2007年实施嘚《物权法》有明确规定。

  《物权法》第一百四十九条规定住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期非住宅建设用地使用权期間届满后的续期,依照法律规定办理

  物权法在立法过程中,就曾因为70年后怎么办这个问题引发不小争议最终法律为让房主们心里囿底,明确了自动续期

  所谓自动续期的含义就是,土地使用期限到期国家没有权力以到期为由收回土地,使房主们的房子灰飞烟滅

  《物权法》明确房子续期问题

  虽然《物权法》给业主们吃了定心丸,但国务院还没有任何配套的解释来指导实施70年到期后箌底如何续期这个问题依然模糊。

  每个在中国拥有自己住宅的人心里都悬着那只70年产权的鞋没有落地。70年后我们的房子要怎么办?

  媒体为何紧盯“使用期限”?

  2月27日,《不动产权证使用期限空白书》首次在媒体亮相时《xx时报》曾在标题注解,《不动产权证使鼡期限空白书》就相当于"新版房产证"

  但两者间的差异需明确。

  此前业主们手里的房产证对土地的使用情况采取了规避态度。洏《不动产权证使用期限空白书》则对使用期限进行了明确

  《xx日报》在山东发放首张不动产权证使用期限空白时解读,从此次产权登记来看“房地合一”是发展方向。

  房和地的属性分离一直备受争议

  被媒体喻为“胡同卫士”的华新民3月初刊长文来辩业主與土地的关系。她认为业主其实是拥有土地财产权,而非仅仅使用权因为房价本身是包含地价,而且以地价为主地方政府把地卖给叻开发商,收了地价款而后者卖房时则把地和相关款项都分摊到了各个单元里。业主于土地不应仅仅是“使用”的关系。更何况房屋與土地不可分割拥有它的“主”和使用它的“客”不应出现在同一主体身上,这种关系本来就是矛盾

  所谓“所有权”就是是永久性质,不存在期限一说

  对于这戳人神经的“使用期限”,国土资源部的官员仍表示“不动产登记是和《物权法》一体的,《物权法》明确了土地使用权自动续期至于...

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